Поиск по журналу

Москва и МО

Акт по приему квартиры в новостройке

Светлана Ивановна

Обновлено 19.07.2019

Вся Россия

9 496

Добрый день!

Приобрел квартиру в новостройке. Дом сдан, поставлен на кадастровый учет, но в моей квартире есть недостатки, из-за которых я не принимаю квартиру до их устранения вот уже 5-й месяц.

Хотел узнать, правильно ли я понимаю, что до того, как я не подпишу акт, начисление коммунальных платежей на мою квартиру производиться не будет или это будет сделано в любом случае, после того, как дом был поставлен на кадастровый учет.

Спасибо.

Автор

Светлана Ивановна

Могут подойти

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

26 101 360 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

20 079 020 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 15

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Юго-Западная

12 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

7 850 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 11

Царицыно

5 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к1, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 8

Университет

8 мин.

Ломоносовский проспект, 14, Москва

3 комментария

Роман Балалаев

22 июля 2019, 18:48

Застройщик может составить и направить дольщику односторонний передаточный акт, но только в случае необоснованного уклонения от подписания акта и после истечения, двухмесячн срока от даты ввода дома в эксплуатацию

Людмила Юрьевна Билан

20 июля 2019, 04:32

Добрый день, вам необходимо было составить акт, чтобы застройщик устранил недостатки. Пять месяцев это очень большой срок для такой ситуации.

Почитайте внимательно договор. В ДДУ указаны условия приема-передачи квартиры. Это может быть быть расценено ,как ваш отказ, если вы не подписываете акты в течении времени Х, или квартира считается принятой после определенного срока, если нет акта недоделок.

К постановке на кадастр это не имеет отношения.

Может оказаться, что коммуналка уже на вас и висит, в виде долгов.

Почитайте внимательно, в ДДУ все есть.

Руслан Гулиев

19 июля 2019, 11:37

Новоселы должны производить оплату в следующих случаях:

долевое участие говорит о том, что дольщик начнет платить после сдачи дома в эксплуатацию, если это было прописано в договоре (обычно стараются взыскать квартплату вперед за полгода),
в иных случаях обязанность по оплате возникает сразу после получения акта приемки или в оговоренные сроки;
членство в ЖСК обязывает рассчитываться с платежами сразу после передачи жилого помещения;
обязанности собственника начинаются с дня регистрации права собственности;
для арендатора отсчет происходит после подписания документа с собственником или муниципальными властями;
аналогичные условия выдвинуты для нанимателя, в том числе, при договоре социального найма:
пользователи жилых и нежилых помещений понесут расходы в трех случаях; основанием станет акт приема, заселение без получения разрешения от государственной комиссии и непосредственно ввод дома в эксплуатацию.