Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Альтернатива или?

Екатерина Иванова
Вся Россия
2 610
10

Здравствуйте.

Подскажите, пожалуйста, как лучше поступить. Имеется в наличии однушка в Жуковском, стоимость аналогов по данным циан 3 млн и 3 млн денег наличными. Нужна двушка на верху красной ветки (можно малогабаритная, но не пятиэтажка и пешком от метро, не дороже 7,5 млн). Планируется ипотека на сумму не более 4,5 млн. Стоит ли связываться с альтернативой в таких условиях? Или лучше сначала купить в Москве, потом уже продавать в МО и гасить ипотеку?

Вариант продать в МО и потом покупать в Москве не рассматриваю - жить на период разрыва сделки негде.

По квартире в МО - один взрослый собственник, основание - ДДУ, никто не прописан, средние этажи, пешком до станции, дому 10 лет. Аналогичных предложений в доме и вокруг него много.

Автор
Теги
10
Екатерина Иванова
Могут подойти
10 комментариев
не риэлтор
26 марта 2018, 09:01
Лучший совет
хорошо знаю жуковский, предложение в старом секторе там очень сильно превышает спрос. денег за квартиру там вы можете получить _гораздо_ меньше, чем рассчитываете по выставленным аналогам. конечно, логичнее сначала купить, потом продать, но при принятии решения учитывайте и этот факт тоже
3
0
289/50 000
0/50 000
Екатерина Иванова
Автор
26 марта 2018, 09:22
Да вроде не особо старый сектор, 10 лет дому, консьерж, шлагбаум и т.п. Гораздо меньше это сколько? Если аналоги смотрю по 3-3,5 млн? До 2,5 млн нормально, ипотека на 2 млн останется, такое меня устроит.
0
0
203/50 000
не риэлтор
26 марта 2018, 10:01
думаю да, где-то именно так, 2.5. а какой адрес, если не секрет?
0
0
64/50 000
Екатерина Иванова
Автор
26 марта 2018, 10:36
Ул. Жуковского. Сейчас залезла ещё раз на циан - вообще от 4 млн однушки в нём выставлены. Ну не верю (с).
0
0
106/50 000
не риэлтор
26 марта 2018, 10:48
дом 9? ну, вам же никто не мешает выставить за 4, и в случае отсутствия спроса постепенно снижать цену. просто имейте в виду, что в итоге цена может оказаться значительно меньше той, по какой выставлены аналоги. за эти деньги можно гораздо ближе к москве купить. но может найдется какой-то патриот жуковского, который купит и за 4, почему нет )) продажа у вас не горит, насколько видно из вашего текста. соответственно, выставляйте за 4 и дальше регулируйте, каждые две-три недели снижая на 100-150 тысяч
0
0
504/50 000
Екатерина Иванова
Автор
26 марта 2018, 15:21
Да, спасибо. Я не верю в эти продажные 4 миллиона, прямо скажем.
0
0
64/50 000
26 марта 2018, 09:40
Если есть возможность купить в ипотеку в Москве,а потом заниматься продажей в МО,то это лучший вариант.
2
0
103/50 000
0/50 000
26 марта 2018, 08:23
Здравствуйте.
Я считаю, что Вам лучше сначала купить с ипотекой, а потом продавать и частично досрочно гасить.
Также можно делать всё параллельно: выставлять в продажу в Жуковском, получать кредитное решение и искать квартиру в Москве.
2
0
245/50 000
0/50 000
Доброй ночи. На ст.м. Рокосовского я нашёл предложения за 5,9-6,3 млн. На данный момент ищу для одноклассника. Но ситуация удручает, таких вариантов мало. Сильно завышены там цены. Про Жуковский. Честно говоря я сильно сомневаюсь, что в Жуковском 1-комнатная квартира стоит 3 млн. Не работал с этим районом, но думаю не больше 2,7 млн.
0
0
335/50 000
0/50 000
Екатерина Иванова
Автор
26 марта 2018, 01:59
Ну 2,7, это не принципиально, мой максимум бюджета на квартиру в Москве это не поменяет.
0
0
88/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости