Эксперт по рынку недвижимости Москвы, автор телеграм-канала «Риэлтор от Бога» Ярослав Кобаладзе проанализировал предложение вторичных квартир в ЦАО столицы. В сентябре 2025 года в продаже находится 4995 объектов.
Основной объём предложения формируют многокомнатные квартиры — 1823 лота, или 36,5% от общего числа. На втором месте — трёхкомнатные квартиры: в продаже 1595 объектов. Далее идут двухкомнатные — 989 лотов, однокомнатные — 370 и студии — 154. По сравнению с маем 2025 года студий стало меньше почти вдвое, а доля двух- и трёхкомнатных квартир увеличилась.
Минимальная цена покупки во вторичном сегменте ЦАО Москвы составляет 11,3 млн рублей. За этот бюджет предлагается однокомнатная квартира площадью 29,8 кв. м в Таганском районе. Лот расположен на первом этаже кирпичного дома 1963 года постройки и требует ремонта.
Максимальный ценник достигает 2,93 млрд рублей. Это пентхаус площадью 952 кв. м в клубном доме «Гранатный, 8» на Патриарших прудах. Квартира занимает верхний этаж, дополнена террасой и каминами.
«Вторичный рынок центра Москвы сегодня показывает стабильный объём предложения и широкий ценовой коридор — от 11 млн до почти 3 млрд рублей. При этом структура меняется: студий становится меньше, а спрос и предложение смещаются в сторону семейных форматов. Это подтверждает тренд на востребованность двух- и трёхкомнатных квартир в ЦАО», — отмечает Ярослав Кобаладзе.
