Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы специалистов.
IzbaSpb-Недвижимость
18 октября 2013
682
35
Вопросы специалистов.

В одной из недавних тем на форуме была высказана мысль, что "как-то неприлично много вопросов у специалистов к специалистам возникает".
Одних это удивляет, других раздражает... А что делать новичкам? Как учиться? Не на своих же клиентах методом тыка!
Идти в крупное агентство, как многие здесь советуют? Но не всем везет с наставником и менеджером, а учебников у нас нет. И на курсах для стажеров в агентствах рассказывают далеко не всё. Кроме того, не секрет, что многие агентства относятся к стажерам как к расходному материалу: набирают, выжимают и не сильно заморачиваются с обучением.
И где начинающему агенту дальше искать нужные знания или специалиста, у которого можно консультироваться (и к которому здесь все время посылают)?
Может быть, надо радоваться, что человек обращается к коллективному разуму, вобравшему немало умных и опытных, а не кидается в сделку, зажмурив глаза?
Вспомните: вы же тоже когда-то учились!
Кстати, а как ВЫ учились?
Авторы
35
IzbaSpb-Недвижимость
Могут подойти
35 комментариев
наталья
20 октября 2013, 17:50
учебников очень много по риэлторской деятельности
Ответить
51/50 000
0/50 000
IzbaSpb-Недвижимость
20 октября 2013, 18:23
Да, учебников много, только учат они другому...
47/50 000
Агентство Недвижимости ВеГа
21 октября 2013, 12:41
Вспомните себя пришедшим на практику после абсолютно любого учебного заведения! Эти слова мастеров помни как сейчас: " Ты хорошо училась? Ты прекрасно знаешь теорию? - А теперь выкинь все это из головы-началась ПРАКТИКА!" И действительно-все с ног на голову! Все сначала! И как в отрывках стихов :
" и опыт-сын ошибок трудных,
и гений-парадоксов друг..."
368/50 000
Агентство Недвижимости ВеГа
21 октября 2013, 12:43
Иногда простой вопрос ставит в тупик, перестраховка? Ищешь "подводные камни"? Почему? Потому что за частую не веришь: " Что ларчик просто открывался"... Отсюда и вопросы...
172/50 000
IzbaSpb-Недвижимость
21 октября 2013, 15:31
...и перестраховка иногда доходит до состояния паранойи ;о))
Я называю это "профдеформацией"
98/50 000
Агентство Недвижимости ВеГа
21 октября 2013, 19:23
Людям свойственно ошибаться, не ошибается тот кто ничего не делает, а человек не компьютер, и уставать может, машина и та ломается, загонять в рамки "черное и белое" -бессмысленно! В том количестве новых законов и прочих нововведений кто угодно может заблудиться..., не судите-да не судимы будете!
299/50 000
Частный маклер
19 октября 2013, 19:43
Не всегда личный опыт продаж и покупок, как в моем случае еще до риэлторства, дает право лишь на этом опыте помогать делать сделки людям и объявлять себя спецом. Учиться, совершенствоваться, идти в ногу со временем в нашей профессии надо постоянно, а новичкам ТЕМ БОЛЕЕ. На одной теории трудно учиться. Давно замечено, что теория без практики и наоборот не имеет силы. Когда я начинала, я просила, чтобы опытные коллеги меня пускали на свои сделки, чтобы в процесс окунуться с головой, особенно когда сложные и нестандартные сделки. Свои сделки без грамотного специалиста не проводила. Так и набирался опыт, параллельно с обучением и саморазвитием, что и вам советую, уважаемые стажеры!
Ответить
687/50 000
0/50 000
IzbaSpb-Недвижимость
19 октября 2013, 21:54
Да, Наталья, с этим трудно не согласиться!
Я шла этим же путем.
Но когда Вы прошли все эти стадии и уже работаете самостоятельно, и далеко не первый год, разве не возникают у Вас порой вопросы, на которые не найти ответ в доступных источниках? ;о)
Я в данном случае говорю не о приемах работы, а о вопросах, связанных с законодательством.

Или это просто я такая зануда, что мне надо до всего докопаться?..
434/50 000
19 октября 2013, 22:20
Татьяна, немного не так. Раздражают примитивные вопросы ""специалистов", которые позиционируют себя таковыми с 5ти - 10ти - летним стажем, которым элементарно даже интернет открыть и самостоятельно поискать ответ лень
219/50 000
Частный маклер
19 октября 2013, 22:51
Татьяна, кто-то уже поднимал вопрос на такую тему. Я и сейчас отвечу--- данный форум для меня ни только общение и ответы на вопросы, но и помогает обновленить устаревшую информацию, даже открыть для себя что-то то, с чем я не сталкивалась, но взяла на вооружение. Специалисты в любой области не стоят на месте. Получив опыт на этом нельзя останавливаться, надо совершенствоваться, о чем уже выше отметила.
Как отметила Виктория, на вопросы "специалистов", которые считаю пустыми и очевидными для опытного человека, не отвечаю. Мы ж смотрим, кто задал вопрос.
568/50 000
Частный маклер
19 октября 2013, 22:52
* обновить устаревшую информацию
32/50 000
IzbaSpb-Недвижимость
19 октября 2013, 23:37
Виктория, меня такие люди удивляют и даже пугают. Ведь это - наши коллеги...
83/50 000
IzbaSpb-Недвижимость
19 октября 2013, 23:50
Да, Наталья! Здесь, действительно, попадается немало полезного.
И я вообще "подсела" на этот форум! ;о)
110/50 000
Частный маклер
20 октября 2013, 00:46
Татьян, да есть и у меня такая "зависимость".
51/50 000
Частный маклер
20 октября 2013, 02:29
кстати, Татьяна, картинка классная. Вот что значит нестандартное вИдение. При внимательном рассмотрении предмета, можно увидеть то , что с первого взгляда не бросается в глаза. Это касается и нашей работы.
205/50 000
IzbaSpb-Недвижимость
20 октября 2013, 09:56
А я ее выбрала по ассоциации с переплетением наших законов, наверное ;о)
73/50 000
Частный маклер
20 октября 2013, 15:59
переплетение куба, вернее его заковырка ( спотыкнулся кубик), а точнее не соответствие ЗАКОНАМ геометрии, это и есть нюанс-- вроде все в 3 D? ан нет! грань на грань наезжает.
175/50 000
IzbaSpb-Недвижимость
20 октября 2013, 18:33
Наталья, если Вас это заводит, наберите в любом поисковике "Эшер" и наслаждайтесь! ;о)
86/50 000
Частный маклер
21 октября 2013, 00:42
Татьяна, а я-то думала, что это Ваше....)))) а Вы мне-- Эшер.(((( ;у(
69/50 000
IzbaSpb-Недвижимость
21 октября 2013, 08:47
Увы, Наталья, петь, рисовать и обманывать я не умею ;о)))
58/50 000
РИЭЛ ЭСТЭЙТ
19 октября 2013, 17:54
Опыт сам по себе не приходит.В любой профессии у мастера могут быть подмастерья.В недвижимости ни в коем случае нельзя действовать по принципу "нам и море по колено".Учиться и еще раз-учиться!Теорию подкреплять практикой и наоборот.Сообразительность,образование.воспитание,оптимизм,интуиция,работоспособность.любознательность,обладание аналитическим мышлением,чувством юмоора и т.д. И т.п.-не полный перечень того,что требуется всем,кто выбрал этот труд.
По поводу задаваемых вопросов неопытными р-ми-более опытным следует проявить терпение,ведь и спецы когда то начинали с нуля.
Ответить
584/50 000
0/50 000
IzbaSpb-Недвижимость
19 октября 2013, 19:26
Абсолютно с Вами согласна, Наталья Никитична!
45/50 000
Сергей Булкин
19 октября 2013, 01:32
Татьяна, а Вы хотели бы покупая себе квартиру, что бы вот такой агент на Вас поучилась? Не страшно?
Ответить
100/50 000
0/50 000
IzbaSpb-Недвижимость
19 октября 2013, 08:55
Страшно. Поэтому я сама и занялась недвижимостью ;о)
Но все-таки считаю, что пусть лучше человек спросит, если в чем-то не уверен. Потому что все чаще сталкиваюсь с тем, что даже люди с большим стажем в этой области порой просто не задумываются о каких-то вещах, которые могут повлиять на будущее их клиентов. Не задумываются и не интересуются, а делают так, как их кто-то когда-то научил.
А Вы уверены, что всё всегда делаете правильно? У Вас не бывает сомнений? У Вас не возникают вопросы?
И как найти ответ, если сколько специалистов - столько мнений?
570/50 000
Ульяна Великолепная
ООО "Норд Вест Хом"
19 октября 2013, 10:33
Милая Татьяна, ваше мнение не верно - о том что сколько специалистов то столько и мнений - не нужно обобщать. Вы же все таки не картины рисуете, а занимаетесь продажами квартир и их регистрацией.А ГК РФ не нужно обобщать, или черное или белое - другого не дано. А чтобы этот процесс правильно освоить и получить ошеломляющий результат нужно знать в первую очередь Гражданский Кодекс РФ и иметь юридическое образование, экономику - а именно знать азы продажи, менеджмента, как организовывать торги, правильно определять рыночную стоимость метра квадратного и многое другое, хотя бы на 50% иметь познания в архитектуре - из чего построен дом и на какой почве стоит, а не только историческую информацию из гугла. Так же нужны знания в ведении переговоров и разрешении конфликтных ситуации. Имея познания в этих сферах - у Вас продажи пойдут на ура, уверяю Вас Вы не будете скитаться в поисках мнений и сомнений нюансов
928/50 000
Ульяна Великолепная
ООО "Норд Вест Хом"
19 октября 2013, 10:33
. Никто из успешных коллег на 100% Вам все азы и сливки тех или иных нюансов не раскроет и не расскажет, а если и поделится то только поверхностно. Так как эта информация весьма дороговата и наработана своим трудом и потерянным временем за книгами и работой.
262/50 000
Ульяна Великолепная
ООО "Норд Вест Хом"
19 октября 2013, 10:34
Милая моя поступите на факультет выпускающий специалистов для регистрационных палат - где гражданский кодекс преподают и о нюансах регистрации рассказывают и многое другое.
К сожалению в последнее время встречаются среди наших коллег не то чтобы самоучки, а безграмотные, нахальные люди несущие порой такую ахинею и работая топорно - что не то что волосы дыбом встают, а выпадают, при этом бьют себя в грудь что 10 летний опыт работы, а в реале одну квартиру бабушки или мамы продал и то продал громко сказано
518/50 000
Ульяна Великолепная
ООО "Норд Вест Хом"
19 октября 2013, 10:34
Люди не ленитесь учится и изучать ГК РФ, мы продаем не только квартиры людям но и частично принимаем участие в их дальнейшей жизни, так как неправильно оформленные документы калечат жизнь многим людям.
202/50 000
19 октября 2013, 14:24
Ульяна, +100!
14/50 000
19 октября 2013, 14:31
Чтобы получить знания, нужно изучать первоисточники и множество сопутствующей литературы. Правильно применяя полученные знания на практике, нарабатывается опыт. Знания + опыт = профессионализм. И разбазаривать свой багаж халявщикам и лентяям мало найдется желающих.
265/50 000
IzbaSpb-Недвижимость
19 октября 2013, 19:23
Милая Ульяна Великолепная! Позвольте мне остаться при своем мнении по поводу разной трактовки специалистами некоторых вопросов - достаточно почитать их ответы на этом форуме. И это понятно: наша беда в неоднозначности нашего законодательства, которое, к сожалению, не ограничивается ГК РФ.
Милая моя, продажи у меня и так идут не плохо, но меня беспокоит не только мой доход, но и безопасность моих клиентов, которую, в силу этой самой неоднозначности наших законов, я не могу гарантировать.
Поэтому с последним Вашим высказыванием я согласна!.. Но с небольшой поправкой: изучайте не только ГК РФ, но и десятки других законов, постановлений, писем, решений судов и т.д.... которые нередко противоречат друг другу! ;о)

Очень хотелось бы найти истину в этом переплетении...
799/50 000
Частный маклер
19 октября 2013, 00:11
Мое мнение, профессиональное обучение агента многогранно и не имеет границ. Коллектив, наставник, специальные курсы, самостоятельное повышение уровня квалификации через литературу и интернет, многое другое (в том числе и ресурс НИЦ со своей рубрикой советы-блоги). Но ведь замечаем другое...одни и те же вопросы дублируют друг друга...специалисты даже историю не перечитывают, какое может быть к ним отношение? Правильно, как к паразитам:)
Ответить
439/50 000
0/50 000
IzbaSpb-Недвижимость
19 октября 2013, 08:19
Да, Виктор, согласна с Вами. Вопросы дублируются, ответы под ними некоторыми "товарисчами" копируются с других... Бардак, одним словом ;о)
Что касается данного ресурса, я сама начинала знакомство с ним с того, что прочитала архив форума за предыдущий год. Но тогда это было еще возможно, а сейчас и текущие вопросы не всегда успеваю просмотреть. А когда что-то надо найти срочно... Вы пробовали пользоваться здесь поиском? ;о)
В то же время, поражаюсь терпению тех специалистов, которые из раза в раз подробно отвечают на все вопросы. Спасибо им большое!
Но скажите, где Вы ищете ответы на те вопросы, на которые не может ответить интернет или Ваш наставник? Ведь наша работа столь разнообразна, что даже опытный агент порой сталкивается с чем-то новым.
775/50 000
Частный маклер
18 октября 2013, 23:15
Вообще то мне всегда казалось, что новичек в любом бизнесе как минимум должен все таки пройти обучение... Существует в конце концов масса профильных курсов (для тех кому не везет с наставниками в АН). Учиться на своих клиентах это ведь не парикмахер...где ошибся и время исправит, в нашей профессии это равно преступлению и очень плохо если агент это не осознает.
Что касается вопросов на ресурсе, да никто в реальности не против оказать помощь и реально люди получают тут ту информацию в которой нуждаются. Противно лишь то, что большинство ПРОСТО ленивые. Большая часть полученных "знаний" без проблем могла быть получена и самостоятельно легким серфингом инета... Но нет же, зачем, ведь есть мы с вами:)
Ответить
711/50 000
0/50 000
IzbaSpb-Недвижимость
18 октября 2013, 23:29
Обучение - само собой, но там не говорят о многих нюансах.
И ведь даже у опытных агентов порой возникают вопросы ;о)
121/50 000
Сейчас обсуждают
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости