Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Архивная выписка приватизированной квартиры

ID: 1790127
Вся Россия
4 759
14

Добрый день.

Подскажите, пожалуйста, является ли архивная выписка обязательной в следующей ситуации.

Рассматриваем покупку квартиры с одним собственником. Квартира в доме 1994г. постройки, была передана собственнику по договору соцнайма в 2018г, приватизирована в январе этого (2020) года на него же.

Риэлтор утверждает, что чище и прозрачней ситуации быть не может, поскольку один собственник и всё при процедуре приватизации проверяется "будь здоров" Росреестром! И получить "архивку" сейчас нереально, поэтому отказывается её предоставить её, ссылаясь что достаточно обычной где указано кто сейчас прописан.

У нас же остаются сомнения, в случае если из квартиры перед процедурой приватизации ВРЕМЕННО выписались какие-то лица, у них разве не остаётся права безвременно проживать в указанной квартире?

Автор
Теги
14
Могут подойти
14 комментариев
Лучший совет
Здравствуйте. Получение архивной ВДК в случае, если основанием вступления в право собственности является приватизация, обязательно. Только получать её нужно не от риэлтора продавца, а из независимых источников. И это только часть информации, которую необходимо получить и проанализировать. Если соцнайм был заключён только в 2018, а год постройки дома 1994, то возникает вопрос...
10
0
380/50 000
0/50 000
ID: 1790127
Автор
18 мая 2020, 01:53
Балашиха
0
0
8/50 000
0/50 000
Елена Николаевна
18 мая 2020, 00:36
В каком городе квартира?
0
0
24/50 000
0/50 000
ID: 1790127, архивную выписку забирает специалист в МФЦ и прикладывает её к заявлению на приватизацию. Да и не в Ваших интересах, чтобы продавец Вам её предоставил. Вам нужно самостоятельно удостовериться, что информация подлинная.
2
0
231/50 000
0/50 000
ID: 1790127
Автор
17 мая 2020, 19:27
Спасибо всем за советы. Конечно всё на самотёк в нашей стране пускать нельзя, и именно поэтому, прежде чем за помощью обращаться надо понимать самому, а иначе и "знающие" люди просто сделают вид что всё ну ооочень тщательно проверили...
Если приватизация была в этом году, разве не должна быть у хозяина на её момент архивная выписка?
1
0
340/50 000
0/50 000
17 мая 2020, 15:14
Добрый день. Бог любит троицу.
1. Для объективности процесса риэлтор должен быть свой.
2. Проверять недвижимость следует по документам полученным от третьих, не имеющих отношения к сделке лиц. А вот полученная таким образом информация как раз таки сопоставляется с документами от продавца (его представителя).
3. Нет и не было у меня за 12 лет работы ситуации, когда не приходилось анализировать архивный регистрационный учет по объекту недвижимости (вторичный рынок).
4. Заказать проверку - если это просто проверка (типа от банка...), то при таких проверках архивный рег.учет не анализируется, только общие документы и базы. Если будете заказывать, то уточняйте заранее и просите документы, подтверждающие, что информация действительно анализировалась.
5
0
778/50 000
0/50 000
17 мая 2020, 14:43
https://www.cian.ru/reyting-rieltorov/?agent_id=2646523&location=1
3
0
70/50 000
0/50 000
ID: 1790127, ищите и выбирайте на форуме.
3
0
41/50 000
0/50 000
ID: 1790127
Автор
17 мая 2020, 14:24
Нет, имеется в виду, что квартиру нашли самостоятельно, но "наши интересы" пока никто не представляет. Уже есть опыт покупки двух квартир, и думали сначала самостоятельно разберемся... но в данном случае есть сомнения и сейчас ищем к кому обратиться с вопросом проверки "квартиры на чистоту".
1
0
292/50 000
0/50 000
ID: 1790127, "Риэлтор пока не наш, а продавца." - а он и не может быть общим. Иначе, это как один адвокат защищает интересы истца и ответчика ))). Или Вы его решили к себе переманить?
8
0
183/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости