Добрый день! Помогите разобраться.
Продавец квартиры хочет получить сумму наличными. Мы берем квартиру в ипотеку. Открывать аккредитив нам или банковскую ячейку? Как поступить.
Цифры недели
15 августа 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
0
0
13
Марина Ястребова
Могут подойти
13 комментариев
20 декабря 2019, 13:28
Лучший совет
Добрый день, Марина! Если продавец хочет получить наличные, то расчеты лучше производить через ячейку.
7
0
102/50 000
0/50 000
ID: 12805773
20 декабря 2019, 23:19
Договоритесь пополам оплатить.
1
0
30/50 000
0/50 000
20 декабря 2019, 18:39
Где это ячейка стоит 7 т.р.??? Нет таких цен и быть не может. 3,5-5 т.р. максимум. И подумайте на досуге, почему продавец так категорично против самого цивилизованного способа взаиморасчетов (безналичная форма). Это может быть связано с проблемами (долги, кредиты, исполнительные производства, суды, обязательства и т.п.).
7
0
322/50 000
0/50 000
Марина Ястребова
20 декабря 2019, 14:24
Всем спасибо!
1
0
13/50 000
0/50 000
20 декабря 2019, 14:20
Поступайте так, как договоритесь с продавцом.
Расходы по аккредитиву/ячейке несёт Покупатель , тк это желание Покупателя минимизировать свои риски, а именно чтобы продавец получил Деньги после регистрации.
Не хотите оплачивать- отдавайте деньги на сделке, но подумайте о последствиях..
Расходы по аккредитиву/ячейке несёт Покупатель , тк это желание Покупателя минимизировать свои риски, а именно чтобы продавец получил Деньги после регистрации.
Не хотите оплачивать- отдавайте деньги на сделке, но подумайте о последствиях..
6
0
296/50 000
0/50 000
20 декабря 2019, 13:43
Марина, в любом случае, по организации взаиморасчётов сторонам договора нужно договориться мирно. Продавец хочет получить наличные через ячейку, но она стоит дорого, дороже, чем аккредитив. Предложите оплатить расходы по ячейке пополам, по 3500. Вообще, конечно, в ячейке или на аккредитиве до окончания регистрации находятся средства покупателя. Но, компромиссные решения нужно достигать только путем договоренностей.
5
0
418/50 000
0/50 000
Марина Ястребова
20 декабря 2019, 14:13
Продавец не хочет получить деньги через ячейку. Если мы оплачиваем аккредитив(1000р), когда сможет получить продавец свои деньги? и каким способом?
0
0
147/50 000
20 декабря 2019, 14:33
Марина, как правило , когда речь идет о расчете наличными, то подразумевают ячейку. Если безналичный расчет, то -аккредитив/номинальный счет. В любом случае, если по ДКП полный расчет происходит после государственной регистрации перехода права, то стороны условием раскрытия аккредитива ставят ДКП со отметкой Россреестра. Соответственно, продавец получает деньги после регистрации, предъявив в банк договор со штампом РР.
0
0
423/50 000
20 декабря 2019, 13:38
Так сложилось, что одну ячейку оплачивает покупатель.
5
0
53/50 000
0/50 000
Марина Ястребова
20 декабря 2019, 13:42
А если через аккредитив?
0
0
24/50 000
20 декабря 2019, 14:37
Но вы же сами сказали, что продавец хочет наличные..
0
0
52/50 000
Марина Ястребова
20 декабря 2019, 13:31
Продавец не хочет открывать никакие счета
1
0
41/50 000
0/50 000
Марина Ястребова
20 декабря 2019, 13:30
Ячейка стоит 7000 тыс, , кто должен её оплачивать?
1
0
50/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Мне непонятно одно сумма вознаграждения агента находиться в стоимости имущества клиента т.е. если я продаю Зу с комиссией агента то стоимость сотки увеличивается прилично. - это как? Это что за математика такая ребята?
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
"Ипотечная квартира ни разу ни ВАША, а принадлежит БАНКУ"..с чего бы это? Ипотечная квартира в собственности у ипотечника, другое дело, что в залоге у банка
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости