Эксперт по рынку недвижимости Москвы, автор телеграм-канала «Риэлтор от Бога» Ярослав Кобаладзе проанализировал предложение домов в Серебряном Бору столицы. В сентябре 2025 года в продаже находится 31 объект — это почти в два раза больше, чем год назад.
В сентябре 2024 года в этой локации предлагалось 18 домов. За год объём предложения вырос на 72% или на 13 лотов. При этом в начале текущего года рынок был заметно скромнее: в январе в продаже находилось лишь 17 объектов. Максимальное значение зафиксировано в мае 2025 года, когда на рынке было 32 дома.
Минимальная цена покупки в Серебряном Бору в сентябре 2025 года составляет 338 млн рублей. Этот бюджет позволит приобрести трёхэтажный дом площадью 650 кв. м с участком 5 соток. Год назад — в мае 2024 года — порог входа был значительно ниже — всего 99 млн рублей. За двенадцать месяцев нижняя планка выросла более чем в 3,4 раза.
Максимальный ценник в локации сейчас составляет 3 млрд рублей. За эту сумму покупателю предлагают двухэтажную резиденцию площадью 1 847 кв. м с земельным участком почти 50 соток. Для сравнения: в сентябре прошлого года верхняя планка достигала 4,3 млрд рублей. Таким образом, диапазон цен сузился за счёт роста минимального уровня и стабилизации верхнего.
«Серебряный Бор остаётся одной из самых закрытых и востребованных локаций Москвы. Рынок здесь живёт по своим законам: количество домов ограничено, а спрос формируют покупатели с долгосрочными планами. Сегодня мы видим, что нижний порог входа резко вырос, а максимальные бюджеты остаются стабильными. Это говорит о том, что покупатели стали внимательнее к качеству объектов и готовы платить за уникальные предложения», — отмечает Ярослав Кобаладзе.
