Аренда элитной загородной недвижимости (коттеджи, базы отдыха)

Добрый день, коллега!
Узкопрофильная компания по аренде недвижимости, работающая конкретно на коттеджах и базах отдыха - крайне сомнительная затея. Сезонность Вас, скорее всего, убьет.
Поиск собственников это долгий труд.
Аналогичные компании кровью и потом на протяжении многих лет ищут, катаются и сколачивают свою базу. Пара лет это еще немного.
Договоры с собственниками на сдачу объектов - редкость.

Развернутый ответ с конкретикой стоит много денег. Профессиональными секретами никто делиться тут не станет.
Весь Ваш вопрос указывает на отсутствие знаний в этой области. А нужен для начала хороший спец в руководстве. Извините. Но успеха Вам пожелаю.
П.С. Невежливо с моей стороны тыкать пальцем, но писать следует "агентство".

Уважаемый Андрей! Ваше стремление строить бизнес-империи похвально..Про коттеджи не скажу но небольшие базы на берегах рек и озер пользуются большим спросом -в сезон мест свободных нет.Собственники в посредниках особо не нуждаютя.Перспективным считаю строительство таких баз-домиков отдыха..тем более места для их строительства есть.

Здравствуйте, Андрей! Базы можно купить, и такие предложения есть... Но для того, чтобы компания успешно работала - нужен специалист, который правильно и грамотно все организует... Он же наверняка знает и где и как лучше приобрести базу...

Во первых ПОЧТИ все собственники дорогой недвижимости- те кто платит налоги, сейчас приобретают патент налогооблажения.
Во вторых будет зависеть какой проект договора вы им предложите, эксклюзивные договора на оказания услуг по поиску потенциальных нанимателей/арендаторов заключают очень мало собственников недвижимости. Работает подарок.
В третьих если вы рассчитываете сами арендовать с разрешением от собственника сдавать в субаренду, то это 0,01 % рынка.
В четвертых собственники дорогой недвижимости и загородной, большинство, как говорится собаку съели на аренде своей недвижимости, и заключают только свои договора и никаких договоров с агентствами, всё словесно и даже кому лень и кто хочет отдать в управление.
В пятых комиссию платят в БОЛЬШИНСТВЕ случаев 100% наниматели/арендаторы с ними и заключайте, это выгодно. Деньги сразу.

С вашего позволения задам еще вопросик, желательно отвечать тем кто работал в данном направлении! Насколько мне известно они почти все ИПшники, исходя из собственного опыта, знаю что сейчас, покрайней мере в других сферах, не очень любят работать с ИП!
Вопрос: Есть ли у собственников жилья, баз, коттеджей предвзятое отношение к Индивидуальным предпринимателям?
Спасибо!

Собственники - это, как раз, и есть основное направление долгосрочной работы. Так делов-то: написали сайт на пхп, продвинули - это ещё даже не дело. А вот качественная работа с владельцами и вывод их не эксклюзив - тут ни рекламщики, ни itшники не помогут, тут нужны опытные риэлторы.

Прежде всего хочу поблагодарить всех за советы!
Хочу прояснить некоторые вещи, тут много советов касаемо вкладывания финансов в рекламу и привлечения клиентов, так вот: - мы еще по данному направлению фирму не открыли, но поскольку у нас это уже не первая компания и даже не вторая, имеется штат отличных рекламщиков и ИТшников, которые в качестве тестового периода создали сайт и группы в социальных сетях(для проверки рентабельности бизнеса), с которых уже немерено потенциальных клиентов приходит! Звонков и заявок уйма! И проблем на данный момент с поиском клиентов нет! Проблема есть в отсутствии собственников, точнее они есть, но не в таком количестве в котором хотелось бы!
Как собственников привлечь?

Сфера деятельности сомнительна. Такая аренда, особенно в в не-южных регионах идёт не долго. Не скажу за Питер, а по МО - с конца апреля по осень. Потом, конечно, НГ, но там много не наваришь - краткосрочно. А всё весну и осень, когда грязь и слякоть - что делать? В это время спроса никакого.
И база. Такое накапливать надо. То, что есть у всех - то не интересно, нужны эксклюзивные объекты, а их найти - целое дело. А уж сделать эксклюзивными - и того сложнее.

В данном случае базы нарабатываются с нулю, путем поиском клиентов на сдачу и личные выезд к каждому.

Если будут свои коттеджи в аренду, то можно и свое АН открыть, а так будет как у всех.