Very interesting!

Миллиардер переплатил вдвое- недоумевает журнал Forbes. Миллиардер Юрий Мильнер побил все прошлогодние калифорнийские рекорды по продаже недвижимости ,заплатив $100 миллионов за поместье в Силиконовой Долине.

Но год спустя, оценщик по налогообложению недвижимости не согласился с адекватностью оцен ки стоимости поместья.Оценщик графства Санта Клара дал интервью в газетах , сообщив что недви жимость,известная, как Palo Alto Loire Chateau, стоит , в лучшем случае половину от того что заплатил Мильнер, а точнее: $50.27 миллионов.Это означает, что Мильнер -инвестор в Facebook и Groupon, переплатил 100% от реальной цены объекта недвижимости.

“По непонятным причинам Господин Мильнер купил это поместье за значительно более высокую цену,чем оно того стоит” заявил Ларри Стоун , оценщик недвижимости графства Санта Клара. Он добавил:“ Такое происходит не часто- ведь в момент покупки самая дорогая ,сравнимая недвижимость в Силиконовой Долине стоила $28.5 миллионов”Понимая ответственность заявления , команда Ларри Стоуна провела сравнительный анализ цен, используя одиннадцать схожих объектов недвижимости в Калифорнии. Для пущей убедительности графство наняло еще троих независимых оценщиков недвижимости,подтвердивших заключения Стоуна..

Вы понимаете, что чем выше цена дома , тем больше налогов графство Санта Клара будет собирать за него себев казну? Если бы Мильнер платил налоги с продажной цены поместья, то они соста вили бы $1,2 миллионов долларов в год. Результаты исследования команды Ларри Стоуна уменьшили доход государства на $600,000 долларов в год. Кстати, судя по опубликованным данным, предыдущий владелец поместья Palo Alto Loire Chateau, платил $300 ,000 годового налога на недвижимость…

Не может миллиардер быть дураком,переплатившим $50+ миллионов долларов! Что же это? Гусар, прикуривающий от тысяча долларовых бумажек? Непохоже – он наверняка не курит. Супероткат в бриллиантах? Мммм…Неужели просто правильно разыгранная закомплексованность ( а ля Горбачёв) рожденного бедным человека?

Журнал Forbes.посоветовал Мильнеру еще раз обсудить цену поместья со своими риэлторами. Наши же (CADOM4U) риэлторы , в свою очередь обещаютвам представить сравнительный анализ цен, используя одиннадцать схожих объектов недвижимости в Калифорнии до завершения сделки. Приезжайте, пишите, звоните…Ведь лучше Южной Калифорнии может быть только Северная Калифорния!