Поиск по журналу
Москва и МО
4-хкомнатная квартира объединенная из двух квартир, возможные проблемы...
Julia
9 июня 2013
Вся Россия
2 793
29
Здравствуйте уважаемые эксперты!
Подскажите какие нас могут ожидать проблемы в случае приобретения квартиры которая сделана путем соединения двух отдельных квартир. Объеденины были однокомнатная и трехкомнатная квартиры, при этом в одной из квартир кухня увеличена за счет присоединения к ней площади ванны и туалета, а во второй квартире на месте кухни сделана большая ванная комната.
По плану БТИ теперь квартира одна, нынешние владельцы покупали ее 9 лет назад уже в объединенном состоянии как одну четырехкомнатную квартиру, но в плане указаны 2 кухни и 2 санузла с 2 ванными комнатами. Имеет смысл рас сматривать такой вариант?
Автор
29
Julia
Могут подойти
29 комментариев
10 июня 2013, 13:58
Лучший совет
В принципе, ситуация описанная - нормальная, но нужно смотреть документы. если всё именно так, как вы написали, то всё нормально. Но на всякий случай я бы всё-таки посоветовал показать документы специалисту.
4
0
209/50 000
0/50 000
Татьяна Ян
19 июня 2013, 14:12
Перенос ванной в кухню узаконить не получится никакими путями если квартира не на первом этаже. Вот если на первом, то можно дальше смотреть что там и как - тоже есть нюансы.
0
0
174/50 000
0/50 000
Татьяна Кашина
14 июня 2013, 00:53
Такую перепланировку нельзя узаконить, поэтому будут проблемы при дальнейшей её продаже.
0
0
88/50 000
0/50 000
Лилия Коробка
11 июня 2013, 14:36
Главное,чтобы перепланировка была узаконена и согласована.В противном случае,вас будут ждать большие проблемы
0
0
109/50 000
0/50 000
Julia
Автор
11 июня 2013, 11:51
Спасибо всем ответившим, решили не рисковать и отказаться от такой сделки.
Действительно, узаконить санузел над кухней нельзя, а жить и переживать нет особого желания.
0
0
173/50 000
0/50 000
10 июня 2013, 23:18
вызывайте специалиста проектной организации, получите заключение эксперта о возможных последствиях
0
0
98/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
10 июня 2013, 16:37
Нет, тут надо смотреть документацию. У меня была одна такая квартира, в Щёлково, в середине 90-х обеспеченный товарищ объединил двушку и трёшку. По документам всё было на высшем уровне: все разрешения, перепланировки узаконены, всё учтено.
Так что всё зависит от документов, нужно смотреть как и что нарисовано и написано.
1
0
329/50 000
0/50 000
Дмитрий
10 июня 2013, 14:22
Господа, что в этом нормального?
Паспорт БТИ не совпадает с реальной планировкой (грубо говоря получен с помощью подарка технику БТИ).
Собственники сами не смогли согласовать сан.узел на месте кухни, поэтому и в плане нарисовано по-старому, и противоречит тому, что сделано. Поэтому и цену снижают, ищут кто согласится на такой риск.

Эта перепланировка незаконна, и согласовать ее никак нельзя. Если Мосжилинспекция узнает об этом, все заставит вернуть обратно.
Это жить на пороховой бочке, по-вашему это нормально?
0
0
541/50 000
0/50 000
Алевтин Дедекин
10 июня 2013, 11:20
Если документы на квартиру свежие (новы паспорт БТИ,с узаконенной перепланировкой),то Jull бояться нечего.
Выходите на сделку.
1
0
131/50 000
0/50 000
Кирилл К
10 июня 2013, 11:14
Надо смотреть доки, но это нормальная ситуация, бывает, что свидетельство одно на две квартиры и они объединены в единое целое
1
0
126/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости