В Счётной палате рассказали, как сделать ипотеку доступнее
24 июня 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Аренда жилого помещения для коммерческих целей.
Александр
Уважаемые специалисты , подскажите, могу ли я как собственник сдать в аренду юрлицам свою жилую площадь 200кв.м. , находяшуюся в жилом доме ?
Могут подойти
19 комментариев
30 ноября 2011, 11:28
Лучший совет
Здравствуйте, Александр! По закону жилое помещение должно использоваться по назначению - для проживания. Сдать жилую площадь юр. лицу Вы можете, но только под цели проживания в ней. Осуществление в этом помещении коммерческой деятельности будет считаться нарушением закона...
5
0
275/50 000
0/50 000
30 ноября 2011, 11:31
Если Вы хотите сдавать свою площадь именно под коммерческие цели - возможно, это выгодно исходя из ее расположения - нужно перевести помещение в нежилое, сделать отдельный вход... И тогда - пожалуйста, сдавайте юр. лицам под коммерческие цели...
0
0
245/50 000
Николай Технерядов
2 декабря 2011, 07:59
Можете.
0
0
7/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
1 декабря 2011, 09:53
Сдавать можно для проживания
0
0
28/50 000
0/50 000
Александр Макаревич
30 ноября 2011, 20:12
вот тогда точно одним участковым не обойдётся )
2
0
53/50 000
0/50 000
Константин К
30 ноября 2011, 19:29
Лучше 50 татжиков заселите,выгоднее получится.
0
0
46/50 000
0/50 000
30 ноября 2011, 16:19
Можете попробовать, но имейте ввиду, это не законно
0
0
53/50 000
0/50 000
Виктория Терехова
30 ноября 2011, 15:47
Т.к. площадь Вашего жилого 200 кв.м. - значит она интересна юр.лицу именно из-за этого. Даже если будет тихий офис, работников на 200 кв.м. будет не три и не пять, а значит если это помещение находится в многоквартирном доме, то у соседей возникнет недовольство. Рекомендую уточнить количество работников и посетителей, вид деятельности юр.лица и только тогда принимать решение. Но здавать придется в любом случае, как жилое.
0
0
425/50 000
0/50 000
Александр Макаревич
30 ноября 2011, 13:58
Как вариант - собственнику нужно открыть ИП с нужными ОКВЭД и сдать юр лицу по договору аренды(найма).
2
0
104/50 000
0/50 000
Константин Сысоев
30 ноября 2011, 13:36
Можно договориться с арендаторами(если им оччень интересно Ваше помещение) о переводе помещения в нежилой фонд за их счет- в счет арендной платы.
0
0
145/50 000
0/50 000
Лучше под не посещаемый офис - по серой схеме,берегитесь милых соседей!
0
0
71/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Долевая собственность: особенности продажи
Здравствуйте, подскажите , пожалуйста, может кто сталкивался. Есть 2-ух комнатная квартира в Верее Московской области. Я по наследству получил 69/100 долю. Оставшаяся доля принадлежит муниципалитету. Вопросы: есть ли шанс выкупить оставшуюся долю у государства (никаких привелегий нет)? Должен ли я предлагать государству свою долю в начале процедуры продажи кому-то еще? Заранее благодарю.
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте, после погашения долгов и снятия судебными приставами арестов - можно. Только предварительно вам нужно подарить или продать квартиру своей дочери.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый вечер, такая ситуацияПокупали квартиру у человека вроде все прозрачно, но он покупал у человека который жена сделала ему доверенность на продажу и там был задействован мат капитал но это не было указано в доверенности, человек не проверил и мы тоже не знали про эту ситуацию, через 5 лет женщина подает в суд на то что муж продал квартиру и якобы он ей не дал деньги и она не знала что продалась квартира столько времени, требует отмены всех сделок и возвращение ей квартиру , КАК БЫТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ, СПАСИБО
За что мы платим риэлтору и стоит ли оно того?
Скорее всего агент просто делится комиссией (обычная практика в сегменте элитной недвижимости) но судя по размеру комиссии (она кстати средне-нормальная для Московского эконом сегмента) мы имеем дело именно с эконом сегментом (но могу ошибаться если вы из другого региона). Возможно криво обосновывает стоимость услуги. В любом случае это ВЫ решаете сколько платить/не платить за конкретную работу. Это рынок. Сомневаетесь - поищите других специалистов
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости