Спрос на первичку ожил перед ужесточением условий по семейной ипотеке
22 сентября 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Мы и сами с усами! Или почему у одних получается, а у других нет.
3 507
7
Недавно была свидетелем ситуации, когда женщине (продавцу) отказали в банке в доступе к ячейки, по причине истечения срока доступа, она пришла позже на два дня. Оказывается риэлтора, представляющего ее интересы как продавца у нее не было, а был риэлтор со стороны покупателя, который сказал ей, что она может придти в банк за деньгами до 10 числа, в то время как в договоре аренды ячейки срок доступа истекал 8 числа. Сама же она прочитать условия доступа не удосужилась. Если бы не была сама очевидцем данной ситуации, наверное бы не поверила...
Могут подойти
6 комментариев
23 мая 2012, 22:16
если не смогли забрать деньги полюбовно с покупателем, то есть повод для заявления в полицию по факту мошенничества
23 мая 2012, 22:38
Дмитрий, если расписку отдали, то факт мошенничества доказать будет крайне сложно...
23 мая 2012, 21:42
В последнее время наши уважаемые клиенты норовят все делать самостоятельно, отсюда и проблемы.
22 мая 2012, 21:49
Оксана Сергеевна, потому и не получается, что считают себя вполне компетентными, чтобы обратиться за помощью специалиста хотя бы для соповождения! Большинство из таких уверены, что если есть спец. "с другой" стороны, то для чего еще один? Не понимают, что этот самый спец. представляет и выступает в интересах той самой "другой" стороны.
Если и расписку успела отдать - совсем печально...
Если и расписку успела отдать - совсем печально...
Надежда
24 мая 2012, 04:38
А что в рассписках указывают? То, что квартира продана за энную сумму, или что покупатель положил такую-то сумму в ячейку за квартиру? И почему расписка должна быть отдана? Ничего не поняла..
24 мая 2012, 08:05
В расписках указывается, что n-я сумма за проданную квартиру продавцом получена, и он никаких материальных и имущественных претензий к покупателю не имеет.
Почему должна быть отдана? Собственно, по той же причине, по которой прошел срок доступа к ячейке.
Почему должна быть отдана? Собственно, по той же причине, по которой прошел срок доступа к ячейке.
Сейчас обсуждают
Спрос на первичку может обвалиться к концу текущего года
спрос к концу года на новостройки упадет значительно больше чем 20 проц , покупатели перетекают и окончательно уйдут на вторичку , во первых только на вторичном рынке возможен обмен недвижимости скрытый под видом продажи со встречной покупкой, во вторых готовая квартира это лучше чем недострой с неизвестным сроком ввода, Количество ликвидного предложения на вторичном рынке снижается очень заметно, и к концу 2026 будет маленьким, одновременно будет рост цен, он ничем не ограничен ибо большая часть сделок обменные, скупят все готовые квартиры на первичном рынке так всю ликвидную ходовую вторичку, при этом сроки задержек ввода первичного рынка будут продлеваться и это отпугнет от первичного рынка всех покупателей, рост цен на готовые квартиры будет до тез пор когда разница между недостроем и готовыми квартирами будет существенной и найдутся рисковые и готовые ждать , имея дисконт от уровня рынка. вторички. неликвидными становятся пустые участки и участки с недостроями ибо сейчас очень выросли цены на строительные работы и приняты законы об изъятии пустых участков а также недвижимость в удаленных от промышленных центров локациях, или слишком большие квартиры
Квартиры стали втрое чаще приобретать для инвестиций
цены на недвижимость будут расти и рост этот уже почти год как перекрывает размер дохода по депозитам
Семь простых правил, чтобы удачно сфотографировать квартиру
Холодильник на фото .все портит, а эта похабная наклейка на нем - особенно. Понимаю еще на морозильном отсеке, для хранения мяса). В остальном же все не плохо.
Минстрой ввёл режим усиленного контроля для ряда строящихся ЖК
те застройщики что имеют только уже построенные квартиры либо дома на самых последних стадиях строительства скорее всего не пострадают, заморозка строительства на самых первых стадиях тоже может пройти без особых проблем, а все проблемы будут у застройщиков которые имеют дома в стадии строительства , ибо спрос падает уже в геометрической прогрессии, покупатели покупают теперь только готовое тем боле нет разницы в цене, ибо рисковать многолетним ожиданиями ввода дома никтотне хочет. Граф Орлов в элитном районе спб строился более 20 лет, ... дома на средних стадиях строительства катастрофически нераспроданы и строятся на средства застройщика. малочисленные покупатели покупают на завершающей стадии или на вторичке, к концу 2026 когда будут сданы все беспроблемные новостройки, станет очевидно что все оставшиеся идут в катастрофическую нераспроданность, длительную задержку и вероятность банкротства, это еще более отпугнет покупателя от первички
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости