Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Аренда под общепит

Александр
Вся Россия
7 003
21
Дорогие специалисты,
Любое ли нежилое помещение можно арендовать прд общепит? Отличаются ли требования, предъявляемые к таким помещениям?
Какова средняя цена по ЦАО?
С уважением,
Александр.
Автор
Теги
21
Александр
Могут подойти
21 комментарий
Лучший совет
Не все нежилые помещения подходят под общепит, каждое помещение необходимо рассматривать индивидуально. Есть вода, канализация, пройдет ли осмотр санэнспекции и многие другие факторы.
3
0
185/50 000
0/50 000
Александр
Автор
21 июня 2013, 02:50
Как понять, пройдёт ли помещение СанПИН?
0
0
40/50 000
Алевтин Дедекин
29 июня 2013, 14:40
Требуется помощь специалиста?Обращайтесь к нам.
0
0
47/50 000
0/50 000
Ольга Злобина
24 июня 2013, 16:36
помещение под общепит подойдет любое, если оно удовлетворит вас, а также гос органы(для этого должны быть выполнены необходимые условия).
0
0
138/50 000
0/50 000
Александр
Автор
24 июня 2013, 19:39
Екатерина, а где узнать список условий?
0
0
39/50 000
22 июня 2013, 21:39
Здравствуйте, Александр! Изначально не каждое помещение подходит под общепит... Да, конечно, можно все доделать, но это может оказаться очень накладно... По цене ориентируйтесь на ставку от 20 тыс.руб./кв.м.
1
0
207/50 000
0/50 000
Александр
Автор
22 июня 2013, 00:16
Татьяна Янченко, я, безусловно, был бы рад, если бы за меня сделали всю работу бесплатно. Но я достаточно знаю про жизнь, чтобы понимать, что в этом случае мне скорее всего придётся всё переделывать заново.
0
0
207/50 000
0/50 000
Татьяна Ян
21 июня 2013, 13:13
Т.е. Вы хотите чтобы за Вас всю работу бесплатно сделали? Вы уж или сами ищите всю информацию или обращайтесь к специалисту, который за определённую плату сделает всё за Вас.
1
0
174/50 000
0/50 000
Александр
Автор
22 июня 2013, 00:16
Татьяна, я, безусловно, был бы рад, если бы за меня сделали всю работу бесплатно. Но я достаточно знаю про жизнь, чтобы понимать, что в этом случае мне скорее всего придётся всё переделывать заново.
0
0
198/50 000
Валерий Сорокин
20 июня 2013, 20:00
Под общепит можно подразумевать : столовую ,фастфуд , кафе , ресторан и проч.. . И у всех разные назначение и требования : кол-во посадочных мест ; трафика ; парковки ; режима работы ; кол- во КВТ . Но все должны иметь : приточно-вытяжная вентиляция , не помешало и кондиционеры ; пожарную сигнализацию ; водоснабжение ; канализацию и водосток ; центральное отопление , 1 вход ( желательно отдельный ) и 1 выход . Главное при наличии всего этого получили разрешение (санитарный паспорт ) на открытия , пожнадзор дал добро.
2
0
543/50 000
0/50 000
Александр
Автор
21 июня 2013, 02:54
Я правильно понимаю, что могу смотреть любые помещения, а потом добавлять недостающее? Кто отвечает за получение паспорта? Владелец или арендатор? Где его берут?
0
0
161/50 000
Валерий Сорокин
21 июня 2013, 15:30
Александр , если вы собираетесь арендовать , то установка приточно-вытяжной вентиляции ( это от 500тыс. и больше ) . Ну а если открывать общепит по франшизе , должны заранее объект согласовать с ними. Санитарный паспорт выдает СЭС . Они и закрывает при превышении децибел
0
0
274/50 000
20 июня 2013, 19:07
обращайтесь, поможем
0
0
21/50 000
0/50 000
Александр
Автор
21 июня 2013, 02:52
Обращаюсь. Помогайте. Нужно в пределах кольцевых станций метро 40-100 м.
0
0
73/50 000
20 июня 2013, 15:06
не понимаю смысла Вашего вопроса?-Вы хотите арендовать? или сдать в аренду? или еще какие то цели?
0
0
98/50 000
0/50 000
Александр
Автор
21 июня 2013, 02:51
Арендовать.
0
0
12/50 000
Ирина Пантелеева
20 июня 2013, 01:15
Доброй ночи, Александр!
По ЦАО минимум 14т.р./кв.м./год, но это без отделки-ремонта, и выше и выше. Должна быть приточно-вытяжная вентиляция, пожарная сигнализация, водоснабжение, отопление, кондиционирование, серьезные электрические мощности, чем больше, тем лучше, а так же проходное-проездное место, желательно хотя бы с небольшой парковкой. И, конечно, нужно понимать, пройдет ли данное помещение по СЭС.
0
0
414/50 000
0/50 000
Александр
Автор
21 июня 2013, 02:50
Как понять, пройдёт ли помещение СанПИН?
0
0
40/50 000
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости