Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Зеленоград
Вопросы·Коммерческая недвижимость

Аренда под общепит

Александр
Вся Россия
7 049
21
Дорогие специалисты,
Любое ли нежилое помещение можно арендовать прд общепит? Отличаются ли требования, предъявляемые к таким помещениям?
Какова средняя цена по ЦАО?
С уважением,
Александр.
Автор
Теги
21
Александр
аренда
Могут подойти
1-комн.кв., 47 м², этаж 6
28 641 675 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 6
Калужская
8 мин.
ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва
1-комн.кв., 46 м², этаж 25
10 900 000 ₽
1-комн.кв., 46 м², этаж 25
Рассказовка
8 мин.
улица Радужная, 4, Московский г., Москва
1-комн.кв., 27 м², этаж 4
13 000 000 ₽
1-комн.кв., 27 м², этаж 4
Беляево
8 мин.
Профсоюзная улица, 110К4, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 14
75 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 42 м², этаж 14
Раменки
3 мин.
Мичуринский проспект, 21К1, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 16
45 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 36 м², этаж 16
Улица Академика Янгеля
10 мин.
Чертановская улица, 61К2, Москва
студия, 20 м², этаж 31
15 000 000 ₽
студия, 20 м², этаж 31
Аминьевская
10 мин.
ЖК "Большая Очаковская 2", Большая Очаковская улица, 2, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 8
30 500 000 ₽
3-комн.кв., 60 м², этаж 8
Раменки
8 мин.
Винницкая улица, 17, Москва
3-комн.кв., 73 м², этаж 27
31 000 000 ₽
3-комн.кв., 73 м², этаж 27
Давыдково
22 мин.
ЖК "Кутузов Град", улица Петра Алексеева, 14, Москва
2-комн.кв., 75 м², этаж 6
39 000 000 ₽
2-комн.кв., 75 м², этаж 6
Университет
8 мин.
улица Строителей, 4К5, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 8
15 800 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 8
Аминьевская
15 мин.
Веерная улица, 3К6, Москва
21 комментарий
Михаил Сергеевич Бурмистров
19 июня 2013, 20:23
Лучший совет
Не все нежилые помещения подходят под общепит, каждое помещение необходимо рассматривать индивидуально. Есть вода, канализация, пройдет ли осмотр санэнспекции и многие другие факторы.
3
0
185/50 000
0/50 000
Александр
Автор
21 июня 2013, 02:50
Как понять, пройдёт ли помещение СанПИН?
0
0
40/50 000
Алевтин Дедекин
29 июня 2013, 14:40
Требуется помощь специалиста?Обращайтесь к нам.
0
0
47/50 000
0/50 000
Ольга Злобина
24 июня 2013, 16:36
помещение под общепит подойдет любое, если оно удовлетворит вас, а также гос органы(для этого должны быть выполнены необходимые условия).
0
0
138/50 000
0/50 000
Александр
Автор
24 июня 2013, 19:39
Екатерина, а где узнать список условий?
0
0
39/50 000
Владимир Яковлев
22 июня 2013, 21:39
Здравствуйте, Александр! Изначально не каждое помещение подходит под общепит... Да, конечно, можно все доделать, но это может оказаться очень накладно... По цене ориентируйтесь на ставку от 20 тыс.руб./кв.м.
1
0
207/50 000
0/50 000
Александр
Автор
22 июня 2013, 00:16
Татьяна Янченко, я, безусловно, был бы рад, если бы за меня сделали всю работу бесплатно. Но я достаточно знаю про жизнь, чтобы понимать, что в этом случае мне скорее всего придётся всё переделывать заново.
0
0
207/50 000
0/50 000
Татьяна Ян
21 июня 2013, 13:13
Т.е. Вы хотите чтобы за Вас всю работу бесплатно сделали? Вы уж или сами ищите всю информацию или обращайтесь к специалисту, который за определённую плату сделает всё за Вас.
1
0
174/50 000
0/50 000
Александр
Автор
22 июня 2013, 00:16
Татьяна, я, безусловно, был бы рад, если бы за меня сделали всю работу бесплатно. Но я достаточно знаю про жизнь, чтобы понимать, что в этом случае мне скорее всего придётся всё переделывать заново.
0
0
198/50 000
Валерий Сорокин
20 июня 2013, 20:00
Под общепит можно подразумевать : столовую ,фастфуд , кафе , ресторан и проч.. . И у всех разные назначение и требования : кол-во посадочных мест ; трафика ; парковки ; режима работы ; кол- во КВТ . Но все должны иметь : приточно-вытяжная вентиляция , не помешало и кондиционеры ; пожарную сигнализацию ; водоснабжение ; канализацию и водосток ; центральное отопление , 1 вход ( желательно отдельный ) и 1 выход . Главное при наличии всего этого получили разрешение (санитарный паспорт ) на открытия , пожнадзор дал добро.
2
0
543/50 000
0/50 000
Александр
Автор
21 июня 2013, 02:54
Я правильно понимаю, что могу смотреть любые помещения, а потом добавлять недостающее? Кто отвечает за получение паспорта? Владелец или арендатор? Где его берут?
0
0
161/50 000
Валерий Сорокин
21 июня 2013, 15:30
Александр , если вы собираетесь арендовать , то установка приточно-вытяжной вентиляции ( это от 500тыс. и больше ) . Ну а если открывать общепит по франшизе , должны заранее объект согласовать с ними. Санитарный паспорт выдает СЭС . Они и закрывает при превышении децибел
0
0
274/50 000
Алексей Селиванов
20 июня 2013, 19:07
обращайтесь, поможем
0
0
21/50 000
0/50 000
Александр
Автор
21 июня 2013, 02:52
Обращаюсь. Помогайте. Нужно в пределах кольцевых станций метро 40-100 м.
0
0
73/50 000
Андрей Краснов
20 июня 2013, 15:06
не понимаю смысла Вашего вопроса?-Вы хотите арендовать? или сдать в аренду? или еще какие то цели?
0
0
98/50 000
0/50 000
Александр
Автор
21 июня 2013, 02:51
Арендовать.
0
0
12/50 000
Ирина Пантелеева
20 июня 2013, 01:15
Доброй ночи, Александр!
По ЦАО минимум 14т.р./кв.м./год, но это без отделки-ремонта, и выше и выше. Должна быть приточно-вытяжная вентиляция, пожарная сигнализация, водоснабжение, отопление, кондиционирование, серьезные электрические мощности, чем больше, тем лучше, а так же проходное-проездное место, желательно хотя бы с небольшой парковкой. И, конечно, нужно понимать, пройдет ли данное помещение по СЭС.
0
0
414/50 000
0/50 000
Александр
Автор
21 июня 2013, 02:50
Как понять, пройдёт ли помещение СанПИН?
0
0
40/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Такое предложение по семейной ипотеке бюджет не потянет. Но звучит неплохо)А другие предложения весьма радикальные))
13
4
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
5
Чем грозит ценовой разрыв между вторичкой и новостройками, объяснили в ЦБ
новая вторичка не дешевле первички, среднюю цену вторичного жилья снижают неликвидные и низкокачественные объекты
1
Депутаты предлагают запретить повышение тарифов на ЖКУ в 2026 году
поддерживаем справедливую Россию
1
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы