Альтернативная сделка с ипотекой с двумя разными банками Сбер и ВТБ - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Альтернативная сделка с ипотекой с двумя разными банками Сбер и ВТБ

ID: 48046339

25 января 2020

Вся Россия

2 478

Добрый день. Продаю 2-ух комнатную (в собственности несовершенные дети) покупателю который берёт ипотеку в Сбер.Банке 2200т.р. первоначальный 600т.р. Покупаю 3-ую нужен первоначальный взнос 2800т.р. чтобы была ставка по ипотеке 8,4% беру ипотеку в ВТБ 1200т.р. Получится ли провести сделки одновременно? Какие варианты расчёта с конечным продавцом?

Автор

Теги

ID: 48046339

сделка

Могут подойти

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

22 396 008 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 8

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва

19 246 730 ₽

студия, 31 м², этаж 5

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

22 644 830 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 5

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

31 400 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Павелецкая

15 мин.

Космодамианская набережная, 32-34, Москва

13 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Новогиреево

9 мин.

Зеленый проспект, 64, Москва

5 000 000 ₽

1-комн.апарт., 17 м², этаж 1

Новокузнецкая

12 мин.

Космодамианская набережная, 4/22а, Москва

12 600 000 ₽

3-комн.кв., 52 м², этаж 2

Бульвар Рокоссовского

12 мин.

4-я Гражданская улица, 43К5, Москва

33 290 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 4

Проспект Мира

13 мин.

Большая Переяславская улица, 52С1, Москва

38 600 000 ₽

2-комн.кв., 72 м², этаж 5

Новокузнецкая

11 мин.

Садовническая улица, 11С10, Москва

4 комментария

Антонина Каткова

25 января 2020, 16:05

Лучший совет

Если всё правильно организовать, то можно провести сделку одновременно. Ну как одновременно?! В один-два дня.
Варианты расчета с нижнем продавцом: закладывать всё на него в сбере и втб под два договора.
Для втб нужно будет, чтобы продавец написал расписку на ваш ПВ, который будет заложен в сбере

308/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

25 января 2020, 14:52

Здравствуйте. Органы опеки и попечительства уже дали разрешение передать в залог банку детские доли в приобретаемой квартире?

125/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 48046339

Автор

25 января 2020, 15:57

Да дали.

8/50 000

Александр Воронич

25 января 2020, 16:05

Тогда Вам следует начать с согласования двух моментов:
1. Согласится ли продавец конечной квартиры (подразумеваем, что конечная квартира та, которую приобретаете Вы), забирать деньги из двух банков после регистрации?
2. Примет ли банк ВТБ подписанный договор купли-продажи по квартире, которую Вы продаёте, в качестве подтверждения первоначального взноса?
Не нужно такую сделку проводить самостоятельно. Обратитесь к специалисту, работающему в Вашем регионе. Такие сделки являются одними из самых сложных. Вам следует быть готовыми к тому, что проведение такой сделки будет невозможно в принципе, так как есть очень много факторов, описать которые в рамках форума не представляется возможным. Например банки могут включить в условия доступа к деньгам такие условия, которые будет невозможно выполнить, либо они будут изначально ущемлять интересы адресатов денег. В этом случае Вам придётся искать другое решение. Обратитесь к риэлтору.

950/50 000