Цифры недели
18 сентября 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Аренда жилого помещения для коммерческих целей.
Александр
Уважаемые специалисты , подскажите, могу ли я как собственник сдать в аренду юрлицам свою жилую площадь 200кв.м. , находяшуюся в жилом доме ?
Могут подойти
19 комментариев
30 ноября 2011, 11:28
Лучший совет
Здравствуйте, Александр! По закону жилое помещение должно использоваться по назначению - для проживания. Сдать жилую площадь юр. лицу Вы можете, но только под цели проживания в ней. Осуществление в этом помещении коммерческой деятельности будет считаться нарушением закона...
5
0
30 ноября 2011, 11:31
Если Вы хотите сдавать свою площадь именно под коммерческие цели - возможно, это выгодно исходя из ее расположения - нужно перевести помещение в нежилое, сделать отдельный вход... И тогда - пожалуйста, сдавайте юр. лицам под коммерческие цели...
0
0
Николай Технерядов
2 декабря 2011, 07:59
Можете.
0
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
1 декабря 2011, 09:53
Сдавать можно для проживания
0
0
Александр Макаревич
30 ноября 2011, 20:12
вот тогда точно одним участковым не обойдётся )
2
0
Константин К
30 ноября 2011, 19:29
Лучше 50 татжиков заселите,выгоднее получится.
0
0
30 ноября 2011, 16:19
Можете попробовать, но имейте ввиду, это не законно
0
0
Виктория Терехова
30 ноября 2011, 15:47
Т.к. площадь Вашего жилого 200 кв.м. - значит она интересна юр.лицу именно из-за этого. Даже если будет тихий офис, работников на 200 кв.м. будет не три и не пять, а значит если это помещение находится в многоквартирном доме, то у соседей возникнет недовольство. Рекомендую уточнить количество работников и посетителей, вид деятельности юр.лица и только тогда принимать решение. Но здавать придется в любом случае, как жилое.
0
0
Александр Макаревич
30 ноября 2011, 13:58
Как вариант - собственнику нужно открыть ИП с нужными ОКВЭД и сдать юр лицу по договору аренды(найма).
2
0
Константин Сысоев
30 ноября 2011, 13:36
Можно договориться с арендаторами(если им оччень интересно Ваше помещение) о переводе помещения в нежилой фонд за их счет- в счет арендной платы.
0
0
Лучше под не посещаемый офис - по серой схеме,берегитесь милых соседей!
0
0
Сейчас обсуждают
Риелторы предложили смягчить запрет на строительство в зонах подтопления
Зоны подтопления не содержат угрозы жизни и здоровью людей, поэтому , в соответствии с Земельным кодексом РФ, отнесены к ЗОУИТ ошибочно. Правильный подход заключается в полном исключении зон подтопления (не затопления) из ЗОУИТ. Отнесение зон подтопления к ЗОУИТ - это то же самое, как считать ЗОУИТ: толщину снежного покрова, плотность грунта, ветровую нагрузку, сейсмоактивность, наличие вечной мерзлоты, температурный режим, агрессивность грунта и прочих факторов учета при инженерном проектировании зданий и сооружений. Нужен не переходный период для принятия запрета, а правильный подход. Высокий уровень грунтовых вод, вне зависимости от его причины (подтопление, верховодка) - естественная среда. Природу не переделаешь, водоемы не уберешь, дожди не запретишь и страну не подсыпешь. Если же запрет для зон подтопления в чьих-то интересах сохранится, то необходим расчет компенсаций федерального бюджета (пожалуй, это будут триллионы рублей) на выкуп не пригодных для использования по целевому назначению земельных участков в федеральную собственность.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости