агенство с покупателя берет комиссию, это нормально?

"Секретной базы" нет, из под полы давно никто ничего не продают. Сейчас бы из открытой базы покупателей найти.... какие уж тут секреты....
Вас таким образом просто заманивают как клиента. Странный подход к работе у агентства недвижимости....

Нет никаких "секретных баз" у этих агентств! Люди очнитесь уже и начните думать своей головой!

Так чего ж они Вам из секретной базы своей суперобъект не предлагают, а предлагают поиски за 70 тыс? Видимо, огромна она, база эта).

"Предложили приехать в офис и заключить договор на поиск квартиры за 70 тысяч. " - потом вам выдадут пять-шесть листочков распечаток объявлений и потребуют за это 70 тысяч (а то и сразу потребуют их внести). эта схема раньше была очень распространена в аренде, да и сейчас некоторые хмыри по-прежнему ее используют. в продажах используется гораздо реже, но вот, как видим, еще не иссяк ручеек. оформлен договор будет как оказание вам информационных (sic!) услуг по поиску квартиры. можете погуглить по этому словосочетанию. а объявление, которое вы посмотрели - просто банальная замануха. вешается очень красивая квартира в хорошей локации, с ценой явно ниже рынка. потенциальные покупатели начинают названивать, и им рассказывается: да-да, эта квартира была, но вот буквально только что ее сняли/купили, но это не беда, у нас есть еще масса таких же, приезжайте к нам в офис, подпишете договор... ну и далее вы приезжаете в офис, где вам организуется атака на башню, в результате которой вы подписываете договор, который это "агентство" ни к чему не обязывает кроме как распечатать вам несколько листочков с чужими объявлениями. схема апробированная не одним десятилетием. а тот факт, что они не стесняются использовать словосочетание "секретная база" (что само по себе абсурд), свидетельствует о том, что рассчитывают они на совсем уж полных дураков.
так что немедленно это "агентство" в черный список, и на их звонки не отвечать (а они будут, поверьте).

Если в тексте объявления не написано, что по квартире принят аванс обязательно отправьте жалобу. Такой функционал есть на данном сайте. Правилами сайта запрещено размещать рекламу неактуальных предложений.
Сотрудничать с тем, кто изначально свою работу выстраивает на обмане совершенно точно не стоит. Ничего хорошего из такого сотрудничества не выйдет. Профессиональные риэлторы, которые действительно работают в интересах своего клиента не могут осуществлять подбор вариантов и их полноценную юридическую проверку за 70 т.р.

Это нормальная практика для НЕНОРМАЛЬНЫХ агентств недвижимости.
Гораздо чаще встречается в регионах. Орехово-Зуево - яркий пример в этом, даже имею личный опыт телефонного общения с подобными оттуда.
Хочу сказать главное- 70 тыс - это только якобы услуги по поиску квартиры. За сопровождение по покупке (скажем так, по юридической проверке и оформлению сделки) предложат еще минимум 80 (скорее 130)
Поэтому думайте сами, решайте сами.
Последнее - закрытых баз не существует. Есть объявления только для риэлторов, но их очень мало, меньше 10% от общего рынка.
Хочется пошутить, что закрытая база - это сайт подобного агентства, на котором они размещают «свои» объявления, т.е. заключенные договорами и незаключенные (да-да). В рамках города из запроса таких объявлений будет не более пары сотен.
Удачи!