Здравствуйте.
У меня есть участок ИЖС, хочу поставить 3 отдельных дома по 35м для сдачи посуточно в аренду.
1 дом - 1 номер (семья, пара, несколько человек/компания).
Так же на участке планирую поставить баню для гостей (оплата почасовая).
Участок и дома будут оформлены на меня. ИП на себя будет оформлять моя девушка (официально не расписаны), она же будет вести бизнес.
Наверняка соседи будут против и будут стучать во все инстанции.
1) С какими трудностями я столкнусь касательно аренды домов и бани (проверяющие органы)?
2) Нужно ли оформлять какую либо лицензию касательно аренды домов и бани?
3) Какой договор нужно будет заключать с арендаторами касательно домов?
4) Какой тип страховки понадобится касательно аренды домов и бани?
5) К домам будет проведен газ. Есть ли какие-то особые требования по газу для домов в аренду?
6) Слив воды со всех 3х домов и бани будет в септик (2 комплекса септика). Есть ли какие-то особые требования по сливу для домов в аренду и бани?
7) При таком бизнесе какая квитанция на оплату по домам и счетчикам будет приходить (обычная или какая-то особая)?
8) Если земля и дома оформлены на меня, а бизнес ведет жена как ИП, я должен с ней заключить договор аренды, а она будет сдавать в субаренду?
9) Вопрос вытекает из 8) вопроса. ИП в случае чего отвечает своим имуществом. На моей девушке нет имущества, получается если с бизнесом будут проблемы, то земля и дома в безопасности (владелец же я)?
Заранее огромная благодарность за ответы.
