Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Надог с продажи квартиры!

ID: 31951837
Вся Россия
5 624
4

Добрый день,подскажите пожалуйста,продаю квартиру,в собственности год,покупалась она так же у человека,в собственности менее 5 лет,в дкп сумма была одна,остальное шло как расписку за ремонт(1600000 общая сумма)по дкп 1250000,кадастровая стоимость 217000,как разумнее сделать,чтобы налог был минимальный?

Автор
Теги
4
Могут подойти
4 комментария
3 июля 2019, 15:36
Сумма продажи- это сумма в договоре, остальное показать-себя наказать. Продадите за 1250-налогов нет, дороже(по сумме в договоре)- 13% с разницы
1
0
144/50 000
0/50 000
3 июля 2019, 13:25
Здравствуйте!
А продаёте-то за сколько? И кадастровая - 2,17 млн., ноль не написали?
Вы пошли навстречу предыдущему собственнику, тем самым подложив свинку себе.
70% от 2,17 - 1,52 млн. В таком случае, оптимально будет указать в ДКП 70% от кадастровой стоимости и подавать декларацию с вычетом по формуле "доход минус расход" - вычет в 1 млн. будет менее выгодным. С 260 тыс. налог будет небольшим.
2
0
413/50 000
0/50 000
ID: 31951837
Автор
3 июля 2019, 14:43
Самое смешное,что кадастровая как раз таки 217000,не миллионы)сумма продажи два варианта-1600000 и 1250000,остальное в расписку,хотелось бы узнать суммы налогов с двух сумм)
0
0
173/50 000
3 июля 2019, 18:06
Честно, неожиданно)) Что ж, тогда всё, что будет свыше 1,25 млн. из предыдущего договора - 13% налога.
0
0
102/50 000
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Арман, пожалуйста помогите разобраться! Двое детей, до 18 лет, имею 4 квартиры в провинции и дом в деревне ( большой), хочу продать одну квартиру ( владею з года) и купить с большей площадью , чем ту, что продаю и большей кадастровой стоимостью, чем все что имею , хочу квартиру купить в Москве, ориентировочно, она 15 мл, а все что имею 12 млн...будет ли ко мне применено освобождение от налога, то есть на выходе, останется 3 квартиры и дом, но вместо одной квартиры в провинции_ одна квартира в Москве.
Рассрочка от застройщика в 2026: почему её стало так много, как она влияет на цены и где риски для покупателя
Павел, спасибо за дополнение.Да, согласна, рассрочка действительно может работать очень по-разному, и смотреть только на комфортный ежемесячный платёж без итоговой стоимости рискованно.Есть и удачные примеры, когда при сильном первоначальном взносе и грамотной финансовой логике рассрочка оказывалась вполне разумным инструментом. Но для массового покупателя, на мой взгляд, всё равно важно считать не только платёж, но и полную цену, график, штрафы, условия досрочного погашения и реальную нагрузку на бюджет.По кавычкам - в черновике точно не было задачи так их выделять, возможно, это уже особенности отображения на сайте :)
2
4
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости