Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
2\3 более 3-х лет, 1\3 менее.
Ольга
Как правильно оформить такую сделку? Собственника - 2.
Автор
0
0
20
Ольга
Могут подойти
20 комментариев
21 ноября 2011, 19:54
Лучший совет
4
0
21 ноября 2011, 19:58
Тут конечно еще необходимо понимать всю ситуации изнутри, видеть документы... ведь существуют вполне законные способы оптимизации (читай минимизации) налогов. Не всегда необходимо "хитрить" и идти на сознательное нарушение норм 198 статьи УК РФ. Зачастую непрофессионалы даже и не знают о таких способах.
0
0
21 ноября 2011, 20:00
Последуете совету Владимира Осейко попадете под налог: размер налогового вычета пропорционален размеру продаваемой доли, т.е. речи о указании в договоре купли-продажи 1/3 доли 1 млн. руб. здесь идти не может. Налогом не облагаемая сумма здесь будет 333 333 руб.
0
0
Николай Технерядов
23 ноября 2011, 22:41
не видя документов очень сложно ответить.
0
0
Тамара Георгадзе
22 ноября 2011, 12:35
Добрый день, по закону если изначально квартира была в собственности более 3-х лет, то налог платить не нужно, но если налоговая вашего района все таки обяжет вас налог платить, нужно будет идти в суд.
Надеюсь на грамотность налоговых работников и желаю удачи.
Надеюсь на грамотность налоговых работников и желаю удачи.
1
0
Тамара Георгадзе
22 ноября 2011, 12:30
Добрый день, по закону если изначально квартира была в собственности более 3-х лет, то налог платить не нужно, но если налоговая вашего района все таки обяжет вас налогог платить, нужно будет идти в суд.
Надеюсь на грамотность налоговых работников и желаю удачи.
Надеюсь на грамотность налоговых работников и желаю удачи.
0
0
22 ноября 2011, 11:57
Необходимо изучать документы.
1
0
22 ноября 2011, 00:09
На 1/3 долю налоговый вычет 1000000000:3=333333 руб,который тоже делится пополам между наследниками---мужем и дочкой :2=166666.5 руб. Итого: 2/3 доли по приватизации более 3-х лет, а 1/3:2наследника=1/3*1\2=по1/6 менее трех лет.
Например, квартира стоит 10000000 рублей , то ,если в одном ДКП распределяйте так--- 10000000р=9666667 руб(2\3 доли более 3 лет)+1666666.5руб(1/6 насл.доля мужа )+166666.5руб(1/6насл. доля дочки).
Например, квартира стоит 10000000 рублей , то ,если в одном ДКП распределяйте так--- 10000000р=9666667 руб(2\3 доли более 3 лет)+1666666.5руб(1/6 насл.доля мужа )+166666.5руб(1/6насл. доля дочки).
1
0
22 ноября 2011, 13:38
чтобы не было у налоговой вопросов ВООБЩЕ, надо оформить именно так, как сказано мной выше.
0
0
21 ноября 2011, 22:53
Двумя договорами КП с датой +1 день
Первый договор цена - 1 млн.руб (>3)
Второй договор 1 млн.руб (<3)
Первый договор цена - 1 млн.руб (>3)
Второй договор 1 млн.руб (<3)
1
0
21 ноября 2011, 22:33
При раскладе что все трое участвовали в приватизации, то у наследников (которые участвовали в приватизации на ровне с тем кто умер) при принятии наследства не облагаются налогом, при условии что приватизация была более 3-х лет. Так что в Вашем случае смело указывайте полную рыночную стоимость и она не будет облагаться налогом, т.к. вы все участвовали в приватизации более 3-х лет, включая человека, который участвовал в приватизации вместе с вами, но в последствии умер.
Если вдруг возникнут у Вас еще какие то вопросы по этому поводу - пишите или звоните мне.
С уважением
Если вдруг возникнут у Вас еще какие то вопросы по этому поводу - пишите или звоните мне.
С уважением
0
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
21 ноября 2011, 22:07
Смотреть нужно документы
0
0
Виктория Терехова
21 ноября 2011, 20:40
Рекомендую написать запрос в Минфин и действовать соответственно ответу.
1
0
Виктория Терехова
21 ноября 2011, 23:43
НК РФ Статья 21. Права налогоплательщиков (плательщиков сборов)
1. Налогоплательщики имеют право:
пп.2 п.1 получать от Министерства финансов Российской Федерации письменные разъяснения по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах, от финансовых органов субъектов Российской Федерации и муниципальных образований - по вопросам применения соответственно законодательства субъектов Российской Федерации о налогах и сборах и нормативных правовых актов муниципальных образований о местных налогах и сборах;
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Вопрос очень спорный.
1.1 Налоговые органы считают так: 2/3 более 3-х лет, 1/3 – менее 3-х лет. Соответственно, с продажи 2/3 доли обязанности по уплате налога не возникает, а вот с 1/3 Вы обязаны уплатить налог (НДФЛ).
1.2 Позиция Минфина иная. В ряде неофициальных писем, адресованных конкретным налогоплательщикам по их запросам, Минфин разъясняет, что моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру. Соответственно, налога при продаже в этом случае, по их мнению вообще не возникает - ст. 217 п.17.1 НК РФ. Таким образом, при обращении в налоговую от Вас потребуют подачи декларации 3НДФЛ и уплаты налога. Если Вы обратитесь с конкретным запросом в Минфин, то имеете шанс получить в свой адрес такое же разъяснение и соответственно, право налог не платить - ст. 21 п.2 НК РФ.