Хочу снять комнату. Нашел подходящий вариант, но так как впервые снимаю везде вижу подлог и обман) .
Сдает квартиру человек с таким набором документов:
1 - договор купли-продажи долей квартиры ( копия)
2 - свидетельство о государственной регистрации права (копия)
3 - копия паспорта человека который по документам 1-2 купил долю
4 - рукописная доверенность на право заключения договора - нотариально не заверенна.
Будет ли заключенный с этим человеком договор иметь силу?
Есть ли способы подстраховаться? Например расписку какую-нить хитрую написать, когда буду отдавать деньги? Комната очень нравиться.
ПС: несмотря на то, что словам надо доверять в разы меньше чем документам. Человек не показался мне лохотроншиком. Женщина названная им как главная по квартире, узнала его и подтвердила, что он занимается вопросами сдачи комнаты. Сам же он представился родственником собственника доли в квартире (продемонстрировал штам о браке с однофамилицей, сказав что это ее дочь и если мне будет необходимо она будет присутствовать при подписании договора) .
В Госдуме предложили ввести дополнительную проверку при сделках с недвижимостью
20 октября 2025
Доля, надеюсь, не в отдельной, а в коммунальной квартире - иначе никакие "женщины, главные по квартире" могут не помочь, т.к. на сдачу доли в отдельной квартире требуется согласие всех собственников этой квартиры.
Штамп в паспорте с однофамилицей и ее присутствие, конечно, успокаивают, но не делают его действия законными.
Расписку можно взять хоть какую о получении денег. Если денег не вернут, то получать их придется через суд.