У большинства людей сейчас средняя ставка по ипотеке 9-10%. Когда появляются свободные деньги, первая идея — уменьшить ипотечный долг.
⠀
Предположим, ваш остаток по ипотеке — 1 000 000 руб., и вы их должны под 9%. У вас есть этот свободный миллион, и вы готовы его направить на погашение долга, чтобы закрыть ипотеку.
Вот вам альтернативный вариант:
Возьмите этот 1 000 000 руб. и займите банку: т.е. разместите на вклад, ставка по которым сейчас доходит до 25%. На год она меньше, но на 3 месяца вполне можно открыть депозит под высокий процент.
Математика простая:
Кладём 1 000 000 руб. под 20% на вклад, если ипотека под 9%, то разница в ставках даёт чистые 11% дохода. Далее считаем: 11% годовых с 1 000 000 руб. = 110 000 руб., делим на 12 месяцев, получается 9 150 руб. Если вклад на 3 месяца, то вы в плюсе на 27 500 руб. Следовательно, если сумма есть больше и вклад дольше, то заработок выше.
⠀
На днях продали квартиры нашего клиента за 31 000 000 руб., у него сорвалась альтернативная покупка, но он не расстроился и разместил эти деньги на вклад. Если взять эти 31 000 000 руб. и разместить под 18%, то за три месяца получается доход почти 1 400 000 руб. Очень хорошее предложение.
⠀
Некоторые банки дают ставки до 25%. Пусть ваши деньги работают на вас, а не на банк.
Всегда считайте цифры и не принимайте решения на панике.
⠀
Агентство недвижимости Today Estate
