Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Акт приёма - передачи
Игорь Леонов
10 марта 2019
Вся Россия
10 654
5

Здравствуйте,

Подскажите, пожалуйста, покупатель и продавец получили собственность и деньги в полном объёме соответственно каждый, а акт не подписали по стечению обстоятельств, а не по "злой воле".

Имеет ли это значение для сторон, если в договоре всего два человека?


С уважением

Автор
5
Игорь Леонов
Могут подойти
5 комментариев
10 марта 2019, 19:07
Лучший совет
Добрый вечер, Игорь!
Подписывая договор купли-продажи, Вы принимаете на себя обязательства, но не передаёте имущество, а подписывая передаточный акт, Вы фактически передаёте, или принимаете имущество, в зависимости от того, являетесь Вы продавцом или покупателем. Убедиться в этом можно изучив статью 556 Гражданского кодекса РФ. Поэтому подписание передаточного акта является для сторон договора купли-продажи жилого помещения обязательным.
Кроме того, судебная практика по некоторым спорам о защите права собственности, ставит разрешение таких исков в ту или иную сторону, в прямую зависимость от факта исполнения обязательства по передаче имущества. Всего доброго!
12
0
678/50 000
0/50 000
Вы купили собственность ,и перед ее покупкой все смотрели,что вам остается,вобщем акт он закрепляет то , что находится на объекте.
2
0
130/50 000
0/50 000
11 марта 2019, 00:15
если переход права зарегистрирован, то все норм.
3
2
48/50 000
0/50 000
10 марта 2019, 19:06
Добрый день! Если договор купли-продажи не является актом приема-передачи, то подписывать обязательно. Если акт не подписан, договор не исполнен в полном объеме. Это в интересах продавца и покупателя
7
0
199/50 000
0/50 000
Добрый вечер. Акт приёма-передачи фиксирует передачу квартиры по счётчикам и квитанциям на коммунальные услуги. Если у Вас нет этого документа с подписью продавца, то возникшие по вине предыдущего долги перейдут на Вас. Может АПП прописан в договоре КП?
5
1
253/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости