Цифры недели
13 февраля 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Акт приема передачи
Павел Иванов
Поделитесь своей практикой, Включайте ли вы акт приема передачи квартиры в договор купли продажи( договор одновременно является актом приема передачи) или же пишите ,что передача будет производиться после государственной регистрации права?
Автор
0
0
16
Павел Иванов
Могут подойти
16 комментариев
24 марта 2016, 12:13
Лучший совет
Расписку составили, договор утвердили, теперь за акт взялись. Это уже смешно.
12
0
24 марта 2016, 12:43
http://realty.dmir.ru/forum/563424/
http://realty.dmir.ru/forum/563646
Онлайн сделку делаете, врете из-за нежелания платить за работу риэлтора. Беда.
http://realty.dmir.ru/forum/563646
Онлайн сделку делаете, врете из-за нежелания платить за работу риэлтора. Беда.
0
0
Алексей Грамацкий
30 марта 2016, 15:58
Договор должен отражать реальную ситуацию. Если передаёте Объект одновременно с заключением ДКП, то так и пишите. Передали до заключения ДКП - пишите, что передан до заключения.
0
0
Алёна Матусевич
25 марта 2016, 23:01
Да все зависит от сделки. Передаете сразу-ну и отлично, раз свободен Объект. Нет если необходимости, не стоит. Ибо в случае отказа в регистрации, право собственности Вам вернется, а Объект будет после использования несостоявшимися покупателями, а они может стену несущую уже снесли, всякое бывает)) Не зря акт-приемки существует)На коммуналке за месяц сэкономите, а в итоге может получиться больше затрат, я б не спешила, если обстоятельства не заставляют. Оформите безвозмездной арендой на месяц да и все)
0
0
24 марта 2016, 21:55
За мою практику был единственный случай, когда в теле договора прописывалось, что он также является и передаточным актом. Расчеты - до подписания договора, фактичекая передача квпртиры - аналогично. МО, примерно лет шесть назад....
0
0
24 марта 2016, 19:37
Такой вариант вполне возможен, все зависит от конкретных условий сделки. У меня недавно в сделке покупателями были наниматели этой квартиры, которые по факту всё уже приняли при заключении договора найма. А теперь на них еще и перешли риски порчи и случайной гибели имущества.
0
0
24 марта 2016, 18:59
И так и так - возможно. Все зависит от целей (на кого риск случайной гибели имущества переложить хотите !!!)
1
0
24 марта 2016, 12:49
Подобная фраза необходима если у Вас по ДКП возникает ипотека в силу договора( рассрочка выплаты стоимости продавцу ).Если в таком ДКП написать,что квартира не передана,то будет приостановка.В остальных случаях освобождение прописывают по своему усмотрению
0
0
24 марта 2016, 12:07
Был такой договор (нотариальный) где ДКП являлся актом приемки квартиры. Акт все равно составляли. Продавцы и ключи передали после нотариата, хотя деньги лежали в ячейке до регистрации, Ф9 была чистая
0
0
Сергей Николаевич
24 марта 2016, 11:33
Если расчет произведен перед регистрацией,то такая фраза в договоре уместна и акт не нужен,если расчет после регистрации,то нужно составлять акт,хотя было в практике ,что ДКП являлся одновременно актом приема передачи,а расчеты были произведены после регистрации,но была договоренность,и продавец сам предложил пустить сразу моего покупателя до регистрации. Но такой случай исключение.
1
0
24 марта 2016, 10:43
Дополнительно к договору,составляется и подписывается акт приёма-передачи недвижимого имущества
1
0
Сейчас обсуждают
Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости в 2025 году
Добрый день. Квартира куплена по ДДУ от 2022 в ипотеку за 3 314 250,00 (проценты выплачены в размере 312 000). Вычеты на квартиру и проценты не заявлялись. Продажа этой квартиры в марте 2025 за 5 200 000. Т.е. 5200000-3314250=1885750 облагается 13%. А можно ли с 1 885 750-(312000*13%), т.е отнять 13% от процентов по ипотеке? Так же если в 2025 я купил квартиру в ипотеку более 2 000 000, проценты уплачены за 2025 в размере 200 000. Какой у меня налог будет, помогите пожалуйста уменьшить законно?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости