Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Аренда квартиры по доверенности от нерезидента

Марина
Вся Россия
2 932
2

Здравствуйте,уважаемые специалисты. Мой отец,нерезидент,хочет,чтобы я сдавала его квартиру в Москве. Так как здесь он практически не живет. Если он напишет на меня доверенность на сдачу,так,чтобы весь доход получала я в свое личное пользование,то я должна буду платить налог с дохода 13%,то есть,за себя? Так как выгоду получаю я,а не он. Или все же 30%,так как квартира его?

И что лучше в этом случае - доверенность или договор доверительного управления? Я не понимаю разницы. Спасибо.

Автор
Теги
2
Марина
Могут подойти
2 комментария
Лучший совет
По доверенности Вы будете действовать ОТ ЕГО ИМЕНИ, что равно его личным действиям, соответственно, в глазах закона он и доход получает, а не Вы, - налог 30%. Сделайте лучше с ним договор безвозмездного найма с правом сдачи в поднайм. Тогда доход от поднайма будет Ваш и налог 13%.
8
0
281/50 000
0/50 000
Марина
Автор
10 февраля 2018, 15:23
Благодарю!
0
0
10/50 000
Сейчас обсуждают
В кабмине обеспокоены ожидаемым вводом жилья в 2028–2029 годах
к 2027-28 году не удастся даже распродать и реализовать уже начатые объекты, грядут массовые задержки ввода, .... а мантры про некую эфемерную всемогущую ипотеку это просто влажные мечты .... закредитованность итак велика и раздувать на пустом месте ипотечный пузырь правительство не станет, там специалисты высокого класса... а если чудо случится то застройщики смогут оперативно запустить все проекты которые захотят,, в условиях же низкого спроса и неясных перспектив запускать новые проекты могут только те кто хочет разориться
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Добрый день! Юлия, регистрация детей никак ре меняет ситуацию в контексте данного закона. С этого года также учитывается кадастровая стоимость иного имущества, чем проданное, по сравнению с купленной квартирой.Информации не хватает, рекомендую, связаться со мной и детально обсудить всевозможные налоговые последствия или отсутствие таких последствий. Telegram-канал ➡️ Арман Барекян или по телефону, указанный в ЛК на циане.
Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости в 2025 году
Здравствуйте. Да, срок владения, который действует при дарении недвижимого имущества, полученного на основании дарения от близкого родственника, составляет 3 года и распространяется на нежилые помещения (апартаменты). Однако, обратите внимание, что налог по истечении этого срока в случае продажи все-таки может возникать, если апартамент использовался в предпринимательской деятельности, например, сдавался в аренду.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости