По идее конечно же имеете. Но почему вы против? С юридической точки зрения ваш сосед может зарегистрировать в свою комнату квартиросъемщиков и вы ничем не сможете ему помешать. К чему ссориться? Лучше найти компромисс: к примеру можно поговорить с соседом и договориться с ним чтобы вы вместе выбирали квартиросъемщиков, в противном случае может и себе дороже оказаться.
С уважением, Валентин

Ольга! Рекомендую жильцам не приватизированных комнат, приватизировать эти комнаты, если жильцы ещё не реализовали своё право на приватизацию. Статус участников долевой собственности позволит значительно расширить их права в коммунальной квартире в рамках ГК РФ и ЖК РФ по сравнению с текущим статусом нанимателей, с которым не очень считаются собственники соседи. Что создаст более благоприятные условия для переговоров на равных с соседями желающими сдать свою комнату. С уважением Игорь.

Ирина Владимировна ! В очередной раз преклоняю колени! Так доступно и просто объяснить человеку то, что другие объясняют часами.. Браво!

Наталии Ивановой: что за норматив такой 12 м2, какой регион? У нас в Питере норм жилой площади несколько и применение каждой нормы зависит от конкретных обстоятельств. Кроме того, ограничений именно по норме для собственника жилого помещения на данный момент нет. Такие ограничения сейчас только готовятся. По сути вопроса: с точки зрения закона и исходя из судебной практики по подобным делам согласия соседей на сдачу в наем не нужно. Ну а по факту, конечно, жильцов по коммуналке это "не волнует"! Вывод: либо договариваться, либо война.

Нет такой статьи в законе, которая бы прямо требовала согласие соседей в этой ситуации. А с учетом того, что остальные комнаты не приватизированы, то и вовсе сособственником Вашего соседа является муниципалитет, а Вы почти такие же наниматели, как и те, кому он сдаст комнату. Разница только в том, что у Вас договор долгосрочного найма, а у него будет договор краткосрочного найма. Вот смотрите: ведь если освобождается муниципальная комната, то муниципалитет заключает на нее договор найма с новыми нанимателями без согласия остальных нанимателей и сособственников. Ваш сосед такой же собственник комнаты, как муниципалитет собственник остальных комнат. Единственная зацепка - это норма жилой площади.

Вопрос спорный, наберите в Яндексе "нужно ли согласие соседей на сдачу комнаты". Почитайте.

Ольга, комнаты в коммунальных квартирах это вечная головная боль, суды по ним могуь длиться годами, не давать ощутимого результата а только создавать головную боль для всех. Действительно, как сказали мои коллеги, лучший вариант это договариваться. Человек может просто пойти на принцип, заселить в комнату 3-4 гастербайтеров, и вот тогда вы точно взвоете (извините за просторечное выражение). Он сделает им регистрацию законную и можете жаловаться во все инстанции сразу и в каждую по отдельности - эффект нулевой. Вариант по человечески договориться о том, что он согласует с вами жильцов, например чтобы это была одна русская девушка без вредных привычек, или семейная пара. Как только вы попробуете пойти на диалог, процентов 95 что человек отнесется с пониманием и пойдет вам навстречу. То что в этой комнате кто-то будет жить - вам придется смириться ибо это не Ваша собственность, а какая разница квартирант это или собственник?

Не ругайтесь с соседом найдите компромисс... Ну а так он найдет способ как ее сдать, Вам в случае чего только к участковому.

Владельцам приватизированных комнат в коммуналках намного проще. При сдаче в аренду разрешение муниципалитета, а также соседей, согласно закону, не требуется. По закону необходимо только согласие на аренду всех совершеннолетних жильцов, зарегистрированных в комнате, их "утверждающие" подписи должны стоять в договоре найма.

Спасибо но я не всё описала он вообще хотел в комнате аул сделать с огромным трудом выстояли.А временная регистрация обязательна или он может сдать без нашего согласия и без регистрации.