Цифры недели
27 марта 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Аренда жилья с выкупом.
Олеся Гамидова
Уважаемые специалисты! Встречаются ли в практике случаи,когда заключается договор аренды жилья с последующим выкупом?
Могут подойти
20 комментариев
12 мая 2013, 08:02
Лучший совет
6
0
16 мая 2013, 18:05
таких договоров аренды нет, но есть один момент......
0
0
Олеся Гамидова
16 мая 2013, 21:36
ОДИН МОМЕНТ?????
0
0
Олеся Гамидова
16 мая 2013, 17:57
Спасибо всем за ответ. Вполне проинформирована по данной теме!
0
0
13 мая 2013, 21:12
ДКП с рассрочкой платежа надежнее.
1
0
Ольга Пальгина
13 мая 2013, 17:04
Бывает очень редко, но - бывает. Или - между родственниками, которые уверены друг в друге, или - еще реже - между мечтателями с одной стороны и фантазерами с другой.
На сумму арендных выплат это не влияет))))
Баек всяких по этой тематике ходит много, мол, сняли, а потом да как выкупили, но - уверяю вас - это байки, легенды и мифы. За арендный год много чего случается, люди разводятся-сходятся-в больницы кладутся-увольняются-наследство получают-в Америки всякие уезжают - и на фига им покупать?
В принципе, если клиент сто пудов уверен, что в арендной квартире есть клад, то может захотеть ее купить. Но за время съема он этот клад и так находит, есть время стены простучать))))
На сумму арендных выплат это не влияет))))
Баек всяких по этой тематике ходит много, мол, сняли, а потом да как выкупили, но - уверяю вас - это байки, легенды и мифы. За арендный год много чего случается, люди разводятся-сходятся-в больницы кладутся-увольняются-наследство получают-в Америки всякие уезжают - и на фига им покупать?
В принципе, если клиент сто пудов уверен, что в арендной квартире есть клад, то может захотеть ее купить. Но за время съема он этот клад и так находит, есть время стены простучать))))
3
0
13 мая 2013, 14:12
В моей практике такого не было.
1
0
13 мая 2013, 09:00
Такие варианты 1 на 1 000 000.
2
0
13 мая 2013, 02:23
Такой договор имеет смысл заключать в тех случаях, когда покупатель и продавец очень заинтересованы, друг в друге. Когда продавец имеет возможность извлечь дополнительную выгоду которую не сможет извлечь при обычной продаже объекта недвижимости (выгода бывает разной зависит от того, какую цель ставит перед собой продавец) а покупатель, имеющий материальные трудности получает возможность сразу пользоваться недвижимым имуществом оплачивая незначительные платежи за аренду, проверить качество имущества в процессе эксплуатации и приобрести данное недвижимое имущество в перспективе в собственность по невысокой цене в соответствии с ДОГОВОРОМ АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА С ПРАВОМ ВЫКУПА в рамках закона.
5
0
13 мая 2013, 02:32
ч.3 ст.609 ГК РФ и ст. 624 ГК РФ позволяет это сделать.
0
0
Маргарита
12 мая 2013, 23:40
Встречалось раньше, сейчас нет. Экзотический договор для сторон и продавцу не выгоден. Сейчас он заменен на более традиционную форму - 'рассрочка платежа'.
1
0
12 мая 2013, 22:30
Нет, такого не встречается.
1
0
Сейчас обсуждают
Что проверить перед тем, как снять квартиру
Значит мы неадекватные и с такими же сталкивались. Считаю как раз нормальным смотреть документы-основания. Сама показывала при сдаче и спрашивала у других людей.
Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости в 2025 году
Мое право собственности 1/4 квартиры зарегистрировано в 2023, те прошло 3 года потом приращение доли наследства . и все равно надо платить налог.?
Что мешает застройщикам в точности выполнять рекламные обещания, объяснил эксперт
"Богатов подчеркнул, что застройщики разрабатывают и утверждают такие решения на этапе завершения строительства, после начала продаж. Их невозможно заранее внести в проектную декларацию." - Серьёзно? Так может быть уже начать принимать такие решения ДО начала продаж. И перестать обманывать людей. А то пиарим мы то чего ещё нет, а возможно и никогда не будет, а претензии принимаем только о том, что зафиксировано в ДДУОпять же о запрете в рекламе метро, театров, школ и прочей инфраструктуры - вы создаёте эту инфраструктуру? НЕТ? Так и нечего вплетать это в рекламу. Рекламируйте тот продукт, который ВЫ создаёте и продаёте. Люди сами в состоянии оценить локацию и прочую инфраструктуру, открыв Яндекс-карты
Пять правил для сделок с маткапиталом
Думаю, что в решении, которое выдадут вам, будет много ссылок на разные статьи законов. :) Что касается суда, то, конечно, оспаривать можно. Но я бы попытался достичь с опекой некоторого консенсуса. Я бы сделал так:В заявлении, в котором вы прóсите дать согласие на использование денег детей, напишите:- что указанные средства были получены от продажи принадлежащих детям долей в другой квартире,- что эти средства как раз и планировались для оплаты первоначального взноса по ипотеке,- что первоначальный взнос вы заплатили исключительно за счет собственных средств,и поэтому прóсите опеку разрешить внести эти деньги в уплату основного долга по ипотеке.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Лучше оформлять куплей-продажей с рассрочкой платежа и регистрировать обременение.