Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Войти
Поиск по журналу
Вся Россия

Агентство в лице продавца не возвращает дополнительные расходы покупателя

ID: 13644682
3 июля 2019
Вся Россия
1 395
11

Всем привет. Должна была состояться альтернативная сделка с использованием ипотечных средств. От продавца выступало агентство. Заключили договор аванса с внесением традиционной суммы. И начался сбор документов со стороны продавца, с постоянными "завтраками" и задержками. В итоге собрали. Банк забраковал документ по БТИ, т.к. явное несоответствие и кто изготавливал неизвестно. Т.к. были заинтересованы в покупке именно этой квартиры и сроках, сделали сами документ БТИ для продавца в нужной государственной организации. Банк всё утвердил, назначил сделку. Агентство, выступавшее от имени продавца и принимавшее во всем участие сообщило, что к сделке не готовы по неизвестным нам причинам.И что готовы вернуть средства по договору аванса. Но средства потраченные нами на БТИ, которые должен был делать продавец правильно изначально, а не покупатель - отказались.

Что посоветуете в такой ситуации, господа эксперты?

Автор
Теги
11
ID: 13644682
Могут подойти
11 комментариев
Лучший совет
Примите это как платное обучение за знания. Теперь Вы знаете, что все финансовые отношения нужно закреплять на бумаге. Все эти суды и письма отнимут время и деньги, а результат будет ли...вот вопрос. даже если суд вынесет решение в Вашу пользу, то продавец может не платить годами или в час по чайной ложке. И задумайтесь над тем, может, все-таки Вам необходим риелтор? Это только первые потери...Нигде не написано, ни сказано, не обещано, что Вам вернут эти деньги. Инициатива наказуема
8
1
487/50 000
0/50 000
Уважаемый автор, а я Вам не совет даю. Я факт констатирую. Агентству респект. на 100% защитили интересы СВОЕГО клиента, а поскольку Вы не являетесь ИХ клиентом, то и заботиться о том, кто именно будет компенсировать Ваши финансовые потери- их не интересует, лишь бы не их клиент. У продавца есть тот, кто позаботился о юридической стороне вопроса. Вы понадеялись на свои силы. Ваших знаний не хватило и Вам стыдно даже самому себе в этом признаться. нам уже всем всё понятно. Отзывам я рада любым, ибо негативные отзывы по заказу не сделаешь. Именно из-за наличия негативного отзыва многие меня и выбирали, за что вам всем спасибо!
0
0
633/50 000
ID: 13644682
Автор
3 июля 2019, 16:53
Почитайте внимательно свои "отзывы", потом раздавайте умные советы.
0
0
67/50 000
ID: 13644682
Автор
3 июля 2019, 16:53
Приходный кассовый чек к Договору Продавца с БТИ
0
0
48/50 000
0/50 000
ID: 13644682
Автор
3 июля 2019, 15:58
Чек расходов присутствует.
0
0
26/50 000
0/50 000
3 июля 2019, 15:48
Здравствуйте. А ничего тут не посоветуешь, если сумма расходов на БТИ была внесена без расписок или чеков. Увы.... никому и ничего не докажете....
Можно конечно почитать ещё договор аванса(или того, что Вы там заключали), но вряд ли агентство там само себе написало данные расходы. С уважением.
3
0
301/50 000
0/50 000
Евгений
3 июля 2019, 15:05
В этом случае, ваши перспективы туманны.
Какую сумму вы отдали за БТИ? Скорей всего поход в суд будет из серии "овчинка выделки не стоит", кроме этого еще далеко не факт, что вы сможете что-то доказать и выиграть суд.
Насколько я понимаю, агентство ничего не подписывало в рамках обязательств по возмещению ваших расходов.
Извините, но как есть.

PS
я не риэлтор.
1
0
395/50 000
0/50 000
ID: 13644682
Автор
3 июля 2019, 14:11
Евгений, думаю из-за финансовой ответственности, соглашение о задатке при покупке квартиры используется редко. Агентства недвижимости, принимая предоплату за продаваемую квартиру, практически никогда не берут ее в форме задатка, и соответственно, не несут финансовой ответственности, если сделка сорвалась по вине Продавца квартиры. Мы подписывали авансовый договор, где Исполнитель обязуется от имени и в интересах Заказчика совершать действия по организации и оформлению купли-продажи кв на имя Заказчика.
0
0
510/50 000
0/50 000
Евгений
3 июля 2019, 13:55
А вы подписывали преддоговор или только авансовое соглашение? Кстати, почему выбрали аванс, а не задаток?
0
0
105/50 000
0/50 000
елена смирнова
3 июля 2019, 12:59
Напишите им обоснованную претензию. Но, думаю, расходы на ее составление юристом будут сопоставимы с затратами на изготовление документов бти.
4
0
142/50 000
0/50 000
не риэлтор
3 июля 2019, 12:54
надо смотреть что конкретно прописано в договоре. но поскольку "Т.к. были заинтересованы в покупке именно этой квартиры и сроках, сделали сами документ БТИ для продавца в нужной государственной организации. ", агентство скорее всего может умыть руки: вряд ли эти расходы как-то отражены в структуре сделки. грубо говоря, вы по своей инициативе выполнили их работу, которую они сделали некачественно. а возврат аванса идет отдельно от этой истории. они же вам его возвращают потому что сделка не состоялась в принципе, в качестве причины не указывают ошибки при подготовке документов, правильно?
думается, что вы скорее всего можете подать на них в суд, но для этого надо быть очень принципиальным человеком (учитывая стоимость подготовки этих документов относительно сроков суда)
3
0
784/50 000
0/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости