Поиск по журналу
Москва и МО
Альтернативная сделка
Татьяна Биюшкина
8 апреля 2011
Вся Россия
2 145
18
Уважаемые специалисты,добрый день! Планируется альтернативная сделка. Покупатель моей квартиры начальное звено (деньги ипотечные),я покупаю квартиру в другом городе (деньги тоже ипотечные),а мой продавец(деньги от продажи своей квартиры +свободные) в этом же городе у друга.Если мы планируем сделку все в один день.Т.е кто под какую квартиру должен закладывать деньги в банковских ячейках?Может ли покупатель моей квартиры закладывать деньги под Друга моего продавца ,я тоже под этого Друга, а мой продавец тоже под своегог друга
(разрешит ли сбер)? или каждый должен закладываться под покупаемую квартиру? Сделку планируется одномоментная. И еще вопрос как быть со сроми в рег..палате ,ведь у ипотечников неделя,а у остальных 2 недели (или всеже 1 месяц?).На какой срок ориентироваться при таком раскладе. Заранее огромное спасибо...
Автор
Теги
18
Татьяна Биюшкина
18 комментариев
Николай Тюленев
8 апреля 2011, 21:21
Лучший совет
Юрист Вера Викторовна у вас, действительно, чудесный специалист и очаровательная женщина. Передавайте ей привет при случае. Вот только зачем же так грубо пиарить свою компанию? Тоньше нужно.Нежнее ...
8
0
200/50 000
0/50 000
10 апреля 2011, 23:21
Узнайте у сбера
0
0
15/50 000
0/50 000
9 апреля 2011, 15:19
Здравствуйте Татьяна! Возможность раскладки по ячейкам нужно уточнять у банков, выдающих ипотечные кредиты. Большинство отделений Сбербанка не работают с альтернативными сделками. Раскладка по ячейкам для конечных покупателей возможно, но нужно правильно прописать условия доступа к ячейкам. Возможно, Вам стоит привлечь специалиста для сопровождения Вашей сделки, чтобы все правильно состыковать и согласовать...
2
0
413/50 000
0/50 000
Николай Тюленев
9 апреля 2011, 11:14
Елена, возможности (в данном контексте) предоставлены, а созданы - условия. Поэтому советую читать то, что пишут коллеги в своих ответах. Иначе может произойти непоправимое. Демпинговые расценки вашей компании придется ещё и ещё уменьшать. До нуля. Со всеми вытекающими. Вере Викторовне, тем не менее, низкий поклон.
(вдруг Виталий забудет передать). ;)
5
0
358/50 000
0/50 000
9 апреля 2011, 10:10
Добрый день, Татьяна! В наше чудесное время прводятся сделки любой сложности, для этого на рынке недвижимости созданы все возможности. Но для этого необходимы большие знания и опыт, для того, чтоб просчитать ситуацию на нескольхо ходов вперед. Иначе-может произойти непоправимое. Поэтому советую не рисковать в таком серьезном деле, а обратиться к спецу. У нас в АН ССР-Недвижимость сопровождение такой сделки стоит 30т.р, и целый юридический отдел. Обращайтесь за помощью, с удовольствием поможем.
Тел. 739-59-70
1
0
519/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
9 апреля 2011, 08:57
Отлично Татьяна, что вы сами решили провести эту не очень сложную сделку!!! Вы не только получите большой опыт работы с альтернативами, но и с экономите свои деньги. А если что всегда можно спросить в инете и бесплатно получить ответ. Совершенно правильное решение, а главное экономное. Ведь всем известно, что отвечают на вопросы профессионалы и их ответы на 100% правильные!!! Они отвечая на ваш вопрос полностью несут ответственность за ваши деньги, которые вы сэкономите……. Успехов)
С уважением,
Марсель
3
0
526/50 000
0/50 000
9 апреля 2011, 00:31
меня бы испугал чудный юрист:)
1
0
30/50 000
0/50 000
9 апреля 2011, 00:12
Добрый день. Сбер для друга разрешит - вы можете прописать в ДКП 157 ГК и подписать условие - приходите все вместе или последний ДКП после ФРС. Другое дело, что у вас два города и две - три ячейки. Хорошая цепочка. Риелтора, конечно лучше пригласить - сделки в разных городах и разных банках требуют внимания. Сопровождение сделки юристом ( просто юристом) от 15 тыс.р. даем чек (но это дороже -чек стоит денег). А при желании еще и застрахуем и вас и имущество и саму сделку. Есть варианты окропить святой водой вместе с батюшкой (услуга платная и дорогая - подороже страховки), но зато с самого верху, только вода снизу. Удачи))) А вот от Чуда или Чудного юриста есть амулет в виде красной звезды.
1
0
701/50 000
0/50 000
Виталий Бакалина
8 апреля 2011, 20:27
Татьяна, добрый день! Предлагаю Вам обратиться в наш юридический отдел. Сопровождение готового варианта стоит 30 тр, все легально, официально, чек дадим. Всю сделку организуем, расчеты подготовим, Банковскую закладку проведем, да еще составим договоры и зарегистрируем. АН ССР-Недвижимость (495)7395970 Отделение на Новослободской. У нас есть чудный юрист-профи Вера Викторовна.
3
0
379/50 000
0/50 000
елена
8 апреля 2011, 20:13
Анатолий Фролов,а на основании чего Вы так уверены,что если сделки в связке идут и хотя бы в одном звене ипотека, то все оформляются в течении 5 рабочих дней?Обоснуйте,пожалуйста.
0
0
179/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости