разрешеннoе испoльзoвание: стрoительствo зoны oтдыха

В местном органе власти Вам должны дать письменный ответ на запрос, с какими целями и ограничениями данные земли были отведены под зону отдыха. Если там подразумевалось возведение - турбазы, дома отдыха и т.д. то это единственная возможность Вам построится (правда не понимаю как на 15 сотках, придется брать несколько участков) строить соответствующие строения с соответствующими вытекающими обязательствами, что дает Вам возможность как упрвляющим проживать там с семьей. Никаких других вариантов на сегодняшний день по крайней мере никаго законного варианта с переводом земли нет - учтите любой житель данного населенного пункта имеет право посещать зону отдыха и судиться с Вами при его незаконном использовании.

Вы сможете построить только базу отдыха

Собственник, скорее всего, делал такое разрешенное использование под конкретный проект, который у него, видимо, не пошел. Покупать такую землю не имеет смысла, если только не будете на ней строить "Зону отдыха". Убедите собственника переделать разрешенное использование, тем более что и остльные 29 участков ему будет продавать проблематично.

Нет, стоить на такой земле дом под ПМЖ нельзя, необходимо менять Вид разрешенного использования земельного участка. Занятие это трудоемкое, порой требующее необоснованных финансовых затрат. От покупки такого участка целесообразно отказаться.

Строительство в зоне отдыха подразумевает серьезные риски с оформлением дома и коммуникаций в дальнейшем.Требуйте от владельца участков смены разрешенного испоользования, это как минимум 2-3 мес., или откажитесь в пользу другого назначения земли

Согласна с коллегами, что лучше не рисковать. Желаю Вам подобрать для жилищного строительства наиболее подходящий участок.

Здравствуйте! Если прописано строительство зоны отдыха - то это предусмотрено градостроительным планом. Вносить в него изменения - проблематично. Если Ваша цель - строительство дома, то лучше подобрать другой участок.

прецендент сноса жилых домов, построеных на такой земле есть -в частновсти на Истре, что от вас рядом. Я бы вообще не рисковал и не покупал такую землю, учитывая постоянное давление и борьбу с нецелевым использованием земли.

Если участок "отпилен" от большого куска для строительства зоны отдыха, то чтобы получить разрешение на строительства жилого дома, думаю, придется переводить назначение. Среди видов разрешенного использования не увидела такой формулировки.

Добрый день.
Скорее всего земля у воды и разрешено строительство построек для временного проживания и особые требования к септику.