Поиск по журналу
Москва и МО
А могу я поменять коттедж в незаконченном состоянии (под чистовую отделку), на однушку на окраине Москвы с моей доплатой??
Arman
17 августа 2012
Вся Россия
2 813
8
земля в 45 км от МКАД по Новорязанке, назначение крестьянско\фермерского и сельхоз значения. Там стены пеноблок, облицованы красным кирпичом, фундамент мощный делали, погреб, стеклопакет ПВХ, крыша металлочерепица, отмостки снаружи, внутри стяжка и грубая штукатурка, потолки гипсокартоном отбиты, можно сказать что под чистовую практически и есть, разве что разводок никаких нет. Уч. 15 соток. на улице колодец и туалет уличный. дом 9*9 , общая площадь 220 кв.м.
А доплатить готов в районе 1 млн - 1,5 млн. рублей.
Автор
Теги
8
Arman
Могут подойти
8 комментариев
18 августа 2012, 13:12
Лучший совет
Арман, Вы изначально ошиблись, сэкономив на земле под такой дом. Прикиньте, кто и для каких целей купит Ваш дом и исходя из этого оценивайте его, а не из вложений, которые, может, не совсем правильно были вложены в дом. Был бы Ваш дом до 15 км от МКАД, он бы ушел в 2 раза дороже. Дом же у Вас в месте для дач эконом-класса и он такой хороший там не нужен. О срочном выкупе забудьте - нет такого для неликвидов (если не рассматриваете 50% от стоимости земли). Поработайте с местными риелорами и будьте готовы, раз ошиблись на начальном этапе, что получите от продажи только часть своих вложений, но это лучше, чем ничего. А предложение об обмене на что-то Вам может дать потенциальный покупатель, а не Вы, квартира - это те же деньги, а не неликвид.
4
2
749/50 000
0/50 000
Arman
Автор
18 августа 2012, 16:18
Спасибо Армен, но когда я брал землю, я не думал о том, чтобы сэкономить. Нас и многих моих соседей просто напросто обманули. Сказав что по закону я имею право 1\10 от участка использовать под строительные работы, и в-принципе такой закон есть, но(!) меня обманули, когда сказали что можно строить дом для проживания. А тогда я и знать не знал о земельном законодательстве. Кстати, это компания Пичугиных, поэтому не советую никому обращаться к ним. И свои темные делишки они проворачивают под защитой, уже бывшего губернатора Громова. В общем, шарашкина контора, и я миллион раз пожалел что связался с ними. НО это уже в прошлом. Сейчас мне просто надо его продать иначе я не смогу дальше шагать по жизни. А строили для себя, когда матушка еще жива была, и правда мечтали там жить, но сейчас спустя 5 лет я прсто хочу от него избавиться и развивать свой небольшой бизнес. А продать я могу лишь по срочному выкупу. Мне надо хотябы 3,5 млна рублей за него получить. Вот я и спрашиваю Вас - Смогу я за него столько получить? Кстати, с землей не все так безнадежно, просто документы могут обойтись в 200.000 - 400.000 тысяч рублей. Если я даже сейчас начну этим заниматься, то потом все равно встану перед нехваткой средств по внутренней отделке. Так что мне выгодно его просто продать и (!!!)тому или тем лицам, которые МОГУТ и ИМЕЮТ возможность доделать документы и сам дом. Потому как, при завершении дома "под ключ" его стоимость будет в разы больше того что я прошу. Хотя средств туда надо инвестировать не так много в районе 70.000-100.000 долларов США, вместе с коммуникациями и внутренней отделкой. Но и стоимость дома тогда будет не меньше 350.000, а может и 400.000 долларов США.
0
0
1 687/50 000
Вы по коммуникациям ничего не написали!?
В таком состоянии и с такой категорией земли объект малоинтересен даже для продажи!
Обмен, конечно существует, но люди из квартиры хотят переехать в готовый для проживания дом.
Для оценки и продажи обращайтесь 8-945-925-66-01
1
3
281/50 000
0/50 000
18 августа 2012, 00:34
Теоретически можете, воплотить же задуманное на практике очень сложно. Более реальный вариант сначала продать, а уж потом купить.
3
2
129/50 000
0/50 000
17 августа 2012, 23:28
Оформите нормально землю сначала - долго, да, хлопотно - очень. Но зато все и всем понятно. или ДНТ на сх.
2
2
107/50 000
0/50 000
17 августа 2012, 22:20
Арман, проще и быстрее продать и купить. Обратитесь к специалисту для объективной оценки ситуации и последующего сотрудничества.
2
2
128/50 000
0/50 000
Arman
Автор
17 августа 2012, 22:51
Виктория добрый вечер. Обращался я уже и не к одному, тянут вечно...А из меня плохо продавец. Может Вы смогли бы подсказать мне какую-нибудь крупную компанию с хорошей репутацией?? Или, может по срочному выкупу попробовать??
0
0
224/50 000
Arman
Автор
17 августа 2012, 22:11
доплачивать буду банковским кредитом на мое имя.
0
2
48/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости