Аренда жилого помещения находящегося в обременении третьего лица!

И причем тут поднайм? И какое к этому имеет отношение обременение? Помещение-то в собственности хоть? Мудрите Вы что-то. Если это собственность, то нужен просто договор найма. И надо смотреть, что за обременение, каковы его условия, нет ли там ограничения на сдачу помещения в наем.... В общем, научитесь сначала задавать вопросы так, чтобы на них можно было ответить хоть что-нибудь, кроме совета "обратитесь очно к специалисту"))

Есть хороший Юрист который в этом деле поможет!

Александр, обратитесь к опытному юристу!!!

Договор ПОДнайма может быть заключен только в том случае, когда действует договор найма (если условия договора найма позволяют это сделать). ВОЗЬМИТЕ ДОГОВОР НАЙМА, практически все его условия, кроме цены и порядка взаиморасчетов, обязательно должны быть отражены и в договоре ПОднайма, дополнительные условия возможны только с письменного согласия наймодателя.

Прежде чем давать совет на Ваш вопрос лучше на документы посмотреть что за обременение и что за "поднайм"? А то Вы сейчас тут в интернет накачаете...

На такой вопрос можно только посоветовать зайти лично и с документами к местным специалистам.

Обратитесь в юр контору которые занимаются составлением подобных договоров.

Александр, целиком и полностью согласен с Даниилом. Самый оптимальный вариант - обратиться к специалисту. После этого Вам так же нужно будет тщательно изучить предоставляемый договор, т.к. не известно насколько хорошо он (договор) будет Вас защищать. У хороших риэлторов всегда грамотно составленный договор.
Вы, конечно, где-то на просторах интернета найти договор на одном-двух листах, вот только какой в нем будет практический смысл? С таким же успехом намного проще будет подобрать другой объект для аренды. Удачи Вам !

Варианта два:
1. На свой страх и риск скачать в инете.
2. Обратиться к специалисту за его составлением.