Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

В статью 217.1 НК РФ внесены долгожданные поправки!

Частный маклер
13 462
7

 В статью 217.1 НК РФ внесены поправки! ⁣⁣⠀

⁣⁣⠀

⚡ Теперь при исчислении срока по Жилью, приобретённому в строящемся доме (ДДУ, ЖСК, Инвестирование) доплата за метры НЕ учитывается! ⁣⁣⠀

⁣⁣⠀

То есть срок с момента полной оплаты по договору. И «лишние» метры не приводят к тому, что срок считается с момента оплаты этих доп.метров.⁣⁣⠀

⁣⁣⠀

💥 Применяется это положение к ПРОДАЖАМ таких квартир, начиная с 2019 года.

Мнение автора может не совпадать с мнением редакции

Автор
Теги
7
7 комментариев
Ирина
6 августа 2021, 08:54
Добрый день)
В собственности две квартиры: вторичка 4 года, новостройка 4,5 года с момента полной оплаты застройщику, но менее года с момента получения права собственности. Так сложились обстоятельства, что новостройку нужно продать. Правильно я понимаю, что если оформить договор дарения на дочь вторички, новостройку уже на следующий день после изменения в Росреестре можно продавать не боясь заплатить налог?
Спасибо
Ответить
429/50 000
0/50 000
6 августа 2021, 23:36
Верно.
Ответить
6/50 000
ID: 58824596
14 июля 2021, 13:43
На что влияет срок жилья?
Ответить
25/50 000
0/50 000
6 августа 2021, 21:23
На налогообложение при продаже до истечения минимального срока владения.
Ответить
72/50 000
7 июля 2021, 13:44
Спасибо большое за новость.

В целях настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), по договору об участии в жилищно-строительном кооперативе, минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли (долей) в нем в соответствии с соответствующим договором, в которой для указанных целей не учитывается дополнительная оплата в связи с увеличением площади указанного жилого помещения после ввода в эксплуатацию соответствующего объекта строительства. В случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты прав требования в соответствии с таким договором уступки прав требования.
Ответить
1 260/50 000
0/50 000
6 июля 2021, 14:20
Как-то пропустил эту инфу. Спасибо, Александр!
Ответить
46/50 000
0/50 000
6 июля 2021, 14:21
Виталий, сам только сегодня узнал..)
Ответить
36/50 000
Сейчас обсуждают
Новая редакция 5-го пункта по ФЗ-382 от 29.11.21 (освобождение от НДФД семей с двумя детьми) и снова вопросы и споры?
Наталья, спасибо! Блог инициировал на примере вашей истории, т.к. выяснилось, что у вашего налогового инспектора много единомышленников )Знаю, что и большинство моих коллег со мной не согласны, в связи с чем отправили официальный запрос в Минфин и ФНС, подождём, но на мой взгляд "или" в пятом пункте закона нужно читать от обратного, а не по аналогии третьего пункта того же закона.На всякий случай даю ссылку на блог с полной версией всех пяти условий по ФЗ-382, для сравнения разницы между 3 и 5 пунктами. https://ekb.cian.ru/blogs-osvobozhdenie-semej-s-dvumja-i-bolee-detmi-ot-ndfl-pri-prodazhe-nedvizhimosti-322291/
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости