Поиск по журналу

Москва и МО

Акт по приему квартиры в новостройке

Светлана Ивановна

Обновлено 19.07.2019

Вся Россия

9 539

Добрый день!

Приобрел квартиру в новостройке. Дом сдан, поставлен на кадастровый учет, но в моей квартире есть недостатки, из-за которых я не принимаю квартиру до их устранения вот уже 5-й месяц.

Хотел узнать, правильно ли я понимаю, что до того, как я не подпишу акт, начисление коммунальных платежей на мою квартиру производиться не будет или это будет сделано в любом случае, после того, как дом был поставлен на кадастровый учет.

Спасибо.

Автор

Светлана Ивановна

Могут подойти

18 854 760 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

31 377 108 ₽

1-комн.апарт., 64 м², этаж 4

Октябрьское поле

7 мин.

ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к6, Москва

20 542 370 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

20 070 561 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

9 200 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Медведково

10 мин.

Широкая улица, 1К1, Москва

12 100 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 12

Селигерская

7 мин.

Коровинское шоссе, 6К1, Москва

45 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Сходненская

6 мин.

Химкинский бульвар, 9, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 25 м², этаж 14

Нижегородская

11 мин.

ЖК "Аквилон Beside (Аквилон Бисайд)", Рязанский проспект, 2/2к1, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 6

Беговая

6 мин.

улица Поликарпова, 9, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 1

ВДНХ

13 мин.

улица Константинова, 11, Москва

3 комментария

Роман Балалаев

22 июля 2019, 18:48

Застройщик может составить и направить дольщику односторонний передаточный акт, но только в случае необоснованного уклонения от подписания акта и после истечения, двухмесячн срока от даты ввода дома в эксплуатацию

Людмила Юрьевна Билан

20 июля 2019, 04:32

Добрый день, вам необходимо было составить акт, чтобы застройщик устранил недостатки. Пять месяцев это очень большой срок для такой ситуации.

Почитайте внимательно договор. В ДДУ указаны условия приема-передачи квартиры. Это может быть быть расценено ,как ваш отказ, если вы не подписываете акты в течении времени Х, или квартира считается принятой после определенного срока, если нет акта недоделок.

К постановке на кадастр это не имеет отношения.

Может оказаться, что коммуналка уже на вас и висит, в виде долгов.

Почитайте внимательно, в ДДУ все есть.

Руслан Гулиев

19 июля 2019, 11:37

Новоселы должны производить оплату в следующих случаях:

долевое участие говорит о том, что дольщик начнет платить после сдачи дома в эксплуатацию, если это было прописано в договоре (обычно стараются взыскать квартплату вперед за полгода),
в иных случаях обязанность по оплате возникает сразу после получения акта приемки или в оговоренные сроки;
членство в ЖСК обязывает рассчитываться с платежами сразу после передачи жилого помещения;
обязанности собственника начинаются с дня регистрации права собственности;
для арендатора отсчет происходит после подписания документа с собственником или муниципальными властями;
аналогичные условия выдвинуты для нанимателя, в том числе, при договоре социального найма:
пользователи жилых и нежилых помещений понесут расходы в трех случаях; основанием станет акт приема, заселение без получения разрешения от государственной комиссии и непосредственно ввод дома в эксплуатацию.