В Санкт-Петербурге после изменений правил кредитования спрос на квартиры снизился на 35%. Об этом сообщили ТАСС аналитики Группы RBI.
В феврале, после ужесточения правил выдачи семейной ипотеки спрос по сравнению с январём уменьшился с 145,2 тыс. до 94,4 тыс. «квадратов». Количество сделок на первичном рынке сократилось на 33%. В январе было оформлено 3,8 тыс. сделок с новостройками. В феврале было заключено 2,5 тыс. сделок. Аналитики отмечают, что ажиотаж последних месяцев повлиял на уровень спроса.
В феврале 2026 года доля ипотечных кредитов в общей структуре спроса сократилась. В преддверии изменения семейной ипотеки доля таких сделок достигала 65−68%. Сейчас она составляет 35−60%.
Застройщики активизировали меры по стимулированию спроса, предлагают больше программ рассрочек, рассказал вице-президент по продажам и сервису Группы RBI Дмитрий Фалкин. Он добавил, что часть сделок с февраля забрал ажиотаж последних месяцев перед изменением популярной льготной программы.
Эксперт добавил, что на уровень спроса также влияет информационный фон. Постепенное снижение Центробанком ключевой ставки создаёт умеренно-оптимистичный фон. Покупатели ориентируются прогнозы о дальнейшем снижении ключевой ставки. Дмитрий Фалкин отметил, что пока динамика ключевой ставки напрямую не влияет на доступность ипотеки, однако она даёт ощущение понятного движения рынка.
По словам эксперта, рыночная ипотека начнёт оживать при ключевой ставке не выше 10−12%. Фалкин полагает, что Центробанк может снизить ставку до этого значения к концу 2026 года.
Фото: iamnoonmai / Shutterstock.com
