Про деловой квартал

Деловой квартал с бизнес-центрами классов «А+», «А», «В+» и «В» в районе Хамовники, ЦАО.
Деловой квартал «Красная Роза» находится в трех минутах пешком от метро «Парк культуры», между улицами Льва Толстого и Тимура Фрунзе. Расположение исключительно благоприятное, удобное и комфортное для размещения офиса: в тишине зеленых переулков Хамовников, рядом с выездами на Садовое кольцо и Комсомольский пр-т, в непосредственной близости от кольцевой станции метро. Соседство с имением Л. Н. Толстого вносит дополнительный штрих в историческую атмосферу уникального офисного комплекса.
Бывшая ткацкая фабрика Клода-Мари Жиро, строительство которой начиналось в 1875 году на территории купленного французским купцом имения Всеволожских с деревянной усадьбой 18 века, превращена в уникальный по архитектуре современный деловой квартал.
«Красная Роза» – это 11 корпусов офисных центров общей площадью 137000 кв. м, расположенных на территории 5,7 га. Восемь из них названы в честь выдающихся российских промышленников и предпринимателей: «Мамонтов», «Морозов», «Строганов», «Демидов», «Третьяков», «Савин», «Рябушинский», «Клеин». Остальные три – «Усадьба Всеволожских», «Флигель» и «Галерея Жиро». Некоторые здания были построены в 18-19 веках. «Усадьба Всеволжских» (18 столетие) и «Галерея Жиро» (1901г.) были отреставрированы и включены в список объектов культурного наследия.
Девелопер проекта – компания KR Properties. Бизнес-центры «Мамонтов» и «Морозов» были удостоены нескольких престижных премий. Все здания оснащены новейшими системами кондиционирования, вентиляции, противопожарной безопасности и охраны. Паркинг вмещает 1300 автомобилей. Парковочный коэффициент: 1/100 или 1/50 – в зависимости от корпуса. Все здания практически полностью заполнены арендаторами. В «Красной Розе» расположился главный офис «Яндекс». Помещения снимают многие крупные российские и зарубежные компании, среди которых банк «Открытие», концерн «Калашников», компания «Систематика», «Электронная Москва».
На рынке ограниченное количество предложений, т.к. в квартале высокий уровень заполняемости. Можно снять рабочее пространство от 8 кв. м, отдельный кабинет от 15 кв. м, офисный блок с кухней и санузлом от 50 кв. м, open-space помещение до 1500 кв. м или несколько этажей площадью более 10000 кв. м.
На территории квартала расположено более 20 объектов инфраструктуры. В зданиях есть службы ресепшн, конференц-залы, переговорные комнаты, копировальные центры, кухни и лаунж-зоны.
В «Строганове» можно пообедать в ресторане «Куросава» или кафе «Жан-Жак», посидеть в баре «Карабас» или пабе «Джон Донн». В «Клейне» есть винный бар «Гаврош» и кулинарная лавка братьев Караваевых, открыт дом танца «Дуэт со звёздами». В «Рябушинском» работает отделение «Русского торгового банка» и фитнес-центр. В «Морозове» – FF Restaurant & Bar, ресторан Correa’s, кафе «Изя Гриль» и Starbucks, салон красоты «Моя прекрасная леди». В «Савине» – отделение банка «Открытие». В «Мамонтове» – ресторан Il Fornetto, кафе Prime Star, языковая школа. В «Третьякове» – балетная студия Dance Secret и салон пошива костюмов Indever.
В арендные ставки включены все коммунальные платежи и эксплуатационные расходы, а также ежедневная уборка в офисе. Есть предложения с отдельным расчетом эксплуатационных расходов.

Класс
A
Общая площадь
137 000 м²
Год постройки
1875
Этажность
5 этажей
Парковка
1300 мест
Арендная ставка
от 21 200 до 559 999 ₽ за м² в год
Доступ в здание

Пропускная система

Вход
Общий с улицы
Парковка

Наземная на 1300 мест

Инфраструктура
  • кафе
  • ателье одежды
  • фитнес-центр
  • торговая зона
  • ресторан
  • салон красоты
  • банкомат
  • столовая
  • конференц-зал
  • супермаркет
  • отделение банка
  • центральная рецепция

Предложения