Дорогие специалисты,
Любое ли нежилое помещение можно арендовать прд общепит? Отличаются ли требования, предъявляемые к таким помещениям?
Какова средняя цена по ЦАО?
С уважением,
Александр.
Цифры недели
28 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
21 комментарий
19 июня 2013, 20:23
Лучший совет
Не все нежилые помещения подходят под общепит, каждое помещение необходимо рассматривать индивидуально. Есть вода, канализация, пройдет ли осмотр санэнспекции и многие другие факторы.
3
0
Александр
21 июня 2013, 02:50
Как понять, пройдёт ли помещение СанПИН?
0
0
Алевтин Дедекин
29 июня 2013, 14:40
Требуется помощь специалиста?Обращайтесь к нам.
0
0
Ольга Злобина
24 июня 2013, 16:36
помещение под общепит подойдет любое, если оно удовлетворит вас, а также гос органы(для этого должны быть выполнены необходимые условия).
0
0
Александр
24 июня 2013, 19:39
Екатерина, а где узнать список условий?
0
0
22 июня 2013, 21:39
Здравствуйте, Александр! Изначально не каждое помещение подходит под общепит... Да, конечно, можно все доделать, но это может оказаться очень накладно... По цене ориентируйтесь на ставку от 20 тыс.руб./кв.м.
1
0
Александр
22 июня 2013, 00:16
Татьяна Янченко, я, безусловно, был бы рад, если бы за меня сделали всю работу бесплатно. Но я достаточно знаю про жизнь, чтобы понимать, что в этом случае мне скорее всего придётся всё переделывать заново.
0
0
Татьяна Ян
21 июня 2013, 13:13
Т.е. Вы хотите чтобы за Вас всю работу бесплатно сделали? Вы уж или сами ищите всю информацию или обращайтесь к специалисту, который за определённую плату сделает всё за Вас.
1
0
Александр
22 июня 2013, 00:16
Татьяна, я, безусловно, был бы рад, если бы за меня сделали всю работу бесплатно. Но я достаточно знаю про жизнь, чтобы понимать, что в этом случае мне скорее всего придётся всё переделывать заново.
0
0
Валерий Сорокин
20 июня 2013, 20:00
Под общепит можно подразумевать : столовую ,фастфуд , кафе , ресторан и проч.. . И у всех разные назначение и требования : кол-во посадочных мест ; трафика ; парковки ; режима работы ; кол- во КВТ . Но все должны иметь : приточно-вытяжная вентиляция , не помешало и кондиционеры ; пожарную сигнализацию ; водоснабжение ; канализацию и водосток ; центральное отопление , 1 вход ( желательно отдельный ) и 1 выход . Главное при наличии всего этого получили разрешение (санитарный паспорт ) на открытия , пожнадзор дал добро.
2
0
Александр
21 июня 2013, 02:54
Я правильно понимаю, что могу смотреть любые помещения, а потом добавлять недостающее? Кто отвечает за получение паспорта? Владелец или арендатор? Где его берут?
0
0
Валерий Сорокин
21 июня 2013, 15:30
Александр , если вы собираетесь арендовать , то установка приточно-вытяжной вентиляции ( это от 500тыс. и больше ) . Ну а если открывать общепит по франшизе , должны заранее объект согласовать с ними. Санитарный паспорт выдает СЭС . Они и закрывает при превышении децибел
0
0
20 июня 2013, 19:07
обращайтесь, поможем
0
0
Александр
21 июня 2013, 02:52
Обращаюсь. Помогайте. Нужно в пределах кольцевых станций метро 40-100 м.
0
0
Андрей Краснов
20 июня 2013, 15:06
не понимаю смысла Вашего вопроса?-Вы хотите арендовать? или сдать в аренду? или еще какие то цели?
0
0
Александр
21 июня 2013, 02:51
Арендовать.
0
0
Ирина Пантелеева
20 июня 2013, 01:15
Доброй ночи, Александр!
По ЦАО минимум 14т.р./кв.м./год, но это без отделки-ремонта, и выше и выше. Должна быть приточно-вытяжная вентиляция, пожарная сигнализация, водоснабжение, отопление, кондиционирование, серьезные электрические мощности, чем больше, тем лучше, а так же проходное-проездное место, желательно хотя бы с небольшой парковкой. И, конечно, нужно понимать, пройдет ли данное помещение по СЭС.
По ЦАО минимум 14т.р./кв.м./год, но это без отделки-ремонта, и выше и выше. Должна быть приточно-вытяжная вентиляция, пожарная сигнализация, водоснабжение, отопление, кондиционирование, серьезные электрические мощности, чем больше, тем лучше, а так же проходное-проездное место, желательно хотя бы с небольшой парковкой. И, конечно, нужно понимать, пройдет ли данное помещение по СЭС.
0
0
Александр
21 июня 2013, 02:50
Как понять, пройдёт ли помещение СанПИН?
0
0
Сейчас обсуждают
Налог на недвижимость: кто, сколько и когда должен платить
Интересно, кто здесь расчеты провел? Арифметику учил в школе? Например: "Считаем налог на имущество: 11 332 000 × 1 × 0,5 × 0,15% = 8 499 рублей." Смешно!Калькулятор купите. Могу вам арифмометр подарить.
Застройщики накопили 100 млрд рублей штрафов перед дольщиками
проблема в высокой цене объектов и отсутствии таких средств у покупателей, как следствие падение продаж... ее не решить ни министру ни губернаторам, единственный выход, это сокращение строительства для насыщение проблемных объектов спросом, хоть спрос и мизерный, но он есть и в течении 3-7 лет законченные объекты будут распроданы
Доля проблемных ипотечных кредитов увеличилась в 2,5 раза
банк при реализации ипотечных квартир ничего не потеряет даже при дисконте в 30 процентов ибо все равно вернет свои деньги, а вот заемщик останется у разбитого корыта и не вернет вложенных денег переоценив свои возможности понадеявшись на ипотеку... массовый выброс таких объектов на вторичный рынок приведет к серьезным проблемам застройщиков... заемщикам нужно внимательно рассчитывать свои силы беря ипотеку и продумать все до мелочей, а не надеяться на авось с рефинансированием, лучше взять недорогой скромный объект, но точно зная, что сможешь все оплатить
Количество новых разрешений на строительство сократилось почти на четверть
когда ставка по ипотеке станет подходящей потенциальным покупателям? и какая она будет, неизвестно! в этой ситуации откладывание новых объектов при проблемах с реализацией уже начатых вполне естественно, опасность не в том что падает количество разрешений на строительство, (при том что большая часть из них ижс, ижс тоже стли невыгодными из за ножниц цен на затраты и цен реализации, но это будут проблемы отдельных частных лиц) ... опасность гораздо более серьезная, это срывы продаж уже начатых объектов (уже зафиксировано рост нераспроданости на 30 процентов) массовые задержки ввода и банкротства уже в 2026 году. когда будут должны быть сданы дома которые не привлекали покупателей в жирных 2023-24 годах
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости