Агентам: расскройте ваши секреты, хотя бы чуть чуть!

Настя, а почему, если не секрет, на несколько семей. вы получили всего 69 кв.м.?

Пишите в личку, подкину идейку.

Цитата:
"И чтобы ни от кого не зависеть ищем покупателя сами, а все остальное естественно будем обращаться к профессионалу."


Марина, изначально постановка вопроса неверна. Любому агенту лучше с самого начала участвовать в процессе чтобы грамотно его организовать. Не понимаю что вы подразумеваете под словами "все остальное". Может получиться как у Райкина "а в целом за костюм никто не отвечает". Если уж решили продать квартиру, то лучше если риэлтор от начала до конца будет участником процесса. Удачи.

Отвечаю:ЕИП,slando
Хороший профессионал сделает все быстрее и грамотнее, и главное, может сэкономить ваши деньги.

Вопрос к Наталье Бабкиной, вы все правильно поняли, а что это как то законом регламентировано что второй раз жилищные условия не улучшат. Просто мы если въедим в двушку то на две семьи, может будет прибавление, может встать на очередь по улудшению жил. условий, может при сносе докупить кв.м, ну хоть какие то перспективы будут, хоть и не 100%. А если в панельный дом более нового образца перспектив точно никаких. Хотя наверное дело риска, ехать в пятиэтажку с надеждой или среднюю квартиру с уверенностью и стабильностью.
В том то и дело если этот вариант не прокатит то нам проще и удобнее остаться в этой квартире.

Если я правильно поняла, то Вы собираетесь разъехаться из этой квартиры опять в дома под снос? Тогда в этом случае, при продаже квартиры, Вы на данный момент уже целенаправленно ухудшаете свои жилищные условия (если Вам их, конечно, изначально при переселении улучшили). Не ждите, что и теперь, переселившись опять в дом под снос, Вам м. дать что-то приличное взамен сносимого. А вообще, данная ситуация неоднозначная. Имейте это в виду.
Возможно, я не совсем поняла ситуацию, надо знать нюансы, но на первый взгляд именно так.
Что же касается спешки в продаже квартиры, то это все зависит от риэлтора, который будет работать с Вами. Но вообще, правильно Вам сказали, что завышать цену на таком рынке, не совсем разумно.

Вкратце объясню ситуацию: У нас 3-квартира на карамышевской набережной в красных домах (монолитно-кирпичные, парами стоят, один дом обычно идет на продажу, он со свободной планировкой, с огороженой, охраняемой территорией, а во второй в основном переселяют из пятиэтажек, в этом доме мы и живем) И если сравнивать с тем домом и вообще, в нашей квартире такие минусы: то что нет этой охр территории, хотя пожалуйста плати соседнему дому и пользуйся, есть выходы на ту территорию, и самый наверное главный минус который никак не испрвишь это маленькая площадь 69 квдратов. У нас несколько семей, мы хотим разъехаться по двушкам в пятиэтажках которые под снос плюс доплата. За квартиру хотим 17000000 р.Я думаю шансы хоть и небольшие но есть, квартира так скажем на любителя, которому нужно именно в этом доме и в этом районе.

Еще раз здравствуйте, Марина!
Если Вы сами понимаете, что изначально завысили цену - Вы рискуете вообще не продать квартиру в обозримом будущем, поскольку рынок сейчас достаточно пасивный, и пока продолжается снижение цен, хотя оно и замедлилось. Аналитики не исключают вторую волну кризиса, при которой цены еще существенно упадут, и в такой ситуации Вы рискуете получить за квартиру намного меньше, чем могли бы сейчас. То, где Вы сейчас размещаете рекламу - вполне разумный минимум, при котором тратится мало времени, а эффект - не худший. В отношении риелторов - Вы ошибаетесь, спешка хороша только при ловле блох, и далеко не все риелторы настроены только по-быстрому урвать денег, не считаясь с интересами клиента... Для многих важно, чтобы клиент понял, что для него сделали все возможное, в лучшем виде, и рекомендовал этого риелтора в дальнейшем своим друзьям и знакомым...

Добрый день Марина!
Все зависит от того где Вы продаете квартиру!
Наберите в поисковике например "Продажа квартир в Химках" т.к
покупатель который будет искать квартиру в Химках будет искать именно в этом городе а ни как не в "Москве" .

И еще, почему не обращаемся к риэлторам, потому что начинается спешка, риэлтору не выгодно долго и усердно продавать квартиру, и я это вполне понимаю.