Поиск по журналу
Вся Россия
Альтернатива Москва-Область
Александр
18 октября 2011
Вся Россия
876
13
Здравствуйте!

Просьба посоветовать наилучший вариант проведения альтернативной сделки.
Мы продаем комнату в Москве (у покупателя наличные) и покупаем с доплатой (наличных денег) квартиру в МО. Насколько я знаю регистрация в Москве 2 недели, а в МО - месяц. Как лучше поступить в нашем случае - разделить сделки и сначала продать комнату, дождаться документов (реально ли сделать регистрацию в Москве быстрее в этом случае) и затем уже проводить сделку по покупке квартиры в МО или делать сделки одновременно (можно ли сделать регистрацию прав по обеим сделкам в одинаковые периоды)? Заранее благодарю за советы.

Автор
Теги
13
Александр
Могут подойти
13 комментариев
18 октября 2011, 15:02
Лучший совет
Можно провести закладку в одном банке, регистрацию Подмосковья ускорить , в среднем получится плюс минус одинаковые сроки, Срочная регистрация Подмосковья 20800 рублей. Есть рег. центры, которые регистрируют и Подмосковье и Москву.
7
0
237/50 000
0/50 000
Наталья Иванова
21 октября 2011, 00:28
Просьба посоветовать наилучший вариант проведения альтернативной сделки.
Мы продаем комнату в Москве (у покупателя наличные) и покупаем с доплатой (наличных денег) квартиру в МО. Насколько я знаю регистрация в Москве 2 недели, а в МО - месяц. Как лучше поступить в нашем случае - разделить сделки и сначала продать комнату, дождаться документов (реально ли сделать регистрацию в Москве быстрее в этом случае) и затем уже проводить сделку по покупке квартиры в МО или делать сделки одновременно (можно ли сделать регистрацию прав по обеим сделкам в одинаковые периоды)? Заранее благодарю за советы.

Наилучший вариант проведения альтернативной сделки - все-таки доверить это делать это специалисту. Чтобы не было потом мучительно больно за исчезнувшие деньги и проданную квартиру, да и никак Вами не купленную новую квартиру.
0
0
846/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
20 октября 2011, 20:43
Коллеги все Вам объяснили, выбирать Вам.
0
0
40/50 000
0/50 000
19 октября 2011, 22:14
Можно все организовать через обременение или оплатив (посредникам) ускорение.
Если время терпит, жалко денег, есть взаимопонимание между сторонами участниками сделки, то можно все делать поэтапно.
0
0
201/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
19 октября 2011, 20:29
Можно ускорить область или приостановку Москвы сделать
0
0
54/50 000
0/50 000
18 октября 2011, 19:03
Здравствуйте, Александр! Сделки лучше проводить одновременно. Можно сделать так, чтобы регистрация прошла быстрее (5 дней) по обоим сделкам. Для этого нужно в договорах прописать проведение расчетов после регистрации, в соответствии с 488 статьей ГК РФ.
2
0
253/50 000
0/50 000
Делайте обременение в двух сделках, работает проверенно и и без отказ но. Привлекайте специалистов.
0
0
99/50 000
0/50 000
18 октября 2011, 16:31
Добрый день.
В любом случае одновременная закладка и подача на регистрацию, в первом договоре прописываются сроки освобождения и если продажа через агентство. то мы делаем удержание денежек, до полного освобождения и это успокаевает покупателя.
0
0
249/50 000
0/50 000
18 октября 2011, 16:16
Если Вы сначала продадите комнату в Мск, 2 недели подождёте доки из Регпалаты и, соответственно, деньги из ячейки, потом купите квартиру в МО, ещё 1 месяц , переезд у Вас затянется почти на 2 месяца - будет готов покупатель столько ждать? Проще - сделка в один день, пакетная регистрация и все дружно переезжают!
0
0
312/50 000
0/50 000
Руслан Баланов
18 октября 2011, 16:10
Сделайте договор с обременением на две квартиры, через 3 дня снимается обременение, а через 2 дня получаете чистое свидетельство (но это тоже платно но зато проверенно). Нужна помощь обращайтесь Удачи.
0
0
201/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости