Задаток лучше, но сомневаюсь что именно ЕГО захотят у Вас принять, чем меньше сумму Вы внесете, тем лучше. Оформление докумеентов при отделении участков - это нормально. Полностью расплачиваться - в момент подписания договора купли продажи и лучше через банковскую ячейку, по оформлению договора - к своему специалисту, Вы ему оплачиваете эти услуги. Успехов.

Прочитала Ваш последний комментарий (от 15-го числа) ... Чем дальше в лес, тем толще волки... Извините... эмоции
1. В соглашение о задатке, лучше внести ВСЕ условия, которые Вы хотите увидеть в договоре купли-продажи, это не запрещено... зато потом Вам не придется подписывать договор не устраивающий Вас из страха потери денег после фразы второй стороны "Ну раз Вы отказываетесь, то задаток не возвращается".
2. А Вы откуда взяли что с этого столба можно подпитаться? У моих родственников по границе стоит больше десятка столбов, только мощность вся распределена, и тащили они на свое огромное фермерское хозяйство (то бишь платили за установку столбов, прокладку, и главное за электропроект) из заброшенного пионерлагеря за 17км, поиск свободных мощностей занял полгода. А газ Вам любезный сосед может/или не может предоставить тоже после согласования проекта и т.д. и смотря за сколько (может надеется что его расходы окупятся).
3. НАСЛЕДСТВО!
Судя по всему батюшка Вы без риэлтора желаете купитьс данный участок. А иначе агент который сказал "задаток-аванс!?" Вам про это всё рассказал.
4.СОВЕТ! Выберите на этом сайте специалиста по району нахождения участка и дай Вам бог построиться и жить там в радость.

Здравствуйте Надежда! В зависимости от того, на какой стадии находится выделение/оформление участка - может быть лучше составить либо соглашение об авансе/задатке, либо предварительный договор купли продажи. Во втором случае - в нем можно прописать и все обязательства продавцов по коммуникациям, но необходимо проверить, имеют ли они право их Вам предоставить. При цене в 700 тыс. руб. не стоит давать более 30 тыс. руб. Что для Вас лучше - аванс или задаток - зависит от конкретной ситуации - ответственность и условия возврата у них отличаются. Расплачиваться лучше после регистрации Ваших прав на участок - можно через банковскую ячейку с прописанными условиями доступа к деньгам.

Добрый день.
В любом случае аванс вернут в том же обеме деньги, задаток, в случае отказа продавать в двойном, НО!!!!!!!!!!!!..........
1.- нет участка, поа нет свидетельства и все признается предоплатов подлежащей возврату в том же объеме.
2.- свет из дома не имеют права дать - по нормам ПЖ, только своя линия, а это в зависимости о растояния от 30 т.р.до .........
3.- прогарантировать свет и передумают вы не сможете - нарушение норм пж.
4. - сколько соток и где - может дорого? или наобоолт.

Надежда, это Вы о чем вообще? За что Вы собираетесь вносить свои деньги? Да еще и нотариально :) На Вас нотариус, извините, как на больную посмотрит!
Почитайте ответ Антона Чинарова.

О чем Вы рассуждаете? Надежда пишет, что "документы оформляют....", а соответственно отдельный участок скорее всего еще не сформирован. За что Вы собираетесь вносить аванс/задаток? за несуществующий объект недвижимости? Если полный пакет документов на тот участок, который Вы собираетесь приобретать, отсутствует, заключать различные договора, соглашения и т.п. по данному участка, а тем более вносить деньги - дело достаточно рисковое. По вопросам коммуникаций полностью согласен с Любовью Крюковой.
С уважением Чинаров Антон. 8-926-68-11-444

Добрый день, Надежда,
перед передачей задатка оформите договор купли-продажи земельного участка, в котором вы можете прописать сумму задатка и все условия договора. Сумма задатка определяется сторонами. Со стороны Покупателя - чем меньше, тем лучше. Со стороны Продавца чем больше, тем лучше. Определите золотую середину - это и будет сумма задатка.
Про коммуникации - нужно изучать вопрос, вправе ли продавец передавать Вам свои коммуникации или же все-таки лучше оформить свои коммуникации, чтобы всю жизнь не зависить от продавца.
Договор может быть нотариально удостоверен или в простой письменной форме. Разумеется, нотариально удостоверенный договор даёт больше защиты, но его оформление стоит определенных денежных средств.
Оплачивать полностью цену земельного участка, разумеется, лучше после получения Вами на руки свидетельства, но как правило, расчет производят между сторонами на момент регистрации сделки в регистрационной палате.
Расчитаться по договору можно как путем безналичного расчета, так и наличными денежными средствами. Если будете передавать наличными денежными средствами, то требуйте от Продавца письменной расписки и желательно передавать в присутствии 2-х свидетелей (записать для себя их ФИО, паспортные данные, адреса регистрации и телефоны), чтобы потом Продавец не отказывался от того, что дал расписку и получил от Вас деньги. Можно еще оформить расписку о получении денежных средств у нотариуса.
Желаю удачи!!!

Впишите в договор момент о коммуникациях, вносите задаток (не аванс), оформите его по договору о задатке. Пример такого документа легко найти в интернете. Советую передавать не больше 20 тыс. рублей, т.к. стоимость участка не большая и принимает задаток физ. лицо.

Здравствуйте, Надежда!
Для Вас задаток выгоден, если Вы твёрдо намерены купить именно этот участок, так как если продавцы передумают продавать, то Вам должны будут его вернуть в двойном размере. В договоре обязательно пропишите условие предоставления коммуникаций. Расчёты происходят при подписании Договора купли-продажи.
С уважением и наилучшими пожеланиями

Добрый день,Надежда.
Аванс и задаток очень отличны друг от друга. Если аванс ещё ни к чему стороны не обязывает и в любой момент можно потребовать возвращение аванса, то задаток более серьёзная форма исполнения обеспечения обязательств. Так, если вы договорились о задатке, передали деньги, то от этой сделки вы уже не сможете отказаться, иначе потеряете переданные по задатку деньги. С другой стороны, если Вы серьёзно нацелены на приобретение данного участка, то именно задаток может гарантировать Вам его приобретение, ведь в случае если продавец откажется Вам его продавать он обязан будет вернуть Вам внесенный Вами задаток и ещё дополнительно выплатит ровно такую же сумму в качестве компенсации за срыв сделки.