Застройщики из регионов недооценивают себестоимость строительства в столице
15 сентября 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Аренда жилого помещения для коммерческих целей.
Александр
Уважаемые специалисты , подскажите, могу ли я как собственник сдать в аренду юрлицам свою жилую площадь 200кв.м. , находяшуюся в жилом доме ?
Могут подойти
19 комментариев
30 ноября 2011, 11:28
Лучший совет
Здравствуйте, Александр! По закону жилое помещение должно использоваться по назначению - для проживания. Сдать жилую площадь юр. лицу Вы можете, но только под цели проживания в ней. Осуществление в этом помещении коммерческой деятельности будет считаться нарушением закона...
5
0
30 ноября 2011, 11:31
Если Вы хотите сдавать свою площадь именно под коммерческие цели - возможно, это выгодно исходя из ее расположения - нужно перевести помещение в нежилое, сделать отдельный вход... И тогда - пожалуйста, сдавайте юр. лицам под коммерческие цели...
0
0
Николай Технерядов
2 декабря 2011, 07:59
Можете.
0
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
1 декабря 2011, 09:53
Сдавать можно для проживания
0
0
Александр Макаревич
30 ноября 2011, 20:12
вот тогда точно одним участковым не обойдётся )
2
0
Константин К
30 ноября 2011, 19:29
Лучше 50 татжиков заселите,выгоднее получится.
0
0
30 ноября 2011, 16:19
Можете попробовать, но имейте ввиду, это не законно
0
0
Виктория Терехова
30 ноября 2011, 15:47
Т.к. площадь Вашего жилого 200 кв.м. - значит она интересна юр.лицу именно из-за этого. Даже если будет тихий офис, работников на 200 кв.м. будет не три и не пять, а значит если это помещение находится в многоквартирном доме, то у соседей возникнет недовольство. Рекомендую уточнить количество работников и посетителей, вид деятельности юр.лица и только тогда принимать решение. Но здавать придется в любом случае, как жилое.
0
0
Александр Макаревич
30 ноября 2011, 13:58
Как вариант - собственнику нужно открыть ИП с нужными ОКВЭД и сдать юр лицу по договору аренды(найма).
2
0
Константин Сысоев
30 ноября 2011, 13:36
Можно договориться с арендаторами(если им оччень интересно Ваше помещение) о переводе помещения в нежилой фонд за их счет- в счет арендной платы.
0
0
Лучше под не посещаемый офис - по серой схеме,берегитесь милых соседей!
0
0
Сейчас обсуждают
Блокировка карт за перевод залога: 115-ФЗ на рынке аренды...
Отличная статья! Т.е. агентство после горького опыта другого агента "с этого дня" мгновенно стало профпригодным и финансово безопасным, с 08.09.2026, видимо.
Цены на новостройки в столичном регионе практически перестали расти
по мере ввода в эксплуатацию благополучной первички начатой и большей частью распроданной в 2024, с первичного рынска на вторичный перетекают готовые лоты от застройщиков , востребованные у покупателей, цена на них растет как и цена на вторичку, а первичка все в большей степени становится проблемными домами с явными задержками ввода и нераспроданостью и гарантированными рисками задержек ввода , а возможно вплоть до банкротства и разбирательств, которые покупатели на себя брать не хотят, поэтому средняя температура по больнице не увеличивается... элитный граф орлов в элитном районе в спб был сдан с задержкой в 19 лет!!
Предложено ввести государственное софинансирование капремонта
принципиальная путаница, необходимо разобраться, здания не изнашиваются со временем, могут стоять столетиями, капитальный ремонт это должен быть только такой ремонт несущих конструкций без которого здание может рухнуть причем , его проведение потребует расселения жильцов, если здание можно укрепить стяжками , усилениями без расселения, то я считаю это не капитальный ремонт, но к сожалению под видом капитального поводят ремонты фасадов , водопровода и крыш и прочего, тогда прав уважаемый депутат, почему все платят за кто-то а сами живут без ремонта? причем никто не контролирует расходование средств.. необходимо отменить фонды капитального ремонта, пусть сами жильцы решают в своем доме что им нужно в каком объеме и сколько заплатить, а здания грозящие обвалом действительно нужно делать за счет государства и есть уже и программа сноса ветхого и аварийного жилья
Доля продаж жилья на пяти крупнейших рынках новостроек сократилась
5 рост цен коллапс рынка и ак следствие стагнация при , высоких ценах и ответ покупателей с наличкой на нижнюю самую дешевую то есть только вторичную квартиру , которую покупают за деньги ...ударит прежде всего по застройщикам, сидящем на вершине цепочек... люди перейдут к обменным сделкам с небольшими доплатами, а первичный рынок впадет в реальный кризис, ему же нужны те кто находится внизу цепочки улучшения жилищный условий, а супер эконом это только вторичка
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости