Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Вопрос:Я хочу купить дом в Калифорнии с помощью Вашей компании. Мои шаги?

Сергей Гуревич
Калифорнийский Дом Для Вас
3 714
3
 
 
ОТВЕТ: Прежде всего свяжитесь с нами, по скайпу, по телефону, по емэйл – как Вам удобно. Разница с Москвой у нас 11 часов, когда в Москве полдень, в Лос-Анджелесе 1 ночи. Напишите, куда и когда Вам перезвонить – мы с удовольствием сделаем это.Второй этап – первый разговор. Он поможет нам понять Ваши запросы и пожелания.До следующего разговора мы вышлем Вам вопросник, касающийся Ваших требований к будущему Вашему дому.Третий шаг – работа на Интернете. Часто клиенты, работающие, естественно, на непрофессиональных сайтах считают, что они сами могут сделать выбор. Важность Вашей работы на Интернете нельзя переоценить – благодаря ей мы лучше понимаем, что именно  Вы хотите купить. Но не обольщайтесь – примерно в 90%  случаев дома, привлекшие Ваше внимание – уже проданы. А сайты, которыми Вы пользуетесь, не спешат об этом сообщить. Почему? Да очень просто: когда Вы позвоните, Вы услышите сакраментальную фразу о том, чтомол дом, который Вас заинтересовал, вчера продался (это “вчера” было три месяца назад), но есть другой дом…то есть идет борьба за клиента. Не лучшими методами, скажем так.Четвертый шаг – переход к показу отобранных по Интернету домов в реальности – Вам или Вашим представителям здесь. А затем уже – Ваш приезд и “чистовая” работа по покупке.

В реальности следует быть в Калифорнии как минимум месяц, потому что, повторим – то,что интересует Вас, интересует и других, и горячие “схватки” за миллионные дома сейчас не редкость. Оперативность поможет съэкономить сотни тысяч – думаем, они Вам не лишние.Что касается самого процесса оформления – это другой вопрос, который будет рассмотрен отдельно.

Мнение автора может не совпадать с мнением редакции

Автор
Теги
3
Сергей Гуревич
Калифорнийский Дом Для Вас
Могут подойти
3 комментария
Марсель Ахметшин хороший эксперт
24 мая 2012, 18:05
Что такой уж ажиотаж в Америке на дома?
Ответить
39/50 000
0/50 000
Сергей Гуревич
Автор
24 мая 2012, 20:17
В Калифорнии - да! В данный момент если вы приведете покупателя, найти что либо путное будет трудно. На каждый хороший дом -от 5-10 предложений. Но, иностранцам с 50%-100% выплат наличными отдается предпочтение... Пример -в Сан Франциско на один из домов было 51 предложение и дом был продан на 0,5 миллиона долларов дороже от начальной цены. В среднем по США недвижимость поднялась на 10%.
Ответить
392/50 000
Сергей Гуревич
Автор
24 мая 2012, 21:32
Марсель, взгляните пожалуйста на "Ретроспективы и перспектвы калифорнийской недвижимости" блог. Опубликован специально для вас!
Ответить
128/50 000
Сейчас обсуждают
Что мешает застройщикам в точности выполнять рекламные обещания, объяснил эксперт
"Богатов подчеркнул, что застройщики разрабатывают и утверждают такие решения на этапе завершения строительства, после начала продаж. Их невозможно заранее внести в проектную декларацию." - Серьёзно? Так может быть уже начать принимать такие решения ДО начала продаж. И перестать обманывать людей. А то пиарим мы то чего ещё нет, а возможно и никогда не будет, а претензии принимаем только о том, что зафиксировано в ДДУОпять же о запрете в рекламе метро, театров, школ и прочей инфраструктуры - вы создаёте эту инфраструктуру? НЕТ? Так и нечего вплетать это в рекламу. Рекламируйте тот продукт, который ВЫ создаёте и продаёте. Люди сами в состоянии оценить локацию и прочую инфраструктуру, открыв Яндекс-карты
Пять правил для сделок с маткапиталом
Думаю, что в решении, которое выдадут вам, будет много ссылок на разные статьи законов. :) Что касается суда, то, конечно, оспаривать можно. Но я бы попытался достичь с опекой некоторого консенсуса. Я бы сделал так:В заявлении, в котором вы прóсите дать согласие на использование денег детей, напишите:- что указанные средства были получены от продажи принадлежащих детям долей в другой квартире,- что эти средства как раз и планировались для оплаты первоначального взноса по ипотеке,- что первоначальный взнос вы заплатили исключительно за счет собственных средств,и поэтому прóсите опеку разрешить внести эти деньги в уплату основного долга по ипотеке.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости