Здравствуйте! да есть работающие схемы проведения таких сделок через аккредитив. Проводила сложное расселение объекта с тремя альтернативными объектами. Покупатель верхнего объекта вносит всю сумму на аккредитив, а далее по звеньям на троих получателей по альтернативным объектам расписываются условия по раскрытию звеньев. Естественно условия тщательно оговариваются стронами. Все прошло отлично. Главное договориться между участниками сделок.

В Сбербанке (Москва) проходят альтернативы с расчетам через аккредитив? Или что московский Сбер предлагает для продавца свободной последней квартиры в цепочке, какой способ расчета?

Аккредитив удобнее ячейки и дешевле. По альтернативам не все банки работают с аккредитивом, но они есть.

Здравствуйте. Сбербанк альтернативные сделки с аккредитивом проводит. Имел личный опыт.

>>> Поэтому редко,крайне редко...

Через пару лет (с такими темпами закручивания гаек) про нал все забудут. Посмотрите ситуацию со 115-м фз и банками. Я например ИП и, несмотря на то, что у меня всё в белую, принял однозначное решение - в будущем за нал такие покупки не совершать, так как риск банковской блокировки за такое обналичивание крайне высок сейчас. Тем более этими блокировками на первом уровне программа занимается, а такое обналичивание миллионов, поступивших от ИП/юрлиц/физлиц - очень весомый признак. Попадание в этот список (550-П) означает полный крах любой деятельности и поражение в правах (нигде банковский счет уже не откроете, контрагенты от вас будут шарахаться). Если уж за переводы ИП самому себе банки счета блокируют, за крупные переводы от мужа жене... то что уж говорить о попытке обналичивания N-миллионов... Из свеженького: был заблокиророван по 115-му ФЗ счет пенсионера. Знаете за что? За платеж в ТСЖ за капремонт. О причинах этого из мутного ответа банка можно сделать вывод, что блокировка прошла автоматически из-за того, что этот пенсионер произвел оплату за третье лицо (может быть, за жену/сына/дочь)... Правда в конце концов ему счет и карту разблокировали. В любом случае идти сейчас в банк и снимать миллионы налом - это верх легкомыслия. По крайней мере надо озаботиться вопросом "насколько легальны средства?" при взгляде со стороны банка. Каков их источник. Деньги могут быть трижды легальными, но если банк (вернее их программа) этого не видит, то вероятны серьезные проблемы. Также надо учесть, что в понятие "легальности" банковская программа вкладывает иной смысл - в основе проверки лежит не соответствие законам, а соответствие признакам и рекомендациям ЦБ.

В этом свете (при таких рисках) несколько повышенная стоимость аккредитивов выглядит сущей мелочью.

Разве что ипотечные средства будут исключением.

Это,конечно,здорово. Только аккредитив обычно дороже ячейки,и платить надо два раза, по всем договорам должна быть полная стоимость,туда трудно вписать доп.условия, и т.д. Плюс - если в цепочке кто-нибудь доплачивает - тоже трудно склеить, и т. д. Поэтому редко,крайне редко.

Альтернатива с аккредитивом применяется реже (я бы сказала, очень очень редко), нежели аккредитив при свободной продаже. В основном если верхний покупатель ипотечник.
Всё просто: больше участников сделки, сложнее со всеми договориться, не все понимают "прелести" аккредитива, ну и иногда он не актуален (занижение)

Спасибо. Радует, что это уже работает.

>>> Покупатель верхнего объекта вносит всю сумму на аккредитив, а далее по звеньям на троих получателей по альтернативным объектам расписываются условия по раскрытию звеньев.

Правильно я понимаю, что один аккредитив (т.е. верхний покупатель кладет деньги на один счет) раскрывается на разные счета разных людей по разным условиям? И некоторые банки так уже позволяют делать? Если так, то это здорово. Как часто это сейчас применяется?

Да! Наконец-то это возможно. Только не во всех банках.