Вторичный рынок жилья: как подобрать себе квартиру?

Главными достоинствами такого рынка являются: большой выбор квартир и районов их расположения, доступное жилье, надежность, простая система оформления документов, в отличие от новостроек.

Минусом же можно назвать состояние жилых помещений, на которых сказывается время – здания попросту изнашиваются. Отремонтировать можно любую квартиру, но часто дефекты имеются у всего дома. Но, с другой стороны, это может существенно снизить цену.

Вторичное жилье оценивается дороже первичного. При продаже владельцы хотят получить свой процент, который может составить от 15 до 20, особенно с новых домов, построенных не так давно и только-только выходящих на вторичный рынок.

Важным фактором для выбора жилья является расположение здания. Нужно обязательно учитывать это перед его приобретением. Дом на окраине может быть расположен далеко от работы или иметь неприглядный вид из окна, а в центре – попасть под снос из-за заинтересованности в участке различных организаций. Также следует учесть расположение городских транспортных путей относительно дома.

Для многих покупателей важны и такие требования, как отсутствие шума, наличие парковки для машины, состояние подъезда, и тому подобное. А кого-то беспокоят отношения с будущими соседями. Важно учесть все сразу и принять правильное решение – в приобретенном доме жить придется не один год.

Чтобы не ошибиться в выборе своего будущего жилья, следует учитывать несколько факторов:

подходящая планировка
расположение квартиры
работа отопительной системы
состояние канализации, труб, проводки, стен, потолка и пола.

Во время осмотра квартиры стоит помнить: район и окрестности лучше смотреть в дневное время, не посещать больше двух предлагаемых квартир в день, не торопиться с осмотром.

При покупке квартиры без посредника будущему владельцу может грозить: признание сделки незаконной (если в отношении жилья были противоправные действия или сделка совершена недееспособным лицом), угроза собственной безопасности, столкновение с мошенничеством (подложные документы, продажа чужой собственности без ведома владельца), а также многое другое.


http://www.всянедвижимость43.рф/

Мнение автора может не совпадать с мнением редакции