Банки могут ужесточить условия по семейной ипотеке и другим льготным программам
29 июля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Банк ЖилФинанс.
Добрый вечер! Пообещала родственнице проконсультироваться у вас...Ситуация такая:ее подруга предлагает купить ей срочно 1комн квартиру по очень привлекательной цене.Подруга несколько месяцев назад взяла у банка кредит в 1млн. под залог этой квартиры.В свидетельстве о гос регистрации никаких пометок об обременении нет .Подруга говорит, что продаст квартиру, все что причитается банку отвезет в банк, разницу возьмет себе (у нее личные проблемы)и все довольны. В квартире никто не зарегистрирован, она куплена год назад(без проблем), у подруги еще есть жилье.Как сделать все правильно. Только не отсылайте меня к местным риелторам, они знают меньше,чем я. Заранее благодарна.
Автор
0
0
17
Елена Евгеньевна
Могут подойти
17 комментариев
9 ноября 2013, 16:18
Обычный выкуп из под залога.
Как банк скажет, так и будет.
Как банк скажет, так и будет.
0
0
69/50 000
0/50 000
9 ноября 2013, 11:43
Организация взявшая в залог квартиру отсылает данные в росреестр самостоятельно, поэтому росреестр теперь знает о залоге и в выписке ЕГРП будет соответственная запись.
0
0
168/50 000
0/50 000
ID: 5133691
9 ноября 2013, 11:09
Валентина, добрый день! Что Вам в банке сказали?
0
0
49/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
8 ноября 2013, 14:40
В вашем случае нужно, по-первых, точно определиться с обременением. Для этого закажите выписку из ЕГРП.
Затем - проконсультируйтесь в банке. У каждого банка для подобных операций есть установленный порядок проведения. Узнайте его, и согласно нему и действуйте.
Затем - проконсультируйтесь в банке. У каждого банка для подобных операций есть установленный порядок проведения. Узнайте его, и согласно нему и действуйте.
0
0
273/50 000
0/50 000
8 ноября 2013, 12:01
Если Пушкинский район МО, то заходите, лично убедитесь, что есть в Пушкино хорошие специалисты.
0
0
96/50 000
0/50 000
8 ноября 2013, 11:10
"А как у нас на селе мужики поголовно все дураки".. все правильно - удостовериться в наличии обременения и выяснить в банке порядок его снятия..
0
0
144/50 000
0/50 000
8 ноября 2013, 09:12
Отсутствие пометки об обременении в Свидетельстве еще не говорит о том, что этого самого обременения нет на самом деле. В процессе регистрации права (подготовки свидетельства) могла произойти техническая ошибка и соответствующая запись в свидетельство не попала, да такое возможно. Если кредит действительно был получен под залог этой квартиры, то сведения об обременении содержаться в ЕГРП. Уточнить это Вы можете заказав выписку из ЕГРП. Для Ваших целей подойдет обычная выписка без печати, заказать ее можно не выходя из дома с помощью официального сайта Росреестра. Стоит всего 200 руб. + комиссия платежных систем.
Если обременение есть, то продать эту квартиру без разрешения банка невозможно. Поэтому в первую очередь необходимо принципиальное согласие банка. Такая сделка вполне возможна.
Если обременение есть, то продать эту квартиру без разрешения банка невозможно. Поэтому в первую очередь необходимо принципиальное согласие банка. Такая сделка вполне возможна.
3
0
803/50 000
0/50 000
8 ноября 2013, 06:04
Поскольку под залог квартиры взят кредит - (в свидетельстве об этом и не должно быть ничего указано) - схему проведения сделки будет диктовать банк (а у разных банков - схемы разные). Поэтому Вашей родственнице абсолютно правильно советуют обратиться вместе с подругой в банк...
0
0
278/50 000
0/50 000
Вадим Лященко
8 ноября 2013, 00:16
Валентина, а не боитесь поссорить родственницу с ее подругой своими рассказами о чужих советах? Не говоря уже о том, что с родственницей врагами станете.
2
0
153/50 000
0/50 000
Вадим Лященко
8 ноября 2013, 16:38
Меня тоже всегда и очень вдохновляет, что не все дураки.
Но когда заходит речь о деньгах, особенно о потерянных не по своей (очевидной) вине, то и не дураки очень даже легко и сильно ссорятся (посильнее дураков иногда).
Но когда заходит речь о деньгах, особенно о потерянных не по своей (очевидной) вине, то и не дураки очень даже легко и сильно ссорятся (посильнее дураков иногда).
0
0
224/50 000
Сейчас обсуждают
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Имею ли я право купить отдельную комнату для своей мамы, оплатив её стоимость полностью МК? Дети прописаны в моей квартире, а мама в ней - долевой собственник и тоже прописана.
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
А офрмлять все равно придется по одной из схем, предложенных банком. Квартира у них в залоге и рулят теперь они.