Аренда жилья за год подорожала на 15%
5 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Аренда загородной недвижимости
Мой покойный отец являлся собственником дома. В течении жизни он написал завещание, что после смерти этот дом переходит мне. Но сейчас утеряно его свидетельство о смерти. А я хочу сдавать этот дом. Скажите, могу ли я на основании завещания сдавать свой дом как собственник, если он полностью еще не перешел в мою собственность в связи с тем, что свидетельство о смерти утеряно?
Могут подойти
13 комментариев
19 марта 2014, 13:05
Лучший совет
4
0
Максим Бабейкин
20 марта 2014, 12:41
Пока что вы официально - не собственник. Соответственно, сдавать можете только неофициально, но это черевато.
0
0
20 марта 2014, 07:21
нельзя
0
0
19 марта 2014, 20:21
В настоящий момент вы не являетесь собственником,а всего лишь наследником, фактически принявшим наследство. Оформите документы в соответствии с законодательством, тогда и распоряжайтесь имуществом по своему усмотрению. Любая спорная ситуация, а вы, формально никто по отношению к имуществу.
0
0
19 марта 2014, 18:21
Катерина, чтобы не потерять доходы за время, пока Вы восстанавливаете и делаете все нужные документы, можете просто сдать дом на сезон хорошим знакомым неофициально с большим дисконтом. Можете договориться вообще без денег, но чтобы они сделали небольшой ремонт, подправили или исправили что-то в домовладении (забор, обои, печь, кухня, мебель и т.п.), что впоследствии при сдаче увеличит стоимость аренды. Все будут в плюсе.
0
0
19 марта 2014, 18:09
Официально через налоговую нет, ну если у вас домик стоимость которого в аренде не больше 25 000 , то думаю сдать с тем пакетом документов который у вас есть не составит проблемы
0
0
19 марта 2014, 16:15
Без регистрации права собственности - не можете. Вы, пока что, не являетесь собственником объекта, и не можете совершать с ним юридически значимых действий.
0
0
Кирилл К
19 марта 2014, 15:49
Надо смотреть документы и надо понимать, как давно умер ваш отец. Восстановите упятеренные документы и обратитесь к нотариусу за открытием наследственного дела. Если прошло более 6 месяцев, то свое право на наследство будете подтверждать через суд
0
0
Ирина Комутайтес
19 марта 2014, 14:47
Катерина, Вам необходимо подъехать а ЗАГС того населенного пункта, где жил Ваш отец и заказать дубликат свидетельства о смерти, в связи с утерей подлинника. Дубликат выдадут в этот же день. Вам необходимо предоставить паспорт, Свидетельство о рождении и свидетельство о браке ( если сменилась фамилия), написать заявление, оплатить гос.пошлину 200 руб. И ВСЕ. Далее необходимо все-таки оформить наследство по завещанию у нотариуса и получить свидетельство о праве собственности. Сдавать в аренду можно только принадлежащее Вам по праву собственности имущество.
1
0
19 марта 2014, 14:25
Восстанавливаете свидетельство о смерти отца,получаете свидетельство о праве на наследство,регистрируете право собственности,и только после этого имеете право сдавать в аренду принадлежащее Вам имущество.
1
0
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
Обращение к руководству портала ЦИАН
Мне не понятно возмущение собственника. Циану все равно на ком зарабатывать деньги (на агентствах, кстати он зарабатывает больше). На данной площадке полно людей которые готовы общаться с любым, кто купит (или поможет продать) его объект. Поясните пожалуйста, как это риелтерам (на чужой площадке) удается блокировать прямые контакты между покупатель/продавец (данные же в открытом доступе). По поводу "без вас никто не способен совершить нормальную сделку"... могут, конечно. Только вот практика показывает что на успешной сделке почти 100% есть агент (либо с той либо с другой стороны). Но потом тот у кого агента не было (его услуги просто оплатил контрагент) всем рассказывает как он сам продал/купил. Ну и кто у нас хитровывернутый?
ЗАЧЕМ СБЕРБАНКУ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ? ДомКлик - ЧТО это "развод" от нашего любимого Сбербанк?
Да будет ТАК
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Здравствуйте! П.2.1 признание права собственности в порядке особого производства. Если суд принимает положительное решение в пользу заявителя, то это решение и есть основание для того, чтобы подать документы на регистрацию перехода права собственности к новому владельцу?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
После этого можно ставить вопрос о сдаче дома в аренду...