А зачем агентам принимать это на заметку? Мы по Вашему как стервятники должны налететь на Вас как на потенциального клиента? :) Уверяю, так не будет, во всяком случае на этом форуме.
Начать продажу можно, но при таком условии желающих купить Вашу комнату будет немного.

Пригрозить ,что в налоговую сообщите за незаконную сдачу.Вообще в срок на который заключили не должны продавать Вот если истек и у вас пролонгация да

У нас вообще,как у арендаторов, ситуация сложная. Мы сняли квартиру,заключив договор на 1 год,срок ещё не истёк, чтобы проживать в ней. Платим немалую цену + коммунальные услуги (свет,вода и в отопительный сезон за отопление). Мы изначально не знали о том,что квартира выставлена или будет в будущем времени выставлена на продажу! У нас ещё и ребёнок 6 месяцев. Мы соблюдаем порядок,тишину,оплату квартиры в срок каждый месяц и все условия договора,как прописано в договоре и оговорено с хозяином. Прожив 5 месяцев в этой квартире,нам звонит арендодатор и говорит,что эту квартиру он выставил на продажу и что будут приходить люди с риэлтором и смотреть квартиру. Мы с мужем не шибко этому обрадовались,да и договор аренды у нас на руках! Мы не хотим,пока что, менять своё место жительства,съезжать с этой квартиры и с этого района. И, конечно же,чему нам радоваться!? Сумма оплаты квартиры и коммуналка в полном объеме сохранились, договоренности о просмотрах,даже на словах,мы толком не заключали. Да я и не знала,что такие квартиры сдают дешевле и договариваются о просмотрах, когда сможем мы,пока не залезла в интернет и не прочла! Просто мы "устали бороться" с обнавлевшей риэлторшей! Уже как 3,5 месяца,как к себе домой нахаживают люди с риэлторшей и это каждую неделю и на неделе по дня так 3-4 и хотят, чтоб в течении этих дней я была дома и утром,и днём,и вечером. Уж извините,и общается она нагло:"Ну Вы ж снимаете,а не ВАША КВАРТИРА и мол хозяин тут главный в этом вопросе. А он дал добро на просмотры!" Единственное,пока нас нет дома-не разрешено приходить. Но доканывает эта риэлтор звонками,смс и, даже,в списке написывает! А если не отвечаю,игнорю или же говорю:"Дела! Дома не будет!"-сразу звонит хозяину квартиры. После чего перезванивает арендодатель и пытается "договориться" с учётом,что он и не пытается толком считаться с нами и заявляет:"Ну людям ж надо посмотреть!" Я тоже пару раз заявляла спокойно так:"Мы вообще-то живём и ДЕНЬГИ ПЛАТИМ И В ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ! ДАВАЙТЕ ДОГОВОР ЗАКОНЧИТСЯ, МЫ СЪЕДЕМ и будет кто угодно тогда ходить и устраивать просмотры! А так я не обязана караулить Ваших риэлтора и покупателей,прибираться перед их приходом,отвечать на их вопросы,да "показывать",так сказать,как я живу!" Мы так и не можем договориться, пока что. А уходить из дома я тоже не намерена,чтобы МЕНЯ ТОЧНО НЕ БЫЛО ДОМА! А то было дело припирались пару раз без звонка и договорённости заранее,стучались в дверь типа "вот они мы-встречайте"! Вот тут был верх наглости! И слова риэлтора:"Ну Вы ж всё равно дома с ребёнком сидите маленьким,на улице зима, холодно. Не пойдёте ж на улицу! Вот решили заскочить и раз мы уже здесь покажите квартиру!" Я была в шоке! Хозяин трубку пока не берёт,но как дозвонюсь будем обговаривать и уже в жёсткой форме,видимо! Договор на руках,сроки и условия ПРОЖИВАНИЯ обговорены и мы их соблюдаем,а про просмотры свои пусть забудет, либо раз в месяц и на минут 10 заскочил,глянули,уж так и быть и ушли и то по договорённости! А то к нам уже как 2 месяца через день лазят по 3-4 захода людей! Уже думала договориться типа:"Да хотите-приходите в 19:30!"- а самой уйти и телефон отключить. Или же устроить беспорядок обычный, небольшой,мол приходите, смотрите. А то ведь риэлтор намекала,что когда придут порядок бы. У меня и так всегда чистота и порядок, лишнего не найти,но вот сделать наоборот только если-сразу охота пропадёт с их наглостью! Поэтому надо ВСЕГДА всё обговаривать с нанимателем и изначально и идти ему навстречу,иначе будет, как у нас-недовольства двух сторон!

Добрый вечер, Вы еще попробуйте комнату сдать, и найти нормального нанимателя и не за три копейки при этом. И агентам на заметку давать не нужно, так как сейчас полгорода комнат стоит "мертвым грузом" еще с декабря.
Продавайте и побыстрее.... удачи Вам.
С уважением.

если вы продаете комнату с арендатором, то вам в первую очередь придется сделать скощуху именно ему по арендной плате. ну и, кроме того, никаких документов, _обязывающих_ покупателя оставить жильца после покупки, не существует, тут все держится на доброй воле сторон и на джентльменских договоренностях.

Либо сдавать по более низкой цене на неопределенный срок, сразу оговорив это условие с нанимателем, в этом случае нужно быть уверенным в порядочности нанимателя, конкретно в том, что он не будет намеренно давать ложную информацию потенциальным покупателям, дабы продлить своё нахождение в комнате, либо освободить комнату от лишних вещей, привести в товарный вид и сразу начать продавать, что более предпочтительно.

Наличие арендатора практически всегда усложняет процесс продажи. Поэтому, если Вы решили продавать, то продавайте.

Да вот думаю сдавать ли вообще или сразу начать продажу.Спасибо!

Ваша комната будет интересна тому покупателю, который приобретает недвижимость с целью сдачи в найм. Другим это будет не интересно. Не очень понятны Ваши мотивы.

Почему как стервятники?) Не принимайте на свой счет. Это я ищу агента, поэтому так и написано.