Здравствуйте!
Просьба посоветовать наилучший вариант проведения альтернативной сделки.
Мы продаем комнату в Москве (у покупателя наличные) и покупаем с доплатой (наличных денег) квартиру в МО. Насколько я знаю регистрация в Москве 2 недели, а в МО - месяц. Как лучше поступить в нашем случае - разделить сделки и сначала продать комнату, дождаться документов (реально ли сделать регистрацию в Москве быстрее в этом случае) и затем уже проводить сделку по покупке квартиры в МО или делать сделки одновременно (можно ли сделать регистрацию прав по обеим сделкам в одинаковые периоды)? Заранее благодарю за советы.
Поиск по журналу
Вся Россия
Могут подойти
13 комментариев
18 октября 2011, 15:02
Лучший совет
Можно провести закладку в одном банке, регистрацию Подмосковья ускорить , в среднем получится плюс минус одинаковые сроки, Срочная регистрация Подмосковья 20800 рублей. Есть рег. центры, которые регистрируют и Подмосковье и Москву.
7
0
Наталья Иванова
21 октября 2011, 00:28
Просьба посоветовать наилучший вариант проведения альтернативной сделки.
Мы продаем комнату в Москве (у покупателя наличные) и покупаем с доплатой (наличных денег) квартиру в МО. Насколько я знаю регистрация в Москве 2 недели, а в МО - месяц. Как лучше поступить в нашем случае - разделить сделки и сначала продать комнату, дождаться документов (реально ли сделать регистрацию в Москве быстрее в этом случае) и затем уже проводить сделку по покупке квартиры в МО или делать сделки одновременно (можно ли сделать регистрацию прав по обеим сделкам в одинаковые периоды)? Заранее благодарю за советы.
Наилучший вариант проведения альтернативной сделки - все-таки доверить это делать это специалисту. Чтобы не было потом мучительно больно за исчезнувшие деньги и проданную квартиру, да и никак Вами не купленную новую квартиру.
Мы продаем комнату в Москве (у покупателя наличные) и покупаем с доплатой (наличных денег) квартиру в МО. Насколько я знаю регистрация в Москве 2 недели, а в МО - месяц. Как лучше поступить в нашем случае - разделить сделки и сначала продать комнату, дождаться документов (реально ли сделать регистрацию в Москве быстрее в этом случае) и затем уже проводить сделку по покупке квартиры в МО или делать сделки одновременно (можно ли сделать регистрацию прав по обеим сделкам в одинаковые периоды)? Заранее благодарю за советы.
Наилучший вариант проведения альтернативной сделки - все-таки доверить это делать это специалисту. Чтобы не было потом мучительно больно за исчезнувшие деньги и проданную квартиру, да и никак Вами не купленную новую квартиру.
0
0
Николай Технерядов
20 октября 2011, 20:43
Коллеги все Вам объяснили, выбирать Вам.
0
0
19 октября 2011, 22:14
Можно все организовать через обременение или оплатив (посредникам) ускорение.
Если время терпит, жалко денег, есть взаимопонимание между сторонами участниками сделки, то можно все делать поэтапно.
Если время терпит, жалко денег, есть взаимопонимание между сторонами участниками сделки, то можно все делать поэтапно.
0
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
19 октября 2011, 20:29
Можно ускорить область или приостановку Москвы сделать
0
0
18 октября 2011, 19:03
Здравствуйте, Александр! Сделки лучше проводить одновременно. Можно сделать так, чтобы регистрация прошла быстрее (5 дней) по обоим сделкам. Для этого нужно в договорах прописать проведение расчетов после регистрации, в соответствии с 488 статьей ГК РФ.
2
0
18 октября 2011, 16:48
Делайте обременение в двух сделках, работает проверенно и и без отказ но. Привлекайте специалистов.
0
0
18 октября 2011, 16:31
Добрый день.
В любом случае одновременная закладка и подача на регистрацию, в первом договоре прописываются сроки освобождения и если продажа через агентство. то мы делаем удержание денежек, до полного освобождения и это успокаевает покупателя.
В любом случае одновременная закладка и подача на регистрацию, в первом договоре прописываются сроки освобождения и если продажа через агентство. то мы делаем удержание денежек, до полного освобождения и это успокаевает покупателя.
0
0
18 октября 2011, 16:16
Если Вы сначала продадите комнату в Мск, 2 недели подождёте доки из Регпалаты и, соответственно, деньги из ячейки, потом купите квартиру в МО, ещё 1 месяц , переезд у Вас затянется почти на 2 месяца - будет готов покупатель столько ждать? Проще - сделка в один день, пакетная регистрация и все дружно переезжают!
0
0
Руслан Баланов
18 октября 2011, 16:10
Сделайте договор с обременением на две квартиры, через 3 дня снимается обременение, а через 2 дня получаете чистое свидетельство (но это тоже платно но зато проверенно). Нужна помощь обращайтесь Удачи.
0
0
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости