Странный вопрос: как можно ответить, не видя ни договора, не зная, с кем и на каких условиях Вы его заключаете?!

Ответ коллегам: какой риэлтор такой и договор.
Со стороны риэлтора - договор бестактный, я так понимаю Валентин покупает в своем доме, да даже если и не в своем. Должен составляться для мягкости, а точнее корректности понимания договор оказания услуг по подбору объекта недвижимости, где все заблаговременно согласовывается. В идеале с продавцом подписываться агентский, где будет определяться вознаграждение риэлтора (агента, дилера и прочее). Одним словом все определяется заранее и заблаговременно. Уровень работы и ее организации в риэлторской сфере оставляет желать лучшего.
Ответ Валентину: если это является неотъемлемой частью договора, то да. В остальном область допустимых выходов по оплате данного договора нам увы не видна, за не видением самого текста договора.

Перед тем как подписывать, вы имеете полное право попросить разъяснений. Советую именно так и поступить.

необходимо с агентом заранее перед просмотром договариваться о том кто платит ему вознограждение....

Задайте вопрос тому, кто требует, этот форум здесь причем!!

Валентин, уточните у менеджера, за какие КОНКРЕТНО услуги берётся агентское вознаграждение. Если Вы считаете, что этих нет, не платите

данный вопрос вам следует адресовать тому кто у вас просит данную сумму

Физику данного явления лучше всего понимает его создатель. Возможно, это услуги по оформлению и сопровождению покупки. Возможно, туда включено что-то ещё. Не пообщавщись с менеджером и не изучив документы, сказать точно нельзя.

Это видимо политика Компании.

Скорее всего менеджер так оценил (согласно внутреннему прайс-листу) услуги по техническому сопровождению сделки-договор КПД, регистрация, юридическое сопровождение, подбор покупателя.