Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Банк ВТБ и ЕГРН

Вероника
Вся Россия
9 758
13
Добрый вечер, уважаемые риэлторы!
Скажите, пожалуйста, при ипотечной сделке должен ли банк (в нашем случае ВТБ24) заказывать самостоятельно ЕГРН? Заставляют заказывать этот документ продавца, но это долго.
Может есть какие- то правила?
Автор
Теги
13
Вероника
Могут подойти
13 комментариев
Константин Дорофеев
29 марта 2017, 21:13
Лучший совет
Вообще то банк не только должен сам заказать выписку из ЕГРН, но и не имеет права заставлять это делать гражданина. Ст. 30 Федерального закона от 02.12.1990 N 395-1 "О банках и банковской деятельности" гласит:
"В случаях, если для осуществления банковских операций и других сделок кредитной организации необходимы сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, кредитная организация не вправе требовать от клиента представления таких сведений. В указанных случаях кредитная организация ... в течение трех рабочих дней со дня обращения гражданина .... запрашивает и получает в установленные ... сроки ... сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости..."
13
0
704/50 000
0/50 000
Константин Дорофеев
29 марта 2017, 21:14
Вместе с тем, нужно понимать, что вы можете бодаться с банком и не предоставлять ему запрашиваемые документы, а банк может без объяснения причин отказать вам в предоставлении кредита)))
0
0
185/50 000
Ирина Криксунова
10 апреля 2017, 14:15
В данный момент проходим согласование объекта в ВТБ на Московском,6. Выписку делали сами.
0
0
89/50 000
0/50 000
чумакова марина
30 марта 2017, 18:32
Знакомые проводили сделку неделю назад с ипотекой ВТБ.Выписку из ЕГРН заказал банк.
1
0
85/50 000
0/50 000
Виктор Рулёв
30 марта 2017, 07:05
скажите через сайт Росреестра ,скачайте на флешку или диск и отнесите и им- в Сбере у меня так проходило
3
0
106/50 000
0/50 000
Заказать можно в электронном виде через Росреестр.
1
0
50/50 000
0/50 000
30 марта 2017, 00:43
Вероника, ничего банк не должен, ипотека это не обязанность банка, это его право. Если заемщик не готов в полном объеме исполнить условия необходимые для получения ипотечного кредита, то банк без объяснения причин может отказать в его выдаче. Если Вы начнете "качать" права, то банк может отказать по формальным признакам. ЕГРН делается максимум за 5 дней (во всяком случае в Москве), стоит 750 руб. (на бумажном носителе). Заказать можно дистанционно.
9
0
453/50 000
0/50 000
Вероника
Автор
29 марта 2017, 22:40
Спасибо всем откликнувшимся!
Попробуем сослаться на статью закона, о которой написал Константин Дорофеев. - для ускорения процесса.
1
0
137/50 000
0/50 000
29 марта 2017, 22:31
В этом году, после введения ЕГРН банки пока массово устранчются от заказа выписок. Придется делать это самостоятельно, неделя в сделке не срок по большому счету‌‌‌
7
0
163/50 000
0/50 000
Вероника! Если Вы закажете ЕГРН самостоятельно на свою фамилию, то это будет основанием для Вашей добросовестности, как приобретателя. Вы произведете минимальные возможные действия по проверке принадлежности имущества Продавцу. Это сделать для Вас желательно!
7
0
260/50 000
0/50 000
29 марта 2017, 20:45
Банк все может заказывать, но у каждого банка свой внутренний регламент и бороться с ним себе дороже....
9
0
105/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
299
26
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости