Адекватность цены и сроков продажи загородного дома в Подмосковье.

8 шт. просмотров за 4 месяца для загородного рынка это уже очень хороший результат! Риэлтор у Вас очень даже то, рынок сейчас не очень активен, предложений очень много, спрос ограничен, люди очень долго выбирают.

В принципе, сейчас загородка не очень активна. 4 месяца и 8 просмотров - это более-менее адекватно. Опуститесь немного по цене, и продадите.

8 просмотров - это очень много! В помощь Вам можно посоветовать небольшой торг на месте при осмотре, ну и совет выше - вручить список потенциальному покупателю с телефонами строителей/экскаваторщиков и проч. Может сможете продать в текущем году!

Татьяна Коллайдер, огромное спасибо за САМЫЙ ЦЕННЫЙ СОВЕТ!!!! Я до этого самостоятельно не додумалась. Хотя сама инженер-строитель и по моему дому я сделала все сметы по недоделкам.

Посмотрите вариант- domvchehove.ru при активном маркетинга, планируем продать 21.10

Попросите своего агента заняться "обучающим маркетингом" либо сделайте это сами: составьте список работ и материалов, которые нужны, чтобы довести дом до полного боекомплекта, с прайс-листом и подсказками - в какую фирму либо к каким местным спецам обратиться. Распечатайте и отдавайте в руки каждому потенциальному покупателю. Очень часто люди не имеют представления, как и за какие деньги можно доделать коммуникации, к кому из местных обратиться, чтобы подсыпать дорогу, разработать участок, по внутрянке дома что-то доделать - и им это кажется непреодолимой проблемой. Поэтому боятся покупать.

А с Вашими подсказками проблема превратится в задачу. Я при просмотрах всегда даю рекомендации подобного рода, озвучиваю ценники, передаю контакты местных экскаваторщиков, водителей камазов, строительных бригад и пр., и - люди перестают бояться неизвестности, легче принимают решение о покупке недостроев и домов без коммуникаций.

Удачи!

Я не думаю, что это неликвид. Дом нравится всем покупателям, но у кого-то бОльше семья (нужно больше комнат), кто-то говорит, что ищет готовый дом бизнес-класса ( за 8 млн. можно купить бизнес-класс?), у двух реальных покупателей на продаже стоит своя недвижимость (квартиры в Москве), т.е. нет денег.

Продажей дома как раз занимается отделение Инком, которое продавало земельные участки в нашем КП. Сейчас земли не осталось. Первоначально агент предложил более высокую цену, я ее затем снизила. Риэлтор даже был недоволен этим. Уверяет, что продадут. Сейчас не знаю, что делать, когда прочитала Ваши отзывы. За которые Вам специалисты огромное спасибо. Дом Д ействительно хочу продать, а не заниматься этим годами.

Татьяна, дом в стиле шале кирпичный - это как? Елена Смирнова совершенно верно написала - дом под отделку (по сути - коробка) с незаведенными коммуникациями на маленьком участке - это неликвид! Ваша цена на продажу - это цена земли + стройматериалы+работа. Снижайте цену, вешайте баннеры - и будет вам счастье!

Здравствуйте Татьяна.

Дома все разные, ситуации разные...
По описанию сложно судить о доме. Для максимально точного ответа на Ваш вопрос - дайте пожалуйста ссылку на объявление о продаже Вашей недвижимости.

Правда, рискну предположить, Вы постесняетесь и не сделаете этого :)))