Количество новых разрешений на строительство сократилось почти на четверть
27 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Аренда жилого помещения для коммерческих целей.
Александр
Уважаемые специалисты , подскажите, могу ли я как собственник сдать в аренду юрлицам свою жилую площадь 200кв.м. , находяшуюся в жилом доме ?
Могут подойти
19 комментариев
30 ноября 2011, 11:28
Лучший совет
Здравствуйте, Александр! По закону жилое помещение должно использоваться по назначению - для проживания. Сдать жилую площадь юр. лицу Вы можете, но только под цели проживания в ней. Осуществление в этом помещении коммерческой деятельности будет считаться нарушением закона...
5
0
30 ноября 2011, 11:31
Если Вы хотите сдавать свою площадь именно под коммерческие цели - возможно, это выгодно исходя из ее расположения - нужно перевести помещение в нежилое, сделать отдельный вход... И тогда - пожалуйста, сдавайте юр. лицам под коммерческие цели...
0
0
Николай Технерядов
2 декабря 2011, 07:59
Можете.
0
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
1 декабря 2011, 09:53
Сдавать можно для проживания
0
0
Александр Макаревич
30 ноября 2011, 20:12
вот тогда точно одним участковым не обойдётся )
2
0
Константин К
30 ноября 2011, 19:29
Лучше 50 татжиков заселите,выгоднее получится.
0
0
30 ноября 2011, 16:19
Можете попробовать, но имейте ввиду, это не законно
0
0
Виктория Терехова
30 ноября 2011, 15:47
Т.к. площадь Вашего жилого 200 кв.м. - значит она интересна юр.лицу именно из-за этого. Даже если будет тихий офис, работников на 200 кв.м. будет не три и не пять, а значит если это помещение находится в многоквартирном доме, то у соседей возникнет недовольство. Рекомендую уточнить количество работников и посетителей, вид деятельности юр.лица и только тогда принимать решение. Но здавать придется в любом случае, как жилое.
0
0
Александр Макаревич
30 ноября 2011, 13:58
Как вариант - собственнику нужно открыть ИП с нужными ОКВЭД и сдать юр лицу по договору аренды(найма).
2
0
Константин Сысоев
30 ноября 2011, 13:36
Можно договориться с арендаторами(если им оччень интересно Ваше помещение) о переводе помещения в нежилой фонд за их счет- в счет арендной платы.
0
0
Лучше под не посещаемый офис - по серой схеме,берегитесь милых соседей!
0
0
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости