Аккредитив

Марина Ястребова

20.12.2019

Вся Россия

4 500

Добрый день! Помогите разобраться.

Продавец квартиры хочет получить сумму наличными. Мы берем квартиру в ипотеку. Открывать аккредитив нам или банковскую ячейку? Как поступить.

Автор

Марина Ястребова

Могут подойти

22 901 560 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 12

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

20 558 562 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

27 230 297 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 33

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

16 481 179 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 15

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "ЭВОПАРК Измайлово", Электродная улица, Москва

20 000 000 ₽

2-комн.апарт., 45 м², этаж 1

Преображенская площадь

9 мин.

Суворовская улица, 19С3, Москва

12 400 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 8

Щёлковская

16 мин.

15-я Парковая улица, 50, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 32 м², этаж 2

Бульвар Рокоссовского

9 мин.

Ивантеевская улица, 9А, Москва

9 800 000 ₽

1-комн.кв., 22 м², этаж 7

Гольяново

14 мин.

Хабаровская улица, 9, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 8

Ботанический сад

5 мин.

Снежная улица, 1, Москва

14 800 000 ₽

1-комн.кв., 25 м², этаж 1

Новослободская

19 мин.

Новослободская улица, 62К15, Москва

13 комментариев

Ирина Щербинина

20 декабря 2019, 13:28

Лучший совет

Добрый день, Марина! Если продавец хочет получить наличные, то расчеты лучше производить через ячейку.

ID: 12805773

20 декабря 2019, 23:19

Договоритесь пополам оплатить.

Даниил Пятецкий

20 декабря 2019, 18:39

Где это ячейка стоит 7 т.р.??? Нет таких цен и быть не может. 3,5-5 т.р. максимум. И подумайте на досуге, почему продавец так категорично против самого цивилизованного способа взаиморасчетов (безналичная форма). Это может быть связано с проблемами (долги, кредиты, исполнительные производства, суды, обязательства и т.п.).

Марина Ястребова

Автор

20 декабря 2019, 14:24

Всем спасибо!

Антонина Каткова

20 декабря 2019, 14:20

Поступайте так, как договоритесь с продавцом.
Расходы по аккредитиву/ячейке несёт Покупатель , тк это желание Покупателя минимизировать свои риски, а именно чтобы продавец получил Деньги после регистрации.
Не хотите оплачивать- отдавайте деньги на сделке, но подумайте о последствиях..

Татьяна Скулкина

20 декабря 2019, 13:43

Марина, в любом случае, по организации взаиморасчётов сторонам договора нужно договориться мирно. Продавец хочет получить наличные через ячейку, но она стоит дорого, дороже, чем аккредитив. Предложите оплатить расходы по ячейке пополам, по 3500. Вообще, конечно, в ячейке или на аккредитиве до окончания регистрации находятся средства покупателя. Но, компромиссные решения нужно достигать только путем договоренностей.

Марина Ястребова

Автор

20 декабря 2019, 14:13

Продавец не хочет получить деньги через ячейку. Если мы оплачиваем аккредитив(1000р), когда сможет получить продавец свои деньги? и каким способом?

Татьяна Скулкина

20 декабря 2019, 14:33

Марина, как правило , когда речь идет о расчете наличными, то подразумевают ячейку. Если безналичный расчет, то -аккредитив/номинальный счет. В любом случае, если по ДКП полный расчет происходит после государственной регистрации перехода права, то стороны условием раскрытия аккредитива ставят ДКП со отметкой Россреестра. Соответственно, продавец получает деньги после регистрации, предъявив в банк договор со штампом РР.