Добрый день! Помогите разобраться.
Продавец квартиры хочет получить сумму наличными. Мы берем квартиру в ипотеку. Открывать аккредитив нам или банковскую ячейку? Как поступить.
Цифры недели
27 марта 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
13
Марина Ястребова
Могут подойти
13 комментариев
20 декабря 2019, 13:28
Лучший совет
Добрый день, Марина! Если продавец хочет получить наличные, то расчеты лучше производить через ячейку.
7
0
ID: 12805773
20 декабря 2019, 23:19
Договоритесь пополам оплатить.
1
0
20 декабря 2019, 18:39
Где это ячейка стоит 7 т.р.??? Нет таких цен и быть не может. 3,5-5 т.р. максимум. И подумайте на досуге, почему продавец так категорично против самого цивилизованного способа взаиморасчетов (безналичная форма). Это может быть связано с проблемами (долги, кредиты, исполнительные производства, суды, обязательства и т.п.).
7
0
Марина Ястребова
20 декабря 2019, 14:24
Всем спасибо!
1
0
20 декабря 2019, 14:20
Поступайте так, как договоритесь с продавцом.
Расходы по аккредитиву/ячейке несёт Покупатель , тк это желание Покупателя минимизировать свои риски, а именно чтобы продавец получил Деньги после регистрации.
Не хотите оплачивать- отдавайте деньги на сделке, но подумайте о последствиях..
Расходы по аккредитиву/ячейке несёт Покупатель , тк это желание Покупателя минимизировать свои риски, а именно чтобы продавец получил Деньги после регистрации.
Не хотите оплачивать- отдавайте деньги на сделке, но подумайте о последствиях..
6
0
20 декабря 2019, 13:43
Марина, в любом случае, по организации взаиморасчётов сторонам договора нужно договориться мирно. Продавец хочет получить наличные через ячейку, но она стоит дорого, дороже, чем аккредитив. Предложите оплатить расходы по ячейке пополам, по 3500. Вообще, конечно, в ячейке или на аккредитиве до окончания регистрации находятся средства покупателя. Но, компромиссные решения нужно достигать только путем договоренностей.
5
0
Марина Ястребова
20 декабря 2019, 14:13
Продавец не хочет получить деньги через ячейку. Если мы оплачиваем аккредитив(1000р), когда сможет получить продавец свои деньги? и каким способом?
0
0
20 декабря 2019, 14:33
Марина, как правило , когда речь идет о расчете наличными, то подразумевают ячейку. Если безналичный расчет, то -аккредитив/номинальный счет. В любом случае, если по ДКП полный расчет происходит после государственной регистрации перехода права, то стороны условием раскрытия аккредитива ставят ДКП со отметкой Россреестра. Соответственно, продавец получает деньги после регистрации, предъявив в банк договор со штампом РР.
0
0
20 декабря 2019, 13:38
Так сложилось, что одну ячейку оплачивает покупатель.
5
0
Марина Ястребова
20 декабря 2019, 13:42
А если через аккредитив?
0
0
20 декабря 2019, 14:37
Но вы же сами сказали, что продавец хочет наличные..
0
0
Марина Ястребова
20 декабря 2019, 13:31
Продавец не хочет открывать никакие счета
1
0
Марина Ястребова
20 декабря 2019, 13:30
Ячейка стоит 7000 тыс, , кто должен её оплачивать?
1
0
Сейчас обсуждают
Что проверить перед тем, как снять квартиру
Значит мы неадекватные и с такими же сталкивались. Считаю как раз нормальным смотреть документы-основания. Сама показывала при сдаче и спрашивала у других людей.
Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости в 2025 году
Мое право собственности 1/4 квартиры зарегистрировано в 2023, те прошло 3 года потом приращение доли наследства . и все равно надо платить налог.?
Что мешает застройщикам в точности выполнять рекламные обещания, объяснил эксперт
"Богатов подчеркнул, что застройщики разрабатывают и утверждают такие решения на этапе завершения строительства, после начала продаж. Их невозможно заранее внести в проектную декларацию." - Серьёзно? Так может быть уже начать принимать такие решения ДО начала продаж. И перестать обманывать людей. А то пиарим мы то чего ещё нет, а возможно и никогда не будет, а претензии принимаем только о том, что зафиксировано в ДДУОпять же о запрете в рекламе метро, театров, школ и прочей инфраструктуры - вы создаёте эту инфраструктуру? НЕТ? Так и нечего вплетать это в рекламу. Рекламируйте тот продукт, который ВЫ создаёте и продаёте. Люди сами в состоянии оценить локацию и прочую инфраструктуру, открыв Яндекс-карты
Пять правил для сделок с маткапиталом
Думаю, что в решении, которое выдадут вам, будет много ссылок на разные статьи законов. :) Что касается суда, то, конечно, оспаривать можно. Но я бы попытался достичь с опекой некоторого консенсуса. Я бы сделал так:В заявлении, в котором вы прóсите дать согласие на использование денег детей, напишите:- что указанные средства были получены от продажи принадлежащих детям долей в другой квартире,- что эти средства как раз и планировались для оплаты первоначального взноса по ипотеке,- что первоначальный взнос вы заплатили исключительно за счет собственных средств,и поэтому прóсите опеку разрешить внести эти деньги в уплату основного долга по ипотеке.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости