Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Аренда и найм
ID: 51125812
21 апреля 2020
Вся Россия
6 805
10

Добрый день, уважаемые специалисты!

Насколько я понимаю, я, являясь физ. лицом и желая снять квартиру должен заключать договор найма, а не аренды в любом случае?

С какой целью агент может настаивать на договоре аренды?

Автор
Теги
10
ID: 51125812
аренда квартир
Могут подойти
студия, 25 м², этаж 14
22 571 423 ₽
студия, 25 м², этаж 14
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 2
29 588 944 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 2
Тульская
8 мин.
ЖК "Дом 7 Даниловский", улица Серпуховский Вал, 7, Москва
1-комн.апарт., 34 м², этаж 5
7 800 000 ₽
1-комн.апарт., 34 м², этаж 5
Зюзино
14 мин.
Херсонская улица, 39, Москва
2-комн.апарт., 34 м², этаж 2
9 000 000 ₽
2-комн.апарт., 34 м², этаж 2
Чертановская
13 мин.
ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва
2-комн.апарт., 32 м², этаж 1
7 990 000 ₽
2-комн.апарт., 32 м², этаж 1
Орехово
6 мин.
Домодедовская улица, 20К3, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 20
14 900 000 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 20
Борисово
10 мин.
Братеевская улица, 21К3, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 3
30 500 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 3
Университет
5 мин.
Ломоносовский проспект, 19, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 11
14 950 000 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 11
Нахимовский проспект
3 мин.
Сивашская улица, 2К2, Москва
2-комн.кв., 52 м², этаж 5
16 770 000 ₽
2-комн.кв., 52 м², этаж 5
Марьино
7 мин.
Новочеркасский бульвар, 45, Москва
3-комн.кв., 82 м², этаж 12
27 500 000 ₽
3-комн.кв., 82 м², этаж 12
Беляево
17 мин.
улица Островитянова, 53, Москва
10 комментариев
Даниил Пятецкий
21 апреля 2020, 12:55
Лучший совет
Добрый день. Да нет никаких целей, скорее всего просто не знает. Если совсем все плохо, то соглашайтесь на договор аренды. Пусть терминология будет неправильная, но в случае чего суд признаете этот договор наймом.
10
0
213/50 000
0/50 000
Михаил Приставко
22 апреля 2020, 12:34
Добрый день!
Если вы (как физическое лицо) снимаете квартиру у физического (не юридического) лица, то это договор найма.
Скорее всего здесь нет никакого злого умысла, просто часто агенты, да и не агенты, путают понятие аренды и найма, что очень печально.
Я встречал договор найма(!!!) в которых через слово было написано - арендатор и арендодатель, что было свидетельством того, что собственник сделал некую компиляцию из нескольких показавшимися ему удачными договорами аренды/найма.
1
0
499/50 000
0/50 000
Екатерина Мартынова
21 апреля 2020, 14:37
Согласна. Среди риелторов мало разбирающихся в законе людей
1
0
59/50 000
0/50 000
Александр Круглов
21 апреля 2020, 14:29
Просто не понимает о чем речь
1
0
29/50 000
0/50 000
Виталий Ревякин
21 апреля 2020, 13:58
Вы всё правильно понимаете. 90% агентов по аренде ни в зуб ногой хотя бы в элементарных аспектах права, а также лепят печать (ИП обычно) на свои дежурные бланки. Они до сих пор считают, что если договор заключен на 11 месяцев, то собственнику не нужно платить налоги))
8
0
268/50 000
0/50 000
ID: 50467965
21 апреля 2020, 12:48
Объектом для найма может быть только жилое помещение. Объектом аренды может выступать офис, производственные, торговые и складские помещения и т.д.
Найм предполагает участие в сделке физических лиц. Если одна из сторон ЮЛ, то составляется договор аренды (даже если это жилое помещение).
3
0
292/50 000
0/50 000
не риэлтор
21 апреля 2020, 12:09
"С какой целью агент может настаивать на договоре аренды?" - возможно, не с целью, а по причине - по причине своей безграмотности. или неофициального использования терминологии, отличающейся от юридической. в быту же мы всегда говорим "аренда квартира", а в договоре написано по-другому
9
0
286/50 000
0/50 000
Александр Воронич
21 апреля 2020, 11:56
Здравствуйте. 5сли договор жилого помещения заключают физические лица, то это договор найма. Если помещение нежилое, или хотя бы одна из сторон юридическое лицо - аренда.
8
0
170/50 000
0/50 000
Татьяна Федоровна Фирстова
21 апреля 2020, 11:42
Здравствуйте. Между физическими лицами заключается договор найма жилого помещения. Между юридическими организациями - договор аренды коммерческого помещения. Может быть кто-то из Вас юрлицо?
7
0
190/50 000
0/50 000
Наталья Коковихина
21 апреля 2020, 11:41
Договор аренды составляется с юр.лицом. С физ.лицом- только договор найма.
7
0
74/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Модерация отзывов на сайте Циан.
СТАВЛЮ ОГРОМНЫЙ МИНУС РАБОТЕ САЙТА,Ужасная модерация ЦИАН. Где отставить отзыв на этих сотрудников модерации? Опустили рейтинг в минус по причине, что не указано, что объект на "авансе". Модераторам рекомендую хоть немного поднять компетентность и прочитать внимательно объявление. Там было указано, что объект на ЗАДАТКЕ. Далее, модерация часто обрезает текст объявления. Никаких ссылок и контактов в тексте никогда не указываю, но им не нравится слово "Звоните" в тексте, из-за этого слова летит рейтинг вниз. Серьезно? Это злое нарушение? Из-за этого нужно ронять рейтинг в минус??? Фразы "звоните в вечернее или дневное время", "звоните по тел, указанному в объявлении" и тд - это как-то противоречит правилам ЦИАН? И покажите мне, где я указываю ссылки и контакты, по причине которых вы всегда вмешиваетесь в модерацию? Объекты все эксклюзивные с хорошими фото и текстом, авторская работа!!! Качественных объявлений с уникальным контентом мало. Мы, риэлторы, являемся клиентами ЦИАНа и сайт живет за счет нас. К сожалению, мне бы не хотелось ругаться с модераторами ЦИАНа, единственное желание написать на них в Роспотребнадзор о некачественном оказании услуг и отсутствии компетенций у модераторов.
133
51
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы