Жилье на вторичном рынке в России перестало дешеветь. После длительного периода снижения цен ситуация начала стабилизироваться.
Средняя стоимость готовой недвижимости в марте достигла 124 700 рублей за 1 кв. м — рост на 0,5% за месяц по данным сервиса «Циан Аналитика» по 16 городам-миллионникам, а также Московской и Ленинградской областям. Можно зафиксировать достижение локального минимума: снижение номинальных цен и рост объема активного предложения прекратились.
В среднем по России вторичное жилье стоит 94 000 рублей за 1 кв. м — за месяц эта цифра выросла на 0,6%. Тренд снижения реальной цены продажи сломался, а продавцы стали менее охотно предлагать скидки: их средний размер уменьшился с 5,9% до 4,8%.
Но в Санкт-Петербурге и Москве цены пока не растут. В Петербурге цена снизилась на 0,1% до 188 000 рублей за 1 кв. м, в Москве — осталась прежней на уровне 301 400 рублей за 1 кв. м.
На рынке недвижимости наблюдается приток предложения: многие люди хотят продать жилье и получить наличные деньги, чтобы чувствовать себя более свободно в случае изменения геополитической обстановки. В целом за месяц объем предложения вырос на 7,6%, за последний год — на 21,4%.
Спрос на покупку готовых квартир-студий в Москве в феврале оказался на 65% больше, чем было в феврале 2022 года. Заметно вырос интерес к трехкомнатным и многокомнатным квартирам: на 34,7% и 32,8% соответственно. Спрос на однокомнатные и двухкомнатные квартиры вырос на 13,9% и 17,6% соответственно. В целом спрос на вторичное жилье в сравнении с февралем 2022 года увеличился на 23,9%.
